Bruksendring Other

Bruksendring av kontor- og leilighetsbygg i Sjoargata 49, Ølen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
625 m²
Boenheter
2
Kommune
Vindafjord
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende bygg fra 1936 med 3 etasjer og loft på totalt ca. 625 m² skal endres i bruk fra tidligere kontor- og kulturbygg til kombinasjon av kontorer og lovlige leiligheter. Loftet skal ikke lenger brukes som leilighet, men som lager/arkiv. Bygget inneholder flere kontorer, leiligheter og fellesarealer fordelt på kjeller, 1., 2. etasje og loft. Det skal gjennomføres branntekniske tiltak for å etablere brannceller, sikre rømningsveier og tilfredsstille krav til brannmotstand i vegger og trapperom. Det søkes også om dispensasjon fra enkelte krav i TEK17, blant annet ventilasjon, universell utforming, isolasjon og energikrav, grunnet byggets alder og konstruksjon. Ombyggingen inkluderer tømrerarbeid og oppgradering av tekniske anlegg for å oppnå godkjent bruksendring.

Produkter og materialer

Vinduer Brannklassifiserte vinduer

Vinduer i trapperom med 30 minutters brannmotstand, øvrige vinduer delvis skiftet og isolert

Vinduer med brannmotstand i rømningsveier og trapperom

Gulv Oppgradering og tilpasning

Oppgradering av gulv i forbindelse med ombygging og bruksendring

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da det er bruksendring i eksisterende bygg

Tømrer Ombygging og oppgradering

Ombygging av etasjer for bruksendring, etablering av brannceller, oppgradering av vegger og trapperom

Tømrerarbeid knyttet til bruksendring og branntekniske tiltak

Brannvern Branncellevegger og branntetting

Vegger og trapperom skal ha 60 minutters brannmotstand, vindu i trapperom skal ha 30 minutters brannmotstand, brannkonsept utarbeidet og kontrollert

Branncellebegrensende konstruksjoner og branntetting i vegger og trapperom for å sikre brannsikkerhet ved bruksendring

Elektro Oppgradering av elektriske anlegg

Oppgradering av elektroinstallasjoner i forbindelse med bruksendring

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med resirkulering

Eksisterende mekanisk ventilasjon med vifter som resirkulerer luft i våtrom, naturlig ventilasjon i øvrige rom, søknad om fravik fra TEK17 ventilasjonskrav

Ventilasjonsanlegg tilpasset eksisterende bygg med fravik fra krav

Dører Brannklassifiserte dører

Dører med EI2 30-S, EI2 60-Sa og EI 60 brannmotstand i brannceller og trapperom

Brannklassifiserte dører for å opprettholde branncellegrenser

Isolasjon Isolasjon for lyd og energi

Isolasjon mot lyd i stor grad ivaretatt med brannisolering, forbedret isolasjonsevne i yttervegger, søknad om fravik fra energikrav

Isolasjon for lyd og varme i eksisterende bygg

Plantegning

Kontor 206.0 m²

Etasje 0 206.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 6.1 m² 0 1
Bad 002 7.1 m² 0 1
Kjøkken/ Stue 003 22.1 m² 2 1
Soverom 004 19.8 m² 1 1
WC 006 3.4 m² 0 1
WC 007 0.0 m² 0 1
Bod 008 10.3 m² 0 1
Kontor 009 12.5 m² 1 1
Gang 010 0.0 m² 0 1
Kontor 011 15.0 m² 1 1
Gang 012 9.2 m² 0 1
Kontor 013 21.2 m² 1 1
Gang 014 4.6 m² 0 1

Kontorbygg 625.2 m²

Etasje 1 206.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 101 9.0 m² 1 1
Kontor 102 7.7 m² 1 1
Kontor 103 22.7 m² 1 1
Kontor 104 8.8 m² 1 1
Kontor 105 7.5 m² 1 1
Kontor 106 15.9 m² 1 1
Gang 107 0.0 m² 0 0
Kontor 108 34.2 m² 1 1
Kjøkken 109 11.2 m² 1 1
Kantine 110 20.6 m² 1 1
Toalett 111 0.0 m² 0 1
Toalett 112 0.0 m² 0 1
Bad 113 0.0 m² 0 1
Kontor 114 16.3 m² 1 1
Kontor 115 11.0 m² 1 1

Etasje 2 206.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 201 10.5 m² 1 1
Kontor 202 9.0 m² 1 1
Kontor 203 20.7 m² 1 1
Kontor 204 13.9 m² 1 1
Gang 205 0.0 m² 0 0
Kontor 206 11.8 m² 1 1
Bod 207 15.1 m² 1 1
Sov 208 16.6 m² 1 1
Bad 209 5.5 m² 0 1
WC 210 2.5 m² 0 1
Sov 211 18.4 m² 1 1
Stue/Kjøkken 212 0.0 m² 1 1

Etasje 0 213.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 205 21.3 m² 0 1
Gang 212 21.3 m² 0 0
Sov Sov 170.6 m² 5 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Vinduer
13
Dører
1
Synlige etasjer
3