Bruksendring Other

Bruksendring, fasadeendring og tilbygg i Stålverksvegen 1, Jørpeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
2,025 m²
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter hovedombygging, bruksendring, fasadeendring og et mindre tilbygg på ca. 37 m² til eksisterende bygningskompleks i Stålverksvegen 1, Jørpeland. Bygget består av tre sammenhengende bygg med kontor- og publikumsfunksjoner for kommunale levekårstjenester og NAV, med leiligheter i overliggende etasjer som ikke berøres. Tilbygget inneholder hovedinngang for ansatte, trapp og løfteplattform for universell adkomst. Det planlegges flere og større vinduer for bedre dagslys, samt utvendig etterisolering og ny fasade på eldste del. Bygget har et samlet BRA på 2025 m² og BYA på 1525 m². Tiltaket inkluderer også omfattende miljøkartlegging med påvisning av farlig avfall som ftalater i gulvbelegg, KFK/HKFK i industriporter, bromerte flammehemmere i rørisolasjon og EE-avfall. Brannteknisk prosjektering er utført med krav til brannklasse 2, brannalarmanlegg kategori 2, og tilfredsstillende rømningsveier. Det foreligger dispensasjon fra reguleringsplan og tekniske krav, samt rammetillatelse og igangsettingstillatelse for rivearbeider og ombygging.

Produkter og materialer

Bad Våtrom og HWC

Våtrom og felles HWC/dusj i underetasje og 1. etasje

Bad og toalett med nødvendige installasjoner

VVS Varmepumpe

🧱 Plast

Antall: 4

Varmepumper i lager og butikklokale, må tømmes for kuldemedium av autorisert personell før fjerning

Varmepumper med kuldemedium må håndteres forsvarlig

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Tre, glass, metall

Antall: 42

12 vinduer med klorparafiner fra 1980-tallet (farlig avfall), 30 vinduer produsert etter 1990 kan gjenbrukes

Isolerglassvinduer i fasade, demonteres og leveres til godkjent mottak eller gjenbruk

Grunnarbeid Utgraving og masseskifte

Utgraving og erstatning med lette masser for lastkompensering ved tilbygg på parkeringsplass

Grunnarbeid for tilbygg på eksisterende parkeringsplass

Brannvern Brannalarmanlegg og slokkeutstyr

Brannalarmanlegg kategori 2, brannslanger og håndslokkeapparater i tekniske rom

Branntekniske installasjoner i henhold til brannkonsept

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonskanaler med branntetting og fettfilter på kjøkkenavtrekk

Ventilasjon med branntetting og røyksikring

Tak Taktekking

🧱 BROOF (t2) klassifisert

Eksisterende taktekking er flatt tak med BROOF (t2) klassifisering

Taktekking skal oppfylle branntekniske krav

Trapper Innvendig og utvendig trapp

Antall: 2

Ny trapp mellom underetasje og 1. etasje, utvendig trapperom i tilbygg

Trapper for universell adkomst og brannrømning

Gulv Gulvbelegg

🧱 Vinyl med ftalater

Gulvbelegg med konsentrasjoner av ftalater over grenseverdier for farlig avfall i underetasje og 1. etasje

Ftalatholdig gulvbelegg må fjernes og leveres til godkjent mottak for farlig avfall

Dører Ytterdører og industriporter

🧱 Tre, glass, metall

Antall: 3

Industriporter med KFK/HKFK gasser må håndteres hele, ytterdører kan gjenbrukes

Ytterdører og industriporter i fasade, håndteres iht. miljøkrav

Fasade Betongfasade med etterisolering

🧱 Betong, isolasjon, fasadeplater

Etterisolering og ny fasade på eldste del, eksisterende fasade med betong og trekledning (D-s3,d0)

Fasadeendring med etterisolering og nye fasadeplater

VVS Cellegummi rørisolasjon

Cellegummi rørisolasjon med bromerte flammehemmere, sorteres som farlig avfall

Rørisolasjon må fjernes og leveres til godkjent mottak for farlig avfall

Gulv Vegg-til-vegg teppe

🧱 Polyester/polypropylen

Antall: 1400

Vegg-til-vegg teppe i butikklokale med noe restlevetid

Teppebelegg i butikklokale

Elektro EE-avfall

EE-avfall som lysrør, kabler, sikringsskap, kontakter, brytere, kabelkanaler, trekkerør, ledelys

Elektrisk avfall må sorteres og leveres til godkjent mottak

Maling Overflatebehandling

Overflatebehandling i henhold til branntekniske krav, bruk av brannimpregnert tre og fasadeplater

Maling og overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Kjøkken Tekjøkken og lunsjrom

Antall: 2

Tekjøkken i 1. etasje og lunsjrom i underetasje

Kjøkkeninnredning og tekniske installasjoner

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3