1 / 2
Bruksendring Other

Bruksendring av eldre våningshus til driftsbygning på Sonve 19

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
131 m²
Kommune
Voss
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Det gamle våningshuset på Sonve 19, oppført i 1897 og SEFRAK-registrert, skal bruksendres fra bolig til driftsbygning tilpasset landbruksdrift. Bygget har et totalt areal på 131,1 m² fordelt på to etasjer med rom som teknisk rom, potet- og ølkjeller, pauserom, kjøkken, verksted, varmt lager, bad og skifterom. Bygningen har trekledning og skifertak, med relativt nye vinduer og er i ok utvendig stand, men innvendig er det slitt og ikke oppgradert til dagens boligstandard. Bruksendringen innebærer at huset ikke skal brukes til boligformål, men til funksjoner som lager, pauserom, skifterom og tekniske rom for gårdsdriften. Det er inngått avtale om oppdyrking av erstatningsareal for tap av dyrket mark ved oppføring av nytt hus på eiendommen. Kommunen har omgjort tidligere vedtak om riving og gitt tillatelse til bruksendring, men med krav om at huset ikke skal ha boligfunksjoner.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 tre

Antall: 1

Eksisterende trekledning, nylig oppgradert

Fasade med trekledning på våningshuset

Verksted Verksted for gårdsdrift

Antall: 1

Verksted på 21,2 m² med 2 vinduer

Arbeidsrom for vedlikehold og reparasjoner

Varmelager Varmt lager

Antall: 1

Rom på 9,9 m² med 1 vindu

Lager for varmeutsatte varer

Bad Bad i 1. etasje

Antall: 1

Bad på 3,5 m² uten vinduer

Sanitæranlegg for ansatte/arbeidere

Kjøkken Kjøkken for ansatte

Antall: 1

Kjøkken på 9,9 m² med 1 vindu

Kjøkken for ansatte i driftsbygningen

Pauserom Pauserom for arbeidere

Antall: 1

Rom på 22,1 m² med 2 vinduer

Oppholdsrom for ansatte på gården

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med glass

Antall: 10

Forholdsvis nye vinduer, 2 vinduer i pauserom, 