1 / 4
Bruksendring Other

Bruksendring til bolig i Skulevegen 23, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
48 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av deler av underetasjen i en flermannsbolig i Skulevegen 23 fra næringslokale til en ny boenhet på ca. 48 m². Boenheten består av stue/kjøkken, to soverom, bod og toalett, med store vindusflater mot øst som gir godt dagslys og utsikt mot Sørfjorden og Osterøy. Det utføres mindre fasadeendringer på byggets nordside, inkludert utskifting av vinduer og et lite takoverbygg ved inngangspartiet. Utearealet foran boenheten opparbeides som et grønt og skjermende felles hagefelt på ca. 12 m², og det finnes felles veranda og grillområde på eiendommen. Eksisterende verksted i kjelleretasjen opprettholdes uendret. Eiendommen har tre parkeringsplasser og en garasje med to plasser, som disponeres av øvrige seksjoner. Tiltaket innebærer ingen økning i bygningsvolum eller endring i plassering, og adkomst skjer via egen inngang fra terrengnivå på nordsiden.

Produkter og materialer

Fasade Vinduer

🧱 Tre/alu ramme

Antall: 3

Nye vinduer med åpningsfelt på nordsiden, samme type og størrelse som naboleilighet på østfasade

Utskifting av eksisterende vinduer med nye vinduer med åpningsfelt

Grunnarbeid Uteareal opparbeidelse

🧱 Grøntareal, rekkverk

Opparbeidelse av felles grønt uteareal på ca. 12 m² med rekkverk som skjerming

Opparbeidelse av uteareal foran boenheten

VVS Sanitærinstallasjoner

Toalett og våtromsanlegg i boenhet

Sanitærinstallasjoner for toalett og bad

Fasade Takoverbygg

🧱 Tre

Antall: 1

Lite takoverbygg ved inngangspartiet

Etablering av lite takoverbygg ved inngangspartiet

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon tilpasset boligformål

Elektrisk anlegg for ny boenhet

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept utarbeidet av FIRESAFE AS, tiltaksklasse 1 midlertidig, vurdert til 3

Brannprosjektering og brannkonsept for ny boenhet

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard

Gulvbelegg i boenhet

Tømrer Innvendig ombygging

Innvendig ombygging for å etablere 3-roms boenhet med stue/kjøkken, to soverom, bod og toalett

Innvendig ombygging og planjustering for boligformål

Parkering Eksisterende parkeringsplasser

Antall: 3

Tre utendørs parkeringsplasser og én garasje med to plasser tilhørende øvrige seksjoner

Eksisterende parkeringsplasser disponeres av tiltakshaver etter avtale

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Felles inngang 001 26.7 m² 0 1
Felles trapp 002 9.0 m² 0 0
Bod 003 2.5 m² 0 1
Kontor 004 7.0 m² 1 1
Toalett 005 3.6 m² 0 1
Stue kjøkken 006 21.4 m² 2 1
Sov 007 11.0 m² 1 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 11.0 m² 1 1
Stue kjøkken 102 21.4 m² 1 1
Toalett 103 3.6 m² 0 1
Bod 104 2.5 m² 0 1
Kontor 105 7.0 m² 0 1
Soverom Sov 11.0 m² 1 1
Stue kjøkken Stue kjøkken 21.4 m² 1 1
Toalett Toalett 3.6 m² 0 1
Bod Bod 2.5 m² 0 1
Kontor Kontor 7.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov./opphold SNR:5 11.7 m² 0 1
Bod U01 5.4 m² 0 1
Felles loftsbod U02 0.0 m² 0 0
Bod U03 0.0 m² 0 1
Bod U04 0.0 m² 0 1
Bod U05 0.0 m² 0 1
Disp. U06 0.0 m² 0 1
Gang 201 15.0 m² 0 6
Soverom 202 12.0 m² 1 1
Soverom 203 12.0 m² 1 1
Soverom 204 12.0 m² 1 1
Soverom 205 12.0 m² 1 1
Spise-arbeidskrok 206 18.0 m² 1 1
Kjøkken 207 10.0 m² 1 1
Bad 208 6.0 m² 0 1
Kjeller 209 10.0 m² 0 1
Spise-arbeidskrok 210 18.0 m² 1 1
Kjøkken 211 10.0 m² 1 1
Bad 212 6.0 m² 0 1
Kjeller 213 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
15.4 m
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
15.4 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2