1 / 2
Bruksendring Other

Bruksendring av naust til fritidsbolig på Salvøyvegen, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
48 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende sjøhus/naust på eiendommen Gnr 1, Bnr 151 i Salvøyvegen, Karmøy kommune, får sin 2. etasje innredet og tilpasset som fritidsbolig med rom for varig personopphold. 1. etasje videreføres som naust uten varig opphold. Bygget er to etasjer høyt med saltak og trekledning, og har flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Det planlegges ingen volumendringer eller terrenginngrep, men tekniske tilpasninger som ny vann- og avløpskobling til offentlig nett. Tiltaket inkluderer egen adkomst til 2. etasje fra høyere terrengnivå, og bygget er tilpasset sjønære forhold med vurdert tilfredsstillende sikkerhet mot flom, stormflo og havnivåstigning. Dispensasjon er søkt for bruksendring til fritidsbolig i strid med reguleringsplanens formål og krav til lekeplass.

Produkter og materialer

Tak Saltak med trekledning

🧱 Tre og taktekking (ukjent materiale)

Antall: 1

Eksisterende saltak med trekledning på hele bygget

Takstruktur og kledning opprettholdes uten volumendring

Elektro Elektrisk anlegg for fritidsbolig

Oppgradering eller tilpasning av elektrisk anlegg for boligbruk i 2. etasje

Elektrisk installasjon for oppholdsrom og belysning

Dører Ytterdør i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Dører mot sør og nord, inkludert egen adkomst til 2. etasje fra terreng

Ytterdører for adkomst til naust og fritidsbolig, inkludert separat inngang til 2. etasje

Isolasjon Innvendig isolasjon for oppholdsrom

🧱 Isolasjon i vegger og gulv i 2. etasje

Tilpasning av eksisterende konstruksjon for varig personopphold i 2. etasje

Isolasjon for å oppnå krav til oppholdsrom og komfort

Gulv Innvendig gulvbelegg

🧱 Antatt eikeparkett eller tilsvarende

Gulvbelegg i 2. etasje tilpasset fritidsboligstandard

Innvendig gulv i oppholdsrom

Grunnarbeid Terrengtilpasning og adkomst

Adkomst til 2. etasje fra høyere terrengnivå, uten vesentlige terrenginngrep

Tilrettelegging av adkomst og parkering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2-lags glass

Antall: 5

Vinduer fordelt på fasader: 1 mot vest, 2 mot sør, 2 mot nord, 0 mot øst

Eksisterende vinduer i tre som inngår i fasaden, må tilpasses bruksendring og oppholdsrom i 2. etasje

Tømrer Innvendige vegger og himling

🧱 Treverk og gipsplater

Innredning av 2. etasje til oppholdsrom med vegger og himling

Bygningsmessige arbeider for bruksendring

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Ny tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, inkludert kloakkpumpestasjon tilknyttet naboeiendom

Oppgradering av vann- og avløpssystem for fritidsboligbruk

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2