Bruksendring Other

Ferdigstillelse og bruksendring til minilager i Sølands Vei 10B

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
185 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende uferdig kontorbygg på 185,3 m² i Sølands Vei 10B ferdigstilles og ombygges til minilager i 1. etasje. Bygget har betonggulv, stålkonstruksjon og betongdekke mellom etasjene, hvor 2. etasje ikke oppføres. Fasader ferdigstilles med liggende trekledning. Innvendig rominndeling består av flere boder, gang, kjøkken og WC, tilpasset lagerbruk. Tiltaket innebærer bruksendring fra kontor til lagerformål, uten utvidelse av fotavtrykk eller volum. Parkering er etablert med 6 plasser på eiendommen. Bygget ligger i flomfareområde, og det pågår avklaringer med kommunen om dispensasjoner og overvannsforhold.

Produkter og materialer

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 6

Eksisterende 6 parkeringsplasser på eiendommen vurderes tilstrekkelig for minilagerdrift

Parkering for ansatte og besøkende

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Fasader ferdigstilles med liggende trekledning på eksisterende betong- og stålkonstruksjon

Fasadebekledning for ferdigstillelse av byggets yttervegger

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av innvendige vegger og utvendige fasader

Maling og overflatebehandling for ferdigstillelse

Stål Stålkonstruksjon

🧱 Stål

Eksisterende stålkonstruksjon oppført tidlig 2000-tall beholdes

Bærekonstruksjon for bygget

VVS Sanitæranlegg for WC og kjøkken

VVS-installasjoner for WC og kjøkken i 1. etasje

Vann, avløp og sanitærinstallasjoner

Innvendig Rominndeling med boder, gang, kjøkken og WC

Antall: 23

Romfordeling i 1. etasje med 19 boder, gang på 43,5 m², kjøkken 6,7 m² og WC 4,5 m²

Innvendige vegger og dører for lagerrom og servicefunksjoner

Betong Betonggulv og hulldekke

🧱 Betong

Eksisterende betonggulv og hulldekke mellom 1. og 2. etasje beholdes

Bærekonstruksjon og gulv for bygget

Grunnarbeid Overvannsledninger og VA-tilknytning

Avklaring på avstand til overvannsledning og VA-tilknytning pågår med kommunen

Grunn- og VA-arbeider knyttet til overvannshåndtering

Isolasjon Isolasjon for lagerbygg

Isolasjon må tilpasses lagerbruk og eksisterende konstruksjon

Termisk isolasjon for vegger og tak

Tømrer Innvendige vegger og dører

🧱 Tre

Antall: 23

Innvendige dører til boder og rom, samt vegger for rominndeling

Tømrerarbeid for innvendig rominndeling

Elektro Elektrisk anlegg for lager

Elektrisk installasjon for belysning og strøm i minilager

Elektroinstallasjoner tilpasset lagerbruk

Plantegning

Enebolig 185.3 m²

Etasje 1 185.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 43.5 m² 0 1
Bod 102 5.6 m² 0 1
Bod 103 4.9 m² 0 1
Bod 104 4.9 m² 0 1
Bod 105 5.0 m² 0 1
Bod 106 4.8 m² 0 1
Bod 107 4.8 m² 0 1
Bod 108 5.0 m² 0 1
Bod 109 4.8 m² 0 1
Bod 110 5.0 m² 0 1
Bod 111 5.1 m² 0 1
Bod 112 4.9 m² 0 1
Bod 113 5.5 m² 0 1
Bod 114 5.5 m² 0 1
Bod 115 6.6 m² 0 1
Bod 116 2.9 m² 0 1
Bod 117 2.3 m² 0 1
Bod 118 3.2 m² 0 1
Bod 119 6.2 m² 0 1
Kjøkken 120 6.7 m² 0 1
WC 121 4.5 m² 0 1
Bod 122 5.7 m² 0 1
Bod 123 5.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2