1 / 5
Bruksendring Other

Bruksendring av sjøbud til rorbu på Runde Hamn 9/129

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
116 m²
Boenheter
1
Kommune
Herøy (Møre og Romsdal)
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende sjøbud på 115,7 m² på eiendommen Runde Hamn 9/129 gjennomgår bruksendring fra naust til rorbu med varig opphold. Bygget får innvendig trapperom til 2. etasje, som ombygges til rorbuedel med bad, kjøkken, stue, hems og ildsted. Fasadeendringer inkluderer utvidelse av vindu, innsetting av fransk balkong og utfellbar brannstige. Utomhus etableres platting med levegg og én parkeringsplass med avkjørsel til kommunal veg. Bygget beholder naustfunksjon i 1. etasje. Tiltaket innebærer gjenbruk og modernisering av eksisterende bygningsmasse med begrensede ytre inngrep, og tilrettelegger for korttidsutleie i et attraktivt turistområde. Tiltaket er vurdert å oppfylle krav til trygghet mot flom og kvikkleire, og dispensasjoner er gitt for avvik fra arealformål, plankrav og byggegrenser mot sjø og veg.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med bruksendring

Elektrisk installasjon tilpasset ny bruk

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Saltak på fasader øst, vest og sør, flatt tak på nordfasade

Taktype som følger eksisterende bygg

Bad Badrom

Antall: 1

Bad på 4.7 m² i 2. etasje

Nytt badrom i rorbuedel

Grunnarbeid Parkering

Antall: 1

Opparbeidelse av én parkeringsplass nord for bygget med avkjørsel til kommunal veg

Parkering på egen grunn som avbøtende tiltak

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Bevaring av eksisterende karakter, mindre fasadeendringer

Tre kledning med oppgradering og vedlikehold

VVS Ildsted

Antall: 1

Nytt ildsted i 2. etasje

Oppvarming i rorbuedel

VVS Vannforsyning

Tilknytning til Runde Vassverk

Vannforsyning fra kommunalt vannverk

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i bad og kjøkken

Vann og avløp tilpasset rorbuedel

Terrasse Platting med levegg

🧱 Tre

Antall: 1

Platting under 0,5 meter over terreng med levegg ved vestfasade

Utendørs oppholdsareal med levegg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 4

Utvidelse av øverste vindu på nordfasade, innsetting av fransk balkong på østfasade

Fasadevindu i tre med tilpasninger for rømningskrav og estetikk

Gulv Innvendig gulv

Oppgradering av gulv i rorbuedel

Gulv i stue, kjøkken og soverom

Dører Brannstige

🧱 Metall

Antall: 1

Innvendig utfellbar brannstige med ryggbøyle på nordfasade

Rømningsstige for 2. etasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapperom fra 1. til 2. etasje

Innvendig trapp for adkomst til rorbuedel

Plantegning

Enebolig 120.7 m²

Etasje 2 120.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stove/kjøkken 101 36.3 m² 1 1
Gang 102 5.3 m² 0 2
Bad 103 4.7 m² 0 1
Sov 1 104 9.5 m² 1 1
Sov 2 105 6.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
9.5 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
9.5 m
Vinduer
1
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
9.6 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
9.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2