1 / 5
Bruksendring Other

Ombygging og bruksendring av Gammelbrygga, Sildpollveien 44

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
1,125 m²
Kommune
Sortland - Suortá
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Gammelbrygga i Sildpollveien 44 er en eksisterende lagerbygning på totalt 1125 m² som ombygges og endres i bruk til forsamlingslokale for Holmøy konsernet. Bygget får innvendig ombygging med møterom, selskapslokale, kafé, kjøkken, personalrom og tekniske rom fordelt på tre etasjer. Ytterveggene isoleres, og det etableres nye vinduer og inngangsdører i gavlfasadene. En ny utvendig sirkulær rømningstrapp monteres, og balkonger som tidligere var etablert fjernes for å tilbakeføre fasaden til opprinnelig karakter. Bygget får heis/løfteplattform for universell utforming. Branntekniske tiltak inkluderer heldekkende sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, brannskiller med EI60, og omfattende rømningsanalyser er gjennomført for å sikre personsikkerhet. Vann- og avløpsløsningen oppgraderes med ny slamavskiller uten vesentlig endring i utslipp. Bygget skal brukes til møter, konferanser og sosiale arrangementer, og har godkjent igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Trapper Intern trapp mellom etasjer

Antall: 1

Fri bredde 160 cm, brannmotstand R30

Intern trapp som forbinder alle etasjer, del av rømningsvei

Gulv Gulv i forsamlingslokale og møterom

Gulv tilpasses bruk som forsamlingslokale, krav til universell utforming og brannteknikk

Gulv i ombygde lokaler for arrangementer

Annet Rømningstrapp skjerming

Skjerming av utvendig rømningstrapp med brannmotstand EI30, 5 meter til hver side

Brannsikring av utvendig rømningstrapp

Annet Avfallsplan

Avfallsplan for sortering av byggavfall under byggeprosessen

Plan for håndtering av byggeavfall

Trapper Utvendig sirkulær rømningstrapp

Antall: 1

Fri bredde 150 cm, skjermet mot brann 5 meter til hver side, plassert 3 meter fra fasade

Ny utvendig sirkulær rømningstrapp for sikker rømningsvei fra 2. og 3. etasje

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med optiske røykdetektorer, elektriske markeringsskilt og ledelys, uten lavt montert ledelinje

Brannalarmanlegg og ledesystem for sikker rømningsvei

Dører Inngangsdører og rømningsdører

Brannklassifiserte dører med panikkbeslag i rømningsveier, dører til utvendig rømningstrapp

Nye inngangsdører og dører i rømningsveier med krav til brannmotstand og panikkbeslag

Vinduer Fasadevindu i gavlfasader

Nye vinduer i gavlfasader, brannklassifiserte vinduer i brannskiller

Nye vinduer i gavlfasader for bedre lys og rømningsmuligheter

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Automatisk sprinkleranlegg som dekker hele gammelbrygga, brannskille EI60 mot øvrige deler

Sprinkleranlegg for brannslokking og brannbegrensning

Heis Løfteplattform/heis

Antall: 1

Løfteplattform/heis for universell tilgjengelighet, i henhold til TEK17 og heisdirektivet

Løfteinnretning for tilgjengelighet mellom etasjer

Mur Brannskiller EI60

Brannskiller med brannmotstand EI60 mellom gammel og ny del av bygget

Brannskiller for å hindre brannspredning

Kjøkken Enkelt kjøkken

Antall: 1

Enkelt kjøkken tilknyttet kafévirksomhet, ikke storkjøkken

Kjøkken for servering i forsamlingslokalet

Fasade Isolering og kledning

🧱 Ubrennbar isolasjon klasse A2-s1,d0

Isolering av yttervegger med ubrennbar isolasjon, kledning med brannklasse B-s1,d0

Isolering og kledning som oppfyller branntekniske krav

VVS Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsaggregat plassert inne i eksisterende lagerbygg, med brannspjeld og steng-inneløsning

Ventilasjonsanlegg med brannsikring og røykspjeld

Tak Saltak

Eksisterende saltak beholdes, taktekning klasse BROOF(t2)

Taktekking med brannklasse BROOF(t2) i henhold til TEK17

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering

Områdestabilitetsvurdering iht. NVEs veileder, dokumentert sikker byggegrunn uten kvikkleirefare

Geoteknisk vurdering for sikker grunn

VVS Slamavskiller

Antall: 1

Ny 16,5 m³ slamavskiller som erstatter eksisterende 7 m³, uten endring i utslippspunkt eller mengde

Oppgradert slamavskiller for avløpsløsning

Plantegning

Eksisterende Lagerbygg 428.0 m²

Etasje 1 428.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager Lager 209.0 m² 0 1
Gang Gang 39.0 m² 0 2
Varmt lager Varmt lager 64.0 m² 0 1
Vask Gard Vask Gard 14.0 m² 0 1
VG-Dusj VG-Dusj 3.0 m² 0 1
Opphold Opphold 20.0 m² 0 1
Kontor Kontor 20.0 m² 0 1
Rekv Rekv 5.0 m² 0 1

Hovedbygg 495.0 m²

Etasje 1 495.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Brygga 101 209.0 m² 4 1
Kafe 102 128.0 m² 2 2
Kjøkken/Oppvask 103 35.0 m² 0 1
HC WC 104 5.0 m² 0 1
Heis 105 4.0 m² 0 1
Inngang 106 14.0 m² 0 1

Gammelbrygga 614.0 m²

Etasje 2 614.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Materom 1 Materom 1 115.0 m² 0 1
Materom 2 Materom 2 24.0 m² 0 1
Materom 3 Materom 3 13.0 m² 0 1
Bibliotek Bibliotek 13.0 m² 0 1
Peis Peis 0.0 m² 0 0
Vitrimleareal Vitrimleareal 124.0 m² 0 0
Entré/Garderobe Entré/Garderobe 8.0 m² 0 1
Løfteplattform Løfteplattform 4.0 m² 0 1
EL - rom EL - rom 7.0 m² 0 1
Personallrom/kontor Personallrom/kontor 13.0 m² 0 1
Garderobe Garderobe 4.0 m² 0 1
BK BK 0.0 m² 0 0
Toalett Toalett 0.0 m² 0 0
HC WC HC WC 4.0 m² 0 1

Fasader

Eksisterende Lagerbygg

Nord
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.3 m
Mønehøyde
13.6 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
11.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Eksisterende Fasad - Nord

Nord
Taktype
Saltak
Høyde
9.3 m
Mønehøyde
13.6 m
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Eksisterende Fasad - Øst

Øst
Taktype
Saltak
Høyde
9.3 m
Mønehøyde
13.6 m
Vinduer
12
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
3