Bruksendring Other

Bruksendring til politistasjon med oppgradering i Stabburveien 18, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
2,413 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 2413 m² av et eksisterende kontor- og administrasjonsbygg i Stabburveien 18 til politistasjon. Bygget består av tre fløyer med garasjeanlegg, kontor, lager og garderober. Tiltaket inkluderer bygningstekniske oppgraderinger, utskifting av vinduer, gjenmuring av vindusåpninger, etablering av ny hovedinngang, samt installasjon av oljeutskiller. Fasaden oppgraderes med nye vinduer og muring innenfor eksisterende åpninger, uten vesentlige endringer i byggets arkitektoniske uttrykk. Universell utforming ivaretas med trinnfri adkomst og tilpasning av HC-parkering. Teknisk oppgradering omfatter ventilasjon, belysning, sanitær, varme og brannsikkerhet. Bygget vil fortsatt ha kontor- og administrasjonsfunksjoner, men tilpasses politiets behov for nærpoliti og etterforskning, med begrenset publikumsbesøk. Ombruk av bygningsmaterialer og miljøkartlegging er gjennomført for å redusere avfall og klimafotavtrykk. Energikrav i TEK17 oppfylles ikke fullt ut, men det er gitt unntak basert på lønnsomhetsvurderinger og tekniske begrensninger. Tiltaket er godkjent med dispensasjon fra reguleringsplanens industriformål og unntak fra enkelte tekniske krav.

Produkter og materialer

VVS Varmeanlegg og varmeinstallasjoner

🧱 Fjernvarmeanlegg, pumper, trykkekspansjonskar

Fjernvarmeanlegg i kjeller, pumpe og trykkekspansjonskar i teknisk rom

Varmeanlegg tilknyttet bygget, oppgradert for politistasjonens behov

Tømrer Innvendige trapper og rekkverk

🧱 Tre rekkverk/håndlist, modulbygget rømningstrapp

Antall: 2

Innvendige trapper med trerekkverk, demonterbare for ombruk

Trapper i bygget tilpasset politistasjonens funksjoner

Elektro El-skap og kabelføringssystemer

🧱 El-skap, kabelbro/-stiger

4 el-skap, kabelbroer og stiger for kabelføring i tekniske rom

Elektriske installasjoner for strømfordeling og kabelføring i bygget

Ventilasjon Ventilasjonsrør og utstyr for luftfordeling

🧱 Metallkanaler, ventiler, aggregater

Ventilasjonsrør i tak, avtrekksventiler 11 stk, tilluftsventiler 75 stk, kontrollventiler 28 stk, ventilasjonsaggregater 2 stk

Oppgradering av ventilasjonsanlegg med nye kanaler og ventiler, samt utskifting av aggregater

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 3-lags isolerglass

Antall: 42

Nye vinduer med U-verdi 0,80 W/m²K, tilpasset eksisterende fasadeåpninger

Utskifting av vinduer i plan 2 med nye isolerglassvinduer som oppgraderer energistandard

Maling Fasademaling og puss

🧱 Leca-puss, maling

Pussing og maling av Leca-murte fasader og betongfasader

Vedlikehold og estetisk oppgradering av fasade

Dører Ytterdører og porter

🧱 Betong og Leca muring

Antall: 2

Ny hovedinngangsdør for politiet, port i plan 1, gjenmuring av vindusåpninger

Nye dører og port tilpasset politistasjonens behov, samt gjenmuring av vindusåpninger i plan 1

Fasade Betongfasade med Leca-puss

🧱 Betong, Leca, puss

Fasaden vaskes og males, Leca-muring med puss over eksisterende åpninger

Oppgradering av fasade med vedlikehold og estetisk tilpasning uten vesentlige endringer

Grunnarbeid Oljeutskiller

🧱 Stål, rustfritt stål

Antall: 1

Odin Maskin stående oljeutskiller SUK-SR NS2, gravimetrisk koalesensutskiller med integrert sandfang, CE-merket, NS-EN 858-1 sertifisert

Oljeutskiller for håndtering av oljeholdig avløpsvann fra vaskeplasser og verkstedområder

