1 / 2
Bruksendring Other

Bruksendring og rehabilitering av Regines gjestehus, Ulriksdal 6, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
1,345 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Regines gjestehus på Ulriksdal 6 i Bergen gjennomgår en omfattende bruksendring fra kontor til gjestehus med 1345 m² BRA over fire plan inkludert loft. Bygget rehabiliteres med oppgradering av bærekonstruksjoner, installasjon av løfteplattform i stedet for heis, og omfattende tekniske anlegg som sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, ventilasjon, sanitærinstallasjoner og vann- og avløpsanlegg. Det legges også til rette for universell utforming med HC-rom og tilhørende bad. Utvendig omfatter prosjektet omlegging og separering av VA-ledninger med nye private stikkledninger og infiltrasjonssandfang for overvann. Bygget skal primært tilby overnatting for pasienter, pårørende, ansatte og studenter tilknyttet Haraldsplass sykehus, med mulighet for begrenset utleie til andre gjester ved overskuddskapasitet. Prosjektet inkluderer også bevaring av byggets historiske karakter og er underlagt dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål. Midlertidig brukstillatelse er søkt og delvis innvilget, med gjenstående mindre arbeider før ferdigattest.

Produkter og materialer

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Sprinkleranlegg med tilbakeslagssikring kategori 4

Brannvern og sprinkleranlegg i bygget

Maling Innvendig maling og flikk

Maling av gulv i kjeller, malingsflikk og maling av listverk

Innvendige overflatebehandlinger

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Antall: 1

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Brannsikkerhetssystemer

Trapper Hovedtrapp og sekundærtrapp

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 2

Hovedtrapp og sekundærtrapp i bygget, hovedtrapp delvis bevart

Trapper i bygget, hovedtrapp og trapp B

Løfteinnretninger Løfteplattform

Antall: 1

Løfteplattform installert i trappeøyet som alternativ til heis, betjener 4 etasjer inkl. loft

Løfteplattform for tilgjengelighet mellom etasjer

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye stikkledninger for vann og spillvann, separering av overvann og spillvann, infiltrasjonssandfang

Vann- og avløpsanlegg utvendig og innvendig

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Trekonstruksjoner

Oppgradering av bærekonstruksjoner og innvendige vegger, himlinger

Tømrerarbeid for rehabilitering og ombygging

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Antall: 1

Ventilasjon og klimainstallasjoner for hele bygget

Ventilasjonssystemer

Grunnarbeid VA-ledningsarbeid

🧱 PVC, PP, PE rør

Omlegging av VA-ledninger, nye stikkledninger, infiltrasjonssandfang, kummer og tilkoblinger

Grunnarbeid for vann- og avløpsanlegg

Vinduer Sikkerhetsglass vinduer og balkongdører

🧱 Sikkerhetsglass

Sikkerhetsglass på alle vinduer/balkongdører med brystningshøyde <0,8 m

Vinduer og balkongdører med sikkerhetsglass iht. TEK17 og glassbransjens anbefalinger

Sanitær Bad og HC-bad

Antall: 50

Bad og HC-bad fordelt på alle etasjer, inkludert tilrettelegging for funksjonshemmede

Sanitærinstallasjoner for bad og HC-bad i gjestehus