1 / 1
Bruksendring Other

Bruksendring til 3 leiligheter i Skuteviksbodene 17, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
522 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende bygg i Skuteviksbodene 17 fra næringsformål (kontor/lager) til boligformål med etablering av 3 leiligheter i 2., 3. og 4. etasje med totalt bruksareal på ca. 522 m². I 1. etasje etableres bodanlegg og sykkelplasser. Tiltaket inkluderer utskifting av vinduer på østfasade, lydisolering i etasjeskiller, miljøsanering, installasjon av sprinkleranlegg, ventilasjon, brannalarm, nød- og ledelys, samt tilpasninger for fredet bygg med dispensasjoner fra plankrav, byggegrense, uteoppholdsareal og parkering. Det er krav om uavhengig kontroll på støyavbøtende tiltak og brannkonsept. Renovasjonsløsning og VA-anlegg er tilpasset boligformål med godkjente løsninger fra BIR og Bergen Vann. Bygget er fredet og tiltaket er tilpasset vern og kulturminnehensyn.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu østfasade 2-4 etasje

🧱 Bedre U-verdi enn eksisterende, tilpasset fredet bygg

Vinduer skiftes ut i henhold til støyrapport og kulturminnekrav

Utskifting av vinduer på østfasade i 2., 3. og 4. etasje for å oppnå lyd- og energikrav

Isolasjon Isolasjon i etasjeskiller

🧱 Lydisolerende isolasjon

Isolasjon med bedre lydisolasjon enn eksisterende fjernes og erstattes

Forbedring av lydisolasjon i etasjeskiller

Renovasjon Avfallshåndtering

3 sett avfallskontainere for restavfall, matavfall, papir/papp og glass/metall

Renovasjonsløsning tilpasset 3 nye boenheter i samarbeid med BIR

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig sanitæranlegg tilpasset boligformål

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner for boligbruk

Mur Mur- og flisarbeider, membran i våtrom

Mur- og flisarbeider samt membran i bad og våtrom

Oppgradering av våtrom med membran og flislegging

Maling Fasademaling

Yttervegg mot veg males i samme farge som nabobygget Skuteviksbodene 18

Fasadebehandling i henhold til kulturminnekrav

Brannvern Brannkonsept og kontroll

Brannkonsept utarbeidet og uavhengig kontroll av brannprosjektering

Brannsikringstiltak i henhold til gjeldende forskrifter og kulturminnehensyn

Miljøsanering Sanering av bygningsdeler som rives

Miljøsanering i forbindelse med riving av bygningsdeler

Miljøsanering av deler av bygget som skal rives i forbindelse med bruksendring

Tømrer Etasjeskiller lydisolering

🧱 Gipsplater, trinnlydsplater, isolasjon med bedre lydisolasjon

Etasjeskiller over 2. og 3. etasje lydisoleres med ekstra gipslag og isolasjon

Lydisolering i etasjeskiller for å oppnå lydkrav i bolig

Grunnarbeid Ingen graving

Tiltaket innebærer ikke graving i grunn

Ingen grunnarbeider nødvendig for bruksendringen

VVS Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg med tilbakestrømningssikring i henhold til VA-miljøblad 61 og NS 1717

Installasjon av sprinkleranlegg i boligene

Gulv Tregulv i furu med trinnlydsplate

🧱 Furu

Nytt tregulv legges på trinnlydsplate i etasjeskiller

Gulvoppgradering for bedre lydisolasjon og estetikk

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for leiligheter

Nye ventilasjons- og klimainstallasjoner tilpasset boligformål

Ventilasjonsanlegg installeres for å sikre god luftkvalitet i leilighetene

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i bygget benyttes, ingen endring oppgitt

Elektro Brannalarmanlegg, nød- og ledelys

Brannalarmanlegg og nød- og ledelys installeres i henhold til forskrift

Installasjon av brannalarmanlegg og nød- og ledelys for sikkerhet

Plantegning

Enebolig 144.5 m²

Etasje 2 144.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 20.0 m² 2 1
Kjøkken/spis 102 38.0 m² 1 1
Sov 103 17.5 m² 1 1
Sov 104 18.0 m² 1 1
Sov 105 11.5 m² 1 1
Entre/Gang 106 7.5 m² 0 1
Bad 107 3.5 m² 0 1
Bad 108 5.5 m² 0 1