Garasjeport Garasjeport i plan 1

🧱 Ukjent

Antall: 1

Ny garasjeport i plan 1 for politiets garasjeanlegg

Etablering av garasjeport for politiets kjøretøy i eksisterende garasjeanlegg

Elektro Belysningsutstyr

🧱 LED-paneler, lysarmaturer, spotter, hengende lysarmaturer, nødlys

LED-paneler 8 stk, lysarmaturer på toalett, spotter, hengende lysarmaturer, nødskilt og nødlys i hele bygget

Energieffektiv belysning med LED-teknologi og nødlys for sikkerhet

Kjøkken Kjøkkeninnredning

🧱 Standard kjøkkenmoduler med hvitevarer

Antall: 1

Tekjøkken med 5 underskap, 1 skuffeseksjon, stekeovn, kokeplate og oppvaskmaskin

Kjøkkeninnredning for personalbruk i politistasjonen

Isolasjon Rørisolasjon av cellegummi

🧱 Cellegummi

Isolasjon på rør i teknisk rom på tak, uten bromerte flammehemmere

Rørisolasjon for tekniske installasjoner

VVS Sanitærutstyr

🧱 Sanitærporselen, rustfritt stål, blandebatterier

Toaletter ca. 17 stk, servanter ca. 18 stk, berøringsfrie blandebatterier ca. 8 stk, kjøkkenvasker og utslagsvasker i rustfritt stål

Sanitærutstyr for toaletter, garderober og kjøkken i politistasjonen, med mulighet for ombruk

Plantegning

Hovedbygg 2,080.7 m²

Etasje 0 1,955.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Storhall 001 1,955.2 m² 0 0

Etasje 1 125.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Fellesareal Bygg 101 15.4 m² 0 0
Fellesareal Etasje 102 125.5 m² 0 0
Fellesareal Spesial 103 26.0 m² 0 0
Fellesareal Etasje 104 103.3 m² 0 0
Fellesareal Bygg 105 6.9 m² 0 0
Fellesareal Etasje 106 25.0 m² 0 0
Fellesareal Bygg 107 8.9 m² 0 0
Fellesareal Bygg 108 20.4 m² 0 0
Fellesareal Bygg 109 5.9 m² 0 0
Fellesareal Bygg 110 1.8 m² 0 0
Fellesareal Bygg 111 2.5 m² 0 0
Fellesareal Bygg 112 1.0 m² 0 0

Enebolig 1,410.2 m²

Etasje 2 1,008.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue FEAS 513.3 513.3 m² 2 1
Gang FEAS 288.5 288.5 m² 0 2
Gang FEAS 45.3 45.3 m² 0 1
Gang FEAS 30.9 30.9 m² 0 1
Gang FEAS 60.3 60.3 m² 0 1
Gang FEAS 222.1 222.1 m² 0 1
Gang FEAS 232.1 232.1 m² 0 1
Gang FEAS 187.7 187.7 m² 0 1
Gang FEAS 286.5 286.5 m² 0 1
Teknisk rom F1 5.9 5.9 m² 0 0
Teknisk rom F1 1.2 1.2 m² 0 0
Teknisk rom F1 2.7 2.7 m² 0 0
Teknisk rom F1 1.0 1.0 m² 0 0
Teknisk rom F1 28.5 28.5 m² 0 0
Teknisk rom F1 2.2 2.2 m² 0 0
Teknisk rom F1 2.4 2.4 m² 0 0
Teknisk rom F1 3.3 3.3 m² 0 0
Teknisk rom F1 9.1 9.1 m² 0 0
Teknisk rom F1 16.0 16.0 m² 0 0
Teknisk rom F1 16.4 16.4 m² 0 0

Etasje 3 401.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom F1 17.5 17.5 m² 0 0
Teknisk rom F1 223.7 223.7 m² 0 0
Teknisk rom F1 16.1 16.1 m² 0 0

Fasader

Kontorbygg

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
12.0 m
Mønehøyde
16.0 m
Vinduer
42
Dører
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
12.0 m
Mønehøyde
16.0 m
Vinduer
42
Dører
2
Synlige etasjer
3