1 / 3
Bruksendring Other

Varig bruksendring til kafé/restaurant i Torvgaten 7, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
150 m²
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 150 m² i 1. etasje og underetasje i en eldre bygård i Arendal sentrum fra butikk/forretning til kafé/restaurant med ca. 40 sitteplasser og 3 ansatte. Lokalene omfatter eksisterende bygningsmasse uten søknadspliktige bygningsmessige endringer, men med utviklet brannkonsept og tekniske tilpasninger for kafédrift, inkludert kullgrill og ventilasjon. Bygningen er SEFRAK-registrert og det er søkt om fravik fra flere TEK17-krav på grunn av byggets alder og bevaringshensyn. Det er etablert utvendig rampe for rullestol, men innvendig tilgjengelighet og personalfasiliteter for ansatte med nedsatt funksjonsevne er ikke fullt ut ivaretatt. Brannalarmanlegg kategori 2 er installert, og rømningsveier er vurdert med akseptabelt fravik. Arbeidstilsynet har gitt samtykke, men etterkontroller har avdekket mangler i dokumentasjon og tilrettelegging for arbeidsmiljø, spesielt knyttet til personalrom, garderober, ergonomi, og varelevering.

Produkter og materialer

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Brannslanger etablert i bygget, med krav til årlig kontroll

Manuelt slokkeutstyr for brannsikkerhet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Eksisterende ventilasjonsanlegg oppgradert for kafé og kjøkken, med planlagt gjennomgang og forbedringer

Ventilasjon tilpasset kafédrift og kjøkken

Tømrer Innvendige trapper

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer uten trinnfri atkomst

Trapp som begrenser tilgjengelighet for ansatte med nedsatt funksjonsevne

Dører Rømningsdør

Dør til rømningsvei med fri bredde ca 1 meter, slår mot rømningsretning, kompensert med brannalarmanlegg

Rømningsdør med akseptabelt fravik fra TEK17

Fasade Rullestolrampe utvendig

Antall: 1

Utvendig rampe for rullestoladkomst til inngang

Tilrettelegging for tilgjengelighet ved inngang

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 1

Brannalarmanlegg kategori 2 installert og tilpasset kafédrift

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikker rømning

Grunnarbeid Varelevering og lasterampe

Mangler dokumentasjon på varelevering og lasterampe, krav til sikker og effektiv varelevering må ivaretas

Planlegging og tilrettelegging for varelevering og lasterampe

Personalrom Garderobe

Antall: 1

Felles garderobe planlagt i 0,5 etasje, men med usikker innredning og dimensjonering, samt blanding med lager

Garderobeløsning for ansatte som må oppgraderes for å oppfylle krav

Bad HC-toalett for ansatte

Antall: 1

HC-toalett tilgjengelig for ansatte, men ikke tilfredsstillende universell utforming og ikke trinnfri atkomst mellom etasjer

Tilrettelegging for ansatte med nedsatt funksjonsevne mangler full oppfyllelse

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 0 0.0 m² 0 0
Lager 0 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 0 0.0 m² 0 1
Trapp 0 0.0 m² 0 0

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garderobe 301 0.0 m² 0 1
Systue 302 0.0 m² 0 1
Lager 303 0.0 m² 0 1
Trapp 304 0.0 m² 0 0
Spiserom 305 0.0 m² 0 1
Dekorasjonsrom 306 0.0 m² 0 1
Lager 307 0.0 m² 0 1
Kontor 308 0.0 m² 0 1

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 0.0 m² 0 0