1 / 4
Bruksendring Other

Bruksendring og fasadeendring av takterrasse i Parkgata 12, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
39 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende takareal på 39 m² i loftetasjen av en verneverdig gjenreisningsbygning i Parkgata 12, Ålesund, omgjøres formelt til takterrasse for beboere i seksjon 19. Takflaten er et flatt tak med asfalttekking og terrassebord i trykkimpregnert trevirke, avgrenset mot nord av høy vegg og mot sør av rekkverk. Det planlegges utskifting av eksisterende trerekkverk med nytt stålrekkverk som oppfyller dagens TEK17-krav, med utforming tilpasset byggets karakter og reguleringsplanens krav til bevaring. Tiltaket innebærer ingen utvidelse av bygningsvolum eller endring av byggets hovedform, men krever dispensasjon fra reguleringsplanens krav om kopiering av originale bygningselementer. Bruksendringen og fasadeendringen skal behandles politisk i planutvalget.

Produkter og materialer

Tømrer Terrassebord

🧱 Trykkimpregnert trevirke

Terrassebord over asfalttekking på takflaten

Eksisterende terrassebord som del av takterrassen

Tak Flatt tak med terrassebord

🧱 Asfalttekking og trykkimpregnert trevirke terrassebord

Antall: 39

Takflaten tekket med sort asfalttekking som vanntett sjikt, overlagt med terrassebord i trykkimpregnert trevirke

Eksisterende takflate som benyttes som takterrasse, med beskrivelse av materialer og konstruksjon

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen utvidelse av bygningsvolum eller nye fundamenter

Bruksendring av eksisterende takareal uten bygningsmessige endringer i grunn eller konstruksjon

Fasade Rekkverk

🧱 Stål

Antall: 1

Nytt stålrekkverk med slanke vertikale spiler, utformet for å harmonere med byggets karakter og oppfylle TEK17-krav

Utskifting av eksisterende trerekkverk på takterrasse med nytt rekkverk som tilfredsstiller dagens sikkerhetskrav og reguleringsplanens krav til bevaring

Plantegning

Enebolig 135.0 m²

Etasje 0 135.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.0 m² 2 1
Sov. 1 102 12.0 m² 1 1
Sov. 2 103 12.0 m² 1 1
Sov. 3 104 11.0 m² 1 1
Kjøkken 105 11.0 m² 1 1
Bad 106 7.0 m² 0 1
Bod/Gang 107 0.0 m² 0 1
Bod 108 0.0 m² 0 0
Bod 109 0.0 m² 0 0
Gang 110 0.0 m² 0 0
Entré 111 0.0 m² 0 0
Bod 112 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Bad 103 0.0 m² 0 0
Toalett 104 0.0 m² 0 0
Gang 105 0.0 m² 0 0
Kott 106 0.0 m² 0 0
Kott 107 0.0 m² 0 0
Sov 108 0.0 m² 0 0
Sov 109 0.0 m² 0 0
Sov 110 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 0 0.0 m² 0 0
Stue 101 0.0 m² 2 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Bad 103 0.0 m² 0 1
Toalett 104 0.0 m² 0 1
Gang 105 0.0 m² 0 0
Kott 106 0.0 m² 0 0
Kott 107 0.0 m² 0 0
Sov 108 0.0 m² 1 1
Sov 109 0.0 m² 1 1
Sov 110 0.0 m² 1 1

Fasader

Condo

Nord
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3