1 / 2
Bruksendring Other

Bruksendring fra verksted til bolig i Skippergaten 16, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
74 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av næringsseksjon i Skippergaten 16 fra verksted/atelier til 2-4 boligleiligheter. Prosjektet omfatter innvendig ombygging med etablering av kjøkken, bad og tekniske oppgraderinger for boligstandard. Det planlegges begrensede fasade- og taktilpasninger som takoppløft og nye vinduer for dagslys og rømningsveier, tilpasset bygningens opprinnelige karakter. Eiendommen ligger i et vernet område med kulturhistorisk verdi, og tiltaket vil følge krav til bevaring av bygningens ytre uttrykk. Det er ikke planlagt tilbygg eller påbygg, men eventuell opparbeidelse av uteoppholdsarealer kan inngå.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Uteoppholdsareal

Opparbeidelse av felles og private uteoppholdsarealer

Uteområder for nye boenheter

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkkeninnredning i hver leilighet

Kjøkken for boligformål

Vinduer Takvinduer

Eksisterende takvinduer beholdes, eventuelt nye takvinduer for dagslys og rømningskrav

Takvinduer for dagslys og rømningsvei i bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Teknisk oppgradering av elektrisk anlegg til boligstandard

Elektrisk installasjon for boligbruk

Dører Inngangsdør til bolig

Tilpasning av inngangsparti i tråd med boligkrav og reguleringsbestemmelser

Inngangsdør til nye boligseksjoner

Fasade Fasadeendringer

🧱 Dekkende maling

Begrensede fasadeendringer i tråd med reguleringsbestemmelser og antikvariske krav

Fasadejusteringer for boligbruk

VVS Vann og avløp

Oppgradering av vann- og avløpsinstallasjoner til boligstandard

VVS-installasjoner for bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Dekkende maling

Maling i tråd med reguleringsbestemmelser og bevaringskrav

Overflatebehandling av vegger og fasade

Isolasjon Innvendig isolasjon

Oppgradering av isolasjon for boligstandard

Isolasjon for varme og lyd

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 2

Oppgradering til boligstandard med bad i hver leilighet

Bad med sanitærinstallasjoner for boligbruk

Tak Takoppløft

🧱 Tre og taktekking i tråd med eksisterende

Eventuelle små takoppløft for økt takhøyde og dagslys, tilpasset opprinnelig karakter

Takoppløft for boligtilpasning

Tømrer Innvendig ombygging

🧱 Treverk og gips

Innvendige vegger, himlinger og gulv for boligstandard

Innvendig konstruksjon og oppbygging