1 / 4
Bruksendring Other

Bruksendring og ombygging i Låven på Sundbytunet, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
1,652 m²
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring og innvendig ombygging av Låven på Sundbytunet i Jessheim, et flerbruksbygg på totalt 1652 m². Bygget består av flere etasjer med ulike funksjoner: plan 1 innredes til kulturskole med dansesal, bandrom, undervisningsrom, personalrom, garderober og tilhørende fasiliteter; plan 2 ombygges fra hotellrom til kontorer; plan 3 ombygges fra konferanse/kontorer til butikk og kafé med servering av lokalprodusert mat og drikke. Bygget har omfattende tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, varme- og kuldeinstallasjoner, brannalarmanlegg og sprinkleranlegg. Det er etablert nye lydskiller, blant annet rom-i-rom-prinsipp i musikkrommene for å sikre lydisolasjon. Bygget er vernet som del av kulturmiljøet Sundbytunet, og fasaden opprettholdes uten endringer. Det er søkt dispensasjon fra parkeringskrav og unntak fra enkelte energikrav (U-verdi yttervegger). Prosjektet har gjennomgått omfattende prosjektering, uavhengig kontroll og godkjennelser, og det foreligger midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket.

Produkter og materialer

Utendørs Solavskjerming

Utvendig solavskjerming foran glassparti ved takoppløft plan 3

Solavskjerming

Innredning Fastmontert møbelkonstruksjon

Butikkdisk/kakedisk som fastmontert møbelkonstruksjon

Innredning i butikk/kafé

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Utførelse av plasstøpte betongkonstruksjoner i tiltaket

Betongarbeid

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

🧱 Eksisterende ventilasjonsanlegg med justering og innregulering

Ventilasjon for kontorer, kulturskole og butikk/kafé, luftmengder i henhold til krav

Ventilasjon og klimainstallasjoner

Vinduer Store glassfelt i yttervegg

🧱 Eksisterende 3-lags vinduer med trekarm og varmkant

Vindusareal ca. 243 m², U-verdi ca. 1,2 W/m²K

Vinduer i yttervegg, delvis med unntak fra TEK17 U-verdi krav

Elektro El-installasjoner

Ombygging av eksisterende el-anlegg, nye belysninger, el-installasjoner i butikk/kafé

Elektriske installasjoner

Trapper Trapperom og utvendige trapper

🧱 Tr1 og Tr2 trapperom, skjermede utvendige trapper

Antall: 1

Trapperom i risikoklasse 2 og 5, utvendige trapper som angrepsvei

Rømnings- og angrepsveier

Miljøsanering Miljøsanering og ombrukskartlegging

Miljøsanering ved riving av lettvegger, intern kartlegging for ombruk av materialer som rupanel, glassfelter, radiatorer og innerdører

Miljøsanering og ombruk

Utendørs Avfallshåndtering

Eksisterende avfallsdepot på ca. 30 m² videreføres, tilrettelagt for næringsavfall

Avfallshåndtering

Dører Brannklassifiserte dører

🧱 EI2 60-Sa, EI2 30-CSa, EI2 30-Sa, E90

Branncellebegrensende dører, rømningsdører med krav til slagretning og åpningskraft

Dører i brannceller og rømningsveier

Skilting Fasadeskilt og veivisningsskilt

Nye fasadeskilt for kulturskole og matbutikk/kafé, samt oversiktskart for tunet

Skilting og veivisning

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner for plan 1 og 3

Varme- og kuldeinstallasjoner

Bygningskomponenter Lydskillevegger

🧱 Rom-i-rom-prinsipp, lydabsorberende plater

Rom-i-rom-prinsipp for bandrom og musikkundervisningsrom, lydvegger i dansesal

Nye lydskiller for musikkrom for å forhindre lydtransmisjon

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

Innvendige sanitærinstallasjoner og vannbåren varme i plan 1 og 3

Sanitærinstallasjoner

Brannvern Brannalarmanlegg og sprinkleranlegg

Automatisk brannalarmanlegg kategori 2, heldekkende sprinkleranlegg

Brannsikkerhetstiltak

Gulv Nytt gulvbelegg

🧱 Vinyl gulv i kjøkken og kaféområde

Nytt gulvbelegg limt på eksisterende gulv i kafé og kjøkken

Gulvbelegg

Tømrer Lettvegger og innredning

🧱 Riving og bygging av nye lettvegger i plan 3 butikk og kafé

Innvendige lettvegger i butikk/kafé, lydvegger i kulturskole

Tømrerarbeid