Bruksendring, fasadeendring og riving i Østre Strandgate 15, Kristiansand

Vannbåren varme med mulighet for fremtidig fjernvarmetilknytning, innvendig sanitæranlegg med bad og kjøkken i leiligheter.

Installasjon av varmeanlegg og sanitæranlegg tilpasset boligformål.

🧱 Fliser, gips, membran

Bad med flislagte vegger og gulv, membran og våtromsstandard i henhold til forskrift.

Oppgradering og nybygging av bad i leiligheter.

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale, i henhold til Murbyplanens krav for verneverdig bygård.

Bevaring og eventuell oppgradering av saltak med teglstein som takmateriale.

🧱 Mur, trevinduer og tredører

Murfasade med nye trevinduer og dører, i tråd med byantikvarens krav om materialbruk og fasadens historiske uttrykk.

Fasadeendring med bevaring av mur og utskifting til trevinduer og dører uten aluminiumsbeslag.

Godkjent vann- og avløpsarbeid med installasjon av vannmåler og drenering, i henhold til kommunens krav.

Utvendig og innvendig VA-arbeid inkludert drenering og vannmålerinstallasjon.

🧱 Mineralull og fibergips

Isolasjon i vegger med 150 mm mineralull, luftspalte, og lydisolasjon for å oppnå nær lydklasse C, med unntak godkjent av kommunen.

Lyd- og varmeisolasjon i vegger for å tilfredsstille TEK17 og NS8175 krav med unntak.

🧱 Tre med aluminiumsbekledning utvendig, malt hvit innvendig

Antall: 50

NorDan NTech Villa vinduer med 3-lags energiglass, U-verdi ca 0,8-1,0 W/m²K, med gjennomgående sprosser, kittfals, og uten aluminiumsbeslag på trevinduer som krevet av byantikvar.

Nye vinduer i tre med energiglass tilpasset verneverdig bygård, inkludert fast buevindu, sidehengslet og toppsving vinduer.

Miljøsanering og sortering av avfall med dokumentert sluttrapport, inkludert gips, trevirke, metaller og plast.

Miljøvennlig håndtering av byggeavfall i henhold til forskrift.

🧱 Maling og beis

Maling av trevinduer, dører og innvendige flater, samt utvendig maling i henhold til byantikvarens krav.

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk.

Ventilasjonsanlegg installert i henhold til sentralgodkjenning og forskrifter.

Ventilasjonsløsninger for boligene.

🧱 Tømmer, gips, isolasjon

Bevaring av originalt tømmerbærende system, med ny veggoppbygging rundt med 48x73 mm lekter, 50-150 mm isolasjon, og to lag 13 mm Fermacell fibergips.

Innvendig oppbygging av vegger med lydisolasjon og brannkrav, tilpasset verneverdig bygg.

Installasjon av brannalarmanlegg og øvrige elektriske installasjoner i henhold til forskrift.

Elektriske installasjoner inkludert brannalarm.

🧱 Tre med aluminiumsbekledning utvendig, malt hvit innvendig

Antall: 50

NorDan NTech Villa 2-fløyet sikkerhetsdør med 3-lags energiglass, U-verdi ca 0,76-0,99 W/m²K, med gjennomgående sprosser og kittfals, ID Lock 202 montert.

Nye ytterdører i tre med sikkerhetsfunksjon og energiglass, tilpasset byggets stil og krav fra byantikvar.

🧱 Parkett, fliser

Innvendige gulv med eikeparkett og fliser i våtrom.

Gulvbelegg i leiligheter tilpasset bruk og estetikk.

Riving av eksisterende skur og hage-stue mot bakgården som del av ombyggingen.

Riving av mindre bygningsdeler for å tilrettelegge for ny bruk og fasadeendring.