1 / 3
Bruksendring Other

Varig bruksendring til kafé/restaurant i Torvgaten 7, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
150 m²
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 150 m² i 1. etasje og underetasje i en eldre bygård i Arendal sentrum fra butikk/forretning til kafé/restaurant med ca. 40 sitteplasser og 3 ansatte. Lokalene omfatter restaurantdrift med kullgrill, brannkonsept tilpasset risikoklasse 5, og tekniske oppgraderinger av ventilasjon og brannalarm. Bygningen er SEFRAK-registrert og det er søkt om fravik fra flere TEK17-krav på grunn av byggets alder og bevaringshensyn. Adkomst for rullestol er delvis ivaretatt med utvendig rampe, men innvendig trinnfri atkomst og HC-toalett for ansatte mangler. Personalrom, garderobe og spiserom er etablert, men med enkelte avvik fra kravene. Arbeidstilsynet har gjennomført etterkontroller og godkjent planene etter at mangler er dokumentert og vurdert. Det er ikke planlagt bygningsmessige endringer som krever søknadspliktige byggearbeider.

Produkter og materialer

Gulv Gulv i kafé og personalrom

Gulvflater tilpasset restaurantdrift og personalrom

Gulvflater i serverings- og personalområder

Bad HC-toalett for ansatte

Antall: 1

HC-toalett tilgjengelig på halvplan, ikke fullt ut universelt utformet

Sanitæranlegg for ansatte med behov for tilrettelegging

Ventilasjon Eksisterende ventilasjonsanlegg med oppgradering

Antall: 1

Gjennomgang og eventuelle forbedringer av eksisterende ventilasjonsanlegg tilpasset kafé/kjøkken

Ventilasjonssystem for kafé/restaurantdrift

Kjøkken Kullgrill med avtrekksanlegg

Antall: 1

Kullgrill med avtrekkskanal EI30 branndokumentert og tilpasset høy temperatur og gnistfare

Produksjonsutstyr for matlaging med sikkerhetskrav

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 1

Brannalarmanlegg kategori 2 tilpasset restaurantdrift med kullgrill

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikker rømning

Grunnarbeid Varelevering og lasterampe

Antall: 1

Situasjonsplan og beskrivelse av varelevering må dokumenteres, utvendig rampe for varelevering er vist

Tilrettelegging for varelevering og transport

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Antall: 1

Brannslanger i bygget med årlig kontroll

Manuelt slokkeutstyr for risikoklasse 5 bygning

Tømrer Dører til rømningsvei

Antall: 2

Dør til rømningsvei med fri bredde ca 1 meter, slår mot rømningsretning, kompenserende tiltak med brannalarmanlegg kategori 2

Rømningsdører tilpasset brannsikkerhet og funksjonskrav

Personalrom Garderobe

Antall: 1

Felles garderobe for ansatte, låsbar dør, ikke atskilte garderober for kjønn

Personalrom for oppbevaring av arbeidstøy og skifte

Personalrom Spiserom/pauserom

Antall: 1

Spiserom kombinert med lager, dagslys og utsyn ikke tilfredsstillende

Rom for pause og måltider for ansatte

Elektro Nødlys og markeringslys

Nødlys og markeringslys ved utganger og rømningsveier

Belysning for sikker evakuering

Fasade Utvendig rampe for rullestoladkomst

Antall: 1

Utvendig rampe som sikrer adkomst for rullestolbrukere

Tilrettelegging for universell utforming ved inngang

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 0 0.0 m² 0 0
Lager 0 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 0 0.0 m² 0 1
Trapp 0 0.0 m² 0 0

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garderobe 301 0.0 m² 0 1
Systue 302 0.0 m² 0 1
Lager 303 0.0 m² 0 1
Trapp 304 0.0 m² 0 0
Spiserom 305 0.0 m² 0 1
Dekorasjonsrom 306 0.0 m² 0 1
Lager 307 0.0 m² 0 1
Kontor 308 0.0 m² 0 1

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 0.0 m² 0 0