1 / 4
Bruksendring Other

Bruksendring og fasadeendring med balkong i Østre Skostredet 8, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
280 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende bygningsmasse på ca. 280 m² BRA i Østre Skostredet 8 og delvis i Østre Skostredet 10a fra annen næring til serveringslokaler (burgerrestaurant). Tiltaket inkluderer vesentlige innvendige endringer som åpning mellom byggene i 2. etasje, oppføring av ny balkong/svalgang på 23 m² mot bakgård, fasadeendringer med ventilasjonshetter og flytting av dør, samt omfattende tekniske installasjoner som ventilasjon, slukkeanlegg (sprinkler), brannalarmanlegg, ledelys, fettutskiller og matheis mellom 1. og 2. etasje. Bygningene ligger i et vernet kulturmiljø med krav til tilpasning til historisk miljø, og tiltaket er utformet i dialog med Byantikvaren. Det er gitt dispensasjoner fra planbestemmelser og unntak fra TEK17 for universell utforming og heis. Prosjektet har gjennomgått full ansvarsrett og kontroll med flere foretak involvert, og det foreligger midlertidig brukstillatelse med gjenstående mindre arbeider.

Produkter og materialer

Fasade Ventilasjonshetter

Antall: 3

Takoppbygg for luftinntak og avkast for ventilasjonsaggregat på tak mot nord, takoppbygg for avkast fra kjøkken på tak mot sør, ventilasjonsrister i gavlfasade.

Fasadeendringer med ventilasjonshetter og rister i samråd med Byantikvaren.

Annet Sykkelparkering

Antall: 2

Sykkeloppstillingsplasser i bakgård i henhold til krav for restaurantbruk.

Sykkelparkering for ansatte og besøkende.

Grunnarbeid Rørlegging og graving

Nytt rørsystem for vann, spillvann og sprinkler, med dispensasjon fra Riksantikvaren for graving i fredet grunn.

Grunnarbeider for tekniske installasjoner.

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 1

Nytt brannalarmanlegg installert.

Brannsikkerhetssystem for bygget.

Bygg Murarbeider

Murarbeider knyttet til åpning i bærende konstruksjon og fasadeendringer.

Bygningsmessige arbeider for tilpasning til ny bruk.

Tak Taktekking og blikkenslagerarbeid

Takoppbygg og beslag for ventilasjonshetter.

Takarbeider for ventilasjonsløsning.

Bygg Tømrer

Tømrerarbeid for utvendig balkong og innvendige dører.

Bygningsarbeider for balkong og interiør.

Bygg Åpning i bærende konstruksjon

🧱 Betong og metall

Antall: 2

To åpninger i bærende konstruksjoner mellom byggene i 2. etasje.

Vesentlige inngrep i bærende konstruksjoner for åpning mellom bygg.

Fasade Balkong/svalgang

Antall: 1

Ny balkong/svalgang på 23 m² langs nord-siden av Østre Skostredet 8 og vest-siden av Østre Skostredet 10a, med tilhørende balkongdør i 2. etasje.

Oppføring av balkong/svalgang for uteservering til restaurant.

Bygg Riving

Antall: 1

Riving av innvendig pipeløp i 1., 2. og 3. etasje i Østre Skostredet 8.

Fjerning av pipeløp for ventilasjonsløsning.

VVS Ventilasjon

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg med innvendig jethette i pipe, ventilasjonsrister og takoppbygg.

Nytt ventilasjonsanlegg tilpasset restaurantbruk.

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Legaliseres eksisterende fettutskiller med tilkobling til kloakk.

Fettutskiller for restaurantavløp.

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Nytt slukkeanlegg (sprinkler) installert i bygget.

Brannslukking for restaurant.

Fasade Dør

Antall: 1

Flytting av eksisterende dør i fasade mot Østre Skostredet ca. 1,2 meter mot sør, samt ny balkongdør i 2. etasje.

Flytting og innsetting av dør i fasade for tilgang til balkong.

Bygg Matheis

Antall: 1

Matheis 600x800 mm mellom 1. og 2. etasje i Østre Skostredet 8.

Løfteinnretning for mattransport i restaurant.

Elektro Ledelys

Antall: 1

Ledelysanlegg installert i bygget.

Nødlys for rømningsveier.

Plantegning

Enebolig 233.5 m²

Etasje 2 167.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 66.5 m² 3 1
Soveværelse 202 100.5 m² 2 1

Etasje 1 66.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjølerom 101 4.5 m² 0 1
Matrom 102 6.0 m² 0 1
Utleveringsbar 103 18.5 m² 0 1
Spiseområde/trapp/kunde 104 39.5 m² 1 1
Stue 66.5 m² 4 1
Stue 66.5 m² 5 1
Gang 105 1.8 m² 0 1

Hovedbygg 145.7 m²

Etasje 1 45.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjølerom 4.3 m² 0 0
Mathels 0.5 m² 0 0
Renhold 1.8 m² 0 0
Spiseområde/trapp/kunde 39.6 m² 0 0

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjølerom 001 2.4 m² 0 1
Utlevering/Bar 002 18.6 m² 0 1
Spiseområde/trapp/kunde 003 39.6 m² 0 0
Renhold 004 1.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2