1 / 2
Bruksendring Other

Bruksendring og rehabilitering av gjestehus på Ulriksdal 6, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
1,345 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Regines Gjestehus på Ulriksdal 6 i Bergen gjennomgår en omfattende bruksendring fra kontor til gjestehus med overnattingstilbud primært for pasienter, pårørende, ansatte og studenter tilknyttet Haraldsplass sykehus. Bygget er et historisk bygg fra 1955 med tre fulle etasjer, loft og kjeller, totalt 1345 m² BRA. Prosjektet inkluderer innvendige ombygginger, oppgradering av bærekonstruksjoner, installasjon av løfteplattform for tilgjengelighet, omfattende tekniske installasjoner som sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, ventilasjon, sanitær og VA-ledningsomlegging med separering av spillvann og overvann. Det legges også til rette for sprinkleranlegg med vannforsyning og tilbakestrømningssikring. Prosjektet har godkjent dispensasjon fra arealformål og unntak fra krav om heis. Gjestehuset skal ikke drives kommersielt, men kan ha begrenset utleie til øvrige gjester ved overskuddskapasitet for å sikre økonomisk bærekraft.

Produkter og materialer

Annet Sikkerhetsglass

🧱 Sikkerhetsglass iht. Plan- og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger

Sikkerhetsglass på vinduer og balkongdører med brystningshøyde under 0,8 m

Sikkerhetsglass for vinduer og balkongdører

Tømrer Innvendige ombygginger og bærekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Oppgradering av bærekonstruksjoner og innvendige ombygginger i gjestehuset

Tømrerarbeid for rehabilitering og ombygging

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye stikkledninger for vann og spillvann i PP eller PVC, separering av overvann og spillvann, infiltrasjonssandfang for overvann

Omlegging og oppgradering av vann- og avløpsledninger for gjestehuset

Elektro Brannalarmanlegg

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem av BRAVIDA NORGE AS

Brannalarmanlegg for sikkerhet i bygget

Trapper Løfteplattform

Antall: 1

Løfteplattform installert i trappeøyet som erstatning for heis, i henhold til TEK17 § 12-3 unntak

Løfteplattform for tilgjengelighet mellom etasjer i gjestehuset

VVS Vannmåler og tilbakestrømningsventil

Montering av vannmåler i henhold til forskrift, tilbakestrømningssikring i henhold til VA-miljøblad 61 og NS 1717

Vannmåler og tilbakestrømningssikring for vannforsyning

VVS Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg med tilbakestrømningssikring kategori 4, vannkapasitetsberegning og testing i henhold til Bergen Vann krav

Sprinkleranlegg for brannsikring av gjestehuset

Grunnarbeid VA-ledningsomlegging og drenering

🧱 PVC, PP, pukk 8-16 mm

Omlegging av vann- og spillvannsledninger, infiltrasjonssandfang, drenering med perforerte drensrør Ø160 mm

Grunnarbeid for VA-ledninger og drenering rundt bygget

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner utført av BERGEN LUFTTEKNIKK AS

Ventilasjons- og klimaanlegg for inneklima

Bad HC-toalett og bad

HC-toalett og bad tilrettelagt for funksjonshemmede i gjestehuset

Sanitærinstallasjoner for tilgjengelighet