1 / 4
Bruksendring Other

Bruksendring, tilbygg og fasadeendring i Stålverksvegen 1, Jørpeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
2,025 m²
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter hovedombygging, bruksendring, fasadeendring og et mindre tilbygg på ca. 22,6 m² til et eksisterende bygningskompleks i Stålverksvegen 1, Jørpeland. Bygget består av tre sammenhengende bygg med kontor- og publikumsarealer i underetasje og 1. etasje, samt leiligheter i overliggende etasjer som ikke berøres. Tiltaket inkluderer etablering av et innglasset trappetårn med løfteplattform for universell adkomst, større og flere vinduer for bedre dagslys, og utvendig etterisolering med ny fasade på den eldste delen. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 2025 m². Området inngår i en fremtidig detaljregulering, og utomhusarbeider er ikke del av denne søknaden. Det er gjennomført miljøkartlegging som avdekker helse- og miljøfarlige stoffer som må håndteres ved rivning og ombygging. Brannteknisk prosjektering er utført med krav til brannklasse 2 og tiltaksklasse 2. Det er gitt dispensasjon fra enkelte tekniske krav, blant annet energikrav og dagslyskrav i møterom, basert på byggets eksisterende rammer og bruksmønster. Prosjektet vil samle kommunens levekårstjenester i bygget og forbedre arbeids- og publikumsforhold.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre, glass, metall

Antall: 9

2 ytterdører og 7 innerdører med restlevetid

Eksisterende ytter- og innerdører som kan gjenbrukes

VVS Cellegummi rørisolasjon

Rørisolasjon med bromerte flammehemmere, skal sorteres som farlig avfall

Isolasjon på rør med miljøfarlige stoffer

Gulv Gulvbelegg med ftalater

Gulvbelegg i underetasje og 1. etasje med konsentrasjoner av ftalater over grenseverdier for farlig avfall, skal sorteres som farlig avfall

Ftalatholdig gulvbelegg som må saneres

VVS Varmepumper

Antall: 4

Varmepumper i lager og butikklokale med antatt restlevetid

Varmepumper for oppvarming

Tak Flatt tak med betongkonstruksjon

🧱 Betong

Eksisterende flatt tak på hovedbygget

Eksisterende takkonstruksjon opprettholdes

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Tre, glass, metall

Antall: 42

30 vinduer produsert etter 1990 med restlevetid, 12 vinduer fra 1980-tallet med klorparafiner i fugemasse som må håndteres som farlig avfall

Nye og eksisterende isolerglassvinduer, demonteres og leveres til godkjent mottak, noen kan gjenbrukes

Garasjeport Industriporter med KFK/HKFK gasser

Industriporter og dører som kan inneholde KFK/HKFK gasser, må håndteres hele for å unngå utslipp

Porter som skal leveres hele til godkjent mottak

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende brannalarmanlegg med optiske og akustiske signalgivere

Brannalarmanlegg for sikkerhet

VVS Varmtvannsbereder

🧱 Plast, metall

Antall: 1

Varmtvannsbereder i lager/kott med antatt restlevetid

Varmtvannsbereder for bygget

Tømrer Ny lett konstruksjon tilbygg

🧱 Lette masser, jordmasser

Tilbygg på ca. 22,6 m² oppføres som lett konstruksjon på eksisterende parkeringsplass, med jordmasser gravd ut og erstattet med lette masser for lastkompensering

Lett tilbygg med trapp og løfteplattform

Annet Kjemikalieprodukter

Gjenstående kjemikalieprodukter skal leveres i originalemballasje til godkjent mottak

Kjemikalier som skal håndteres forsvarlig

Elektro EE-avfall

Elektriske installasjoner, kabler, lysrør, ledninger, det er registrert EE-avfall som skal sorteres og leveres til godkjent mottak

Elektrisk avfall som skal håndteres forsvarlig

Trapper Innvendig trapp og utvendig trappetårn

Antall: 1

Ny trapp mellom underetasje og 1. etasje, samt utvendig trappetårn med løfteplattform

Trapper for universell adkomst

Fasade Betongfasade med etterisolering

🧱 Betong, isolasjon, fasadeplater

Utvendig etterisolering og ny fasade på eldste del av bygningskomplekset

Fasadeendring med ny isolasjon og fasadeplater

VVS Varmeanlegg lavtemperatur

Lavtemperaturanlegg med el-kjel som første varmekilde, forberedt for tilknytning til varmepumpe med brønner

Varmeanlegg med energifleksibilitet

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3