1 / 1
Bruksendring Other

Bruksendring til 3 leiligheter i Skuteviksbodene 17, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
522 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av deler av eksisterende bygg i Skuteviksbodene 17 fra næringsformål (kontor/lager) til boligformål med 3 leiligheter i 2., 3. og 4. etasje, totalt 522 m². Bygget er fredet og omfattes av kulturminnevern, noe som medfører dispensasjoner fra flere plan- og bygningslovbestemmelser, inkludert plankrav, byggegrense, uteoppholdsareal og parkering. Tiltaket inkluderer etablering av bodanlegg og sykkelplasser i 1. etasje, utskifting av vinduer på østfasade, lydisolering i etasjeskillere, miljøsanering, sprinkleranlegg, ventilasjon, brannalarm, og støyavbøtende tiltak. Det er gjennomført omfattende kontroll og dokumentasjon, og tiltaket er ferdigstilt med godkjent ferdigattest.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig sanitæranlegg, sprinkleranlegg med tilbakestrømningssikring

Sanitær- og sprinklerinstallasjoner i leilighetene

Vinduer Fasadevindu

Utskifting av vinduer på østfasade i 2.-4. etasje, vinduer med bedre U-verdi, tilpasset fredet bygg

Nye fasadevindu som oppfyller lyd- og energikrav innenfor fredet bygningsmasse

VVS Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg med tilbakestrømningssikring BA, testing iht. VA-norm

Brannslukkingsanlegg i bygget

Tømrer Etasjeskiller lydisolering

🧱 Gipsplater, trinnlydsplater, isolasjon

Lydisolering i etasjeskiller med ekstra gipslag, trinnlydsplater og bedre isolasjon

Lydisoleringstiltak i etasjeskiller mellom leiligheter

Tømrer Miljøsanering og riving

Miljøsanering av bygningsdeler som skal rives i forbindelse med bruksendring

Miljøsaneringstiltak i bygget

Grunnarbeid Avfallshåndtering og renovasjon

Renovasjon med 3 sett avfallsbeholdere for restavfall, matavfall, papir/papp og glass/metall, samt plastsekkordning

Avfallshåndtering for 3 boenheter i henhold til BIR-løsning

Elektro Brannalarmanlegg, nød- og ledelys

Brannalarmanlegg, nød- og ledelys installert i bygget

Brannsikkerhetstiltak i leilighetene

Dører Glassdør fasade

Antall: 2

To dører på gateplan skiftes med mer beskjedne typer, montert dypt i ramme

Fasadedører i 1. etasje mot gate

Vinduer Takvindu

Takvinduer montert i tidligere rehabilitering, del av eksisterende bygningsmasse

Takvinduer i loftsetasje

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bygget

Mur Mur, flisarbeider, membran, våtrom

Utførelse av mur- og flisarbeider, membran og våtrom i leilighetene

Våtromsarbeider i leilighetene

Gulv Tregulv i furu

🧱 Furu

Nytt tregulv i furu lagt over trinnlydsplate i etasjeskiller

Gulvbelegg i leilighetene

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i leilighetene

Innvendige overflater i leilighetene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Nye ventilasjons- og klimainstallasjoner for leilighetene

Ventilasjon og klimaanlegg i boligene

Plantegning

Enebolig 144.5 m²

Etasje 2 144.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 20.0 m² 2 1
Kjøkken/spis 102 38.0 m² 1 1
Sov 103 17.5 m² 1 1
Sov 104 18.0 m² 1 1
Sov 105 11.5 m² 1 1
Entre/Gang 106 7.5 m² 0 1
Bad 107 3.5 m² 0 1
Bad 108 5.5 m² 0 1