1 / 3
Bruksendring Other

Ferdigstillelse og bruksendring til minilager i Sølands Vei 10B, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
185 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bygget er en tidligere påbegynt kontorbygning med betonggulv, stålkonstruksjon og betongdekke mellom 1. og 2. etasje, som har stått uferdig i over 20 år. Prosjektet innebærer ferdigstillelse av 1. etasje som minilager med et bruttoareal på 185,3 m², hvor opprinnelig planlagt 2. etasje ikke oppføres. Eksisterende bærende konstruksjoner, betonggulv og hulldekke beholdes, og fasader ferdigstilles med liggende trekledning. Tiltaket medfører ingen utvidelse av byggets fotavtrykk eller volum, og det er ingen terrenginngrep. Bruksendringen fra kontor til lagerformål vil gi begrenset personopphold og trafikk. Eiendommen har eksisterende parkeringsplasser som vurderes tilstrekkelig for den nye bruken. Tiltaket er gitt dispensasjon fra plankrav og har rammetillatelse med vilkår om søknad om igangsettingstillatelse før oppstart.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye fundamenteringsarbeider eller terrenginngrep

Eksisterende fundamenter og grunnforhold benyttes

Elektro Belysning og strøm til lager

Elektrisk installasjon for belysning og strøm i minilageret

Dører Innvendige dører til boder og WC

Antall: 18

Innvendige dører til 16 boder, 2 WC-rom

Dører til bodrom og WC i minilageret

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Fasader ferdigstilles med liggende trekledning, flatt tak

Fasadebekledning i tre som ferdigstilles på eksisterende konstruksjon

VVS Sanitærinstallasjoner for WC

Antall: 2

WC med sanitærinstallasjoner i 1. etasje

Sanitærutstyr for to WC-rom i minilageret

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 16

Vinduer i fasade, totalt 16 fordelt på alle sider

Fasadevindu i tre for naturlig lys i minilageret

Stål Stålkonstruksjon

🧱 Stål

Eksisterende stålkonstruksjon beholdes

Eksisterende stålkonstruksjon benyttes i ferdigstillelse

Betong Betonggulv og hulldekke

🧱 Betong

Eksisterende betonggulv og hulldekke mellom 1. og 2. etasje beholdes

Eksisterende betongkonstruksjoner benyttes videre i ferdigstillelse

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av fasade og innvendige vegger

Tømrer Innredning av boder og gangarealer

🧱 Tre

Innredning av minilager med boder og gangarealer i 1. etasje

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 6

Eksisterende 6 parkeringsplasser på eiendommen

Parkering for ansatte og kunder til minilageret

Plantegning

Enebolig 185.3 m²

Etasje 1 185.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 43.5 m² 1 1
Bod 102 5.6 m² 0 1
Bod 103 4.9 m² 0 1
Bod 104 4.9 m² 0 1
Bod 105 4.8 m² 0 1
Bod 106 5.0 m² 0 1
Bod 107 4.8 m² 0 1
Bod 108 5.0 m² 0 1
Bod 109 4.8 m² 0 1
Bod 110 5.1 m² 0 1
Bod 111 4.9 m² 0 1
Bod 112 5.5 m² 0 1
Bod 113 5.5 m² 0 1
Bod 114 6.6 m² 0 1
Bod 115 2.9 m² 0 1
Bod 116 6.2 m² 0 1
Bod 117 2.3 m² 0 1
Bod 118 3.2 m² 0 1
Kjøkken 119 6.7 m² 0 1
WC 120 4.5 m² 0 1
WC 121 4.5 m² 0 1
Gang 122 11.0 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2