1 / 3
Bruksendring Other

Bruksendring til bolig i Tøyenbekken 10A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
84 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et forretningslokale i 2. etasje i en eksisterende bygård til en bolig på 83,5 m². Boligen består av stue, kjøkken, gang, garderobe, WC og flere soverom. Det gjennomføres ombyggingsarbeider uten fasadeendringer eller endringer i bærekonstruksjoner. Eiendommen ligger i et område med murgårder og delvis verneverdig bebyggelse. Bakgården har et uteoppholdsareal som skal oppgraderes, men tiltaket er avslått fordi utearealet ikke oppfyller reguleringsplanens krav til størrelse og kvalitet, og fordi rekkefølgekravet om opparbeidelse av felles uteoppholdsareal ikke er oppfylt. Det er søkt dispensasjon fra rekkefølgekravet, men denne er ikke innvilget. Prosjektet omfatter også oppgradering av bakgårdens utearealer med beplantning, lek og oppholdsarealer, men disse anses ikke tilstrekkelige i henhold til reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapperom med adkomst fra portrom

Trapperom for adkomst til 2. etasje bolig

Utendørs Uteoppholdsareal

🧱 Betong, asfalt, grus, plen, beplantning, steinheller, teglstein

Oppgradering med beplantning, lekefasiliteter, gjenbruk av europaller til møbler

Opparbeidelse og oppgradering av felles uteoppholdsareal i bakgård

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 5

Vindusareal utgjør mer enn 10% av gulvarealet, tilfredsstiller dagslyskrav

Fasadevinduer i 2. etasje for boligrom

Elektro Belysning ute

Belysning i uteoppholdsareal skal vises i utomhusplan

Utendørs belysning i bakgård

VVS Overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning, godkjent av Vann- og avløpsetaten

Overvannshåndtering i henhold til reguleringsplan og kommunale krav

Tømrer Oppgradering av treverk ute

🧱 Gjenbruk av trematerialer og europaller

Omforming av europaller og bjelker til benker og sofaer

Utemøbler laget av gjenbrukte trematerialer

Maling Veggmaling ute

Bevaring og fremheving av veggmalerier i bakgård

Vedlikehold og oppgradering av veggmalerier i uteareal

Fasade Ingen endring

Ingen fasadeendringer i forbindelse med bruksendringen

Fasaden beholdes uendret

Dører Innvendige dører

Antall: 9

Innvendige dører til rom i bolig