1 / 4
Bruksendring Other

Bruksendring til restaurant i Øvregaten 14, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
243 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller og deler av 1. etasje i en bygård fra 1910 til restaurantvirksomhet med totalt 243 m² BRA. Kjelleretasjen ombygges fra lager til kjøkken, sanitærfunksjoner og personalrom, mens 1. etasje inneholder restaurantareal, lukket selskap og personalrom. Tiltaket inkluderer etablering av heis og trapp for universell utforming, innvendig etterisolering av yttervegger i kjeller, utskifting av vinduer og dører i kjeller, samt tilpasninger for brann- og lydkrav. Fasader og tak beholdes uendret. Det er søkt dispensasjon fra byggegrenser mot vei og nabogrense. Sykkelparkering for 2 sykler etableres i bakgård. Tiltaket er i et historisk område med hensyn til kulturmiljø og krever spesielle energiløsninger og geoteknisk vurdering som er utført.

Produkter og materialer

Isolasjon Gulvisolasjon i kjeller

🧱 150 mm EPS 80

Ny gulvoppbygning med 150 mm EPS 80 isolasjon, U-verdi 0,18 W/m2K

Isolasjon av gulv i kjeller for å tilfredsstille minstekrav i TEK17

Gulv Nye gulv i kjeller og 1. etasje

Nytt gulv med isolasjon i kjeller, gulvbelegg tilpasset restaurantbruk

Oppgradering av gulv for hygieniske og tekniske krav

Brannvern Brannsikringstiltak

Brannsikring i henhold til gjeldende regelverk for restaurant og universell utforming

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring og ombygging

Trapper Innvendig trapp og heis

Antall: 1

Etablering av heis og trapp for universell utforming mellom kjeller og 1. etasje

Ny trapp og heis for tilgjengelighet og planendring

VVS Sanitæranlegg og fettutskiller

Fettutskiller for restaurantavløp, vurdering av eksisterende anlegg, krav til separering av overvann og spillvann

Oppgradering og tilpasning av sanitæranlegg for restaurantbruk

Isolasjon Innvendig etterisolering av yttervegger i kjeller

🧱 50 mm isolasjon

Innvendig etterisolering med 50 mm isolasjon, beregnet U-verdi 0,70 W/m2K

Etterisolering av kjellervegger for bedre energieffektivitet med fravik fra TEK17

Elektro Elektriske installasjoner for restaurant og heis

Elektriske installasjoner tilpasset ny bruk og heis

Terrasse Sykkelparkering i bakgård

Antall: 2

Sykkelparkering for 2 sykler i bakgård med tilkomst via restaurant

Etablering av sykkelparkering iht. kommunale krav

Dører Innvendige og utvendige dører i kjeller og 1. etasje

Nye dører i kjeller og 1. etasje iht. universell utforming og brannkrav

Utskifting og etablering av dører for ny planløsning og tilgjengelighet

Vinduer Kjelleretasjens vinduer

Nye vinduer i kjeller med dagens U-krav

Utskifting av kjellervinduer til energiglass iht. dagens krav

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen gravearbeider eller utvendige grunnarbeider planlagt

Tiltaket omfatter kun innvendig ombygging uten nye grunnarbeider

Plantegning

Enebolig 275.2 m²

Etasje 0 162.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 001 55.1 m² 0 1
Kjølerom 002 5.4 m² 0 1
Fryserom 003 5.0 m² 0 1
Tekn. u/trapp 004 2.7 m² 0 1
HC WC P 005 6.6 m² 0 1
Gard. P 006 7.1 m² 0 1
Trapp/gang 007 20.2 m² 0 1
WC-gjest 008 5.0 m² 0 1
WC-gjest 009 2.0 m² 0 1
Bøttekott 010 3.0 m² 0 1

Etasje 1 112.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Restaurant 101 87.0 m² 0 2
Personalrom 102 10.8 m² 0 1
lukket selskap 103 15.2 m² 0 1
Kabinet 104 0.0 m² 0 0
Kjøkken 105 0.0 m² 0 0
Værelse 106 0.0 m² 0 0
Butik 107 0.0 m² 0 0
Butik 108 0.0 m² 0 0
Butik 109 0.0 m² 0 0
Butik 110 0.0 m² 0 0

Bank 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gullsmed 0 0.0 m² 0 1
Gullsmed 0 0.0 m² 0 1
Utvidelse 0 0.0 m² 0 1
Trappehus 0 0.0 m² 0 0
Banklokale 0 0.0 m² 0 0
Spise/Hvilerom 0 0.0 m² 0 0
WC 0 0.0 m² 0 0
Kvinner Gard 0 0.0 m² 0 0
WC 0 0.0 m² 0 0
Menn Gard 0 0.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Nord-Øst
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
12.1 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
3
Nord-Vest
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
12.1 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
3

Bergens Kreditbank

Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2