1 / 4
Bruksendring Other

Bruksendring og fasadeendring til bolig i Sulfatveien 17, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
1,000 m²
Boenheter
5
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende kontor- og administrasjonsbygning i Sulfatveien 17, Fredrikstad, er ombygget til boligformål med totalt 5 boenheter fordelt over flere etasjer. Bygget har gjennomgått fasadeendringer med ny trepanelkledning og oppgradering av vinduer og dører for å gi et mer moderne uttrykk. Innvendig er det etablert flere leiligheter med varierende størrelse, inkludert soverom, bad, kjøkken og stuer, samt fellesarealer og balkonger. Bygget har flatt tak og saltak på ulike fasader, og det er gjennomført nødvendige branntekniske tiltak i henhold til TEK17. Prosjektet omfatter også oppgradering av tekniske installasjoner som VVS og ventilasjon. Det er gitt midlertidig dispensasjon fra reguleringsplanens kontorformål for en periode på inntil 10 år, og ferdigattest er utstedt for tiltaket.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 42

Vinduer i ulike størrelser, oppgradert for bedre isolasjon og estetikk

Utskifting og oppgradering av fasadevinduer for bedre isolasjon og utseende

Innvendig arbeid Innvendige vegger og dører

🧱 Gips og tre

Innsetting av innvendige delevegger og dører for leiligheter

Oppdeling av eksisterende kontorlokaler til boligleiligheter med nye vegger og dører

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner for boligformål

Nye sanitærinstallasjoner tilpasset boligbruk

Brannvern Branncelleinndeling og brannkonsept

Brannkonsept i henhold til TEK17, inkludert brannceller og rømningsveier

Branntekniske tiltak for å sikre bygget i boligbruk

Grunnarbeid Parkering og utearealer

Mindre utvendige arbeider for opprettelse av parkeringsplasser

Oppgradering av utearealer og parkeringsplasser i tilknytning til boligene

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg tilpasset boligstandard

Oppgradering av ventilasjonssystem for boligformål

Tømrer Innsetting av dører og vinduer, innvendige vegger

🧱 Tre

Innsetting av nye dører og vinduer, oppføring av innvendige vegger

Tømrerarbeid knyttet til ombygging fra kontor til bolig

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Ny trepanelkledning på fasader, oppgradering av murpuss og maling

Fasadeoppgradering med ny trepanelkledning og maling for å fornye byggets utseende

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 10

Nye ytterdører og balkongdører i tre med glassfelt

Montering av nye ytterdører og balkongdører for boligformål

Gulv Gulvbelegg og overflater

Nye gulvbelegg i leiligheter og fellesarealer

Oppgradering av gulvflater i boligene

Fasader

Hovedbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
17
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
15
Dører
3
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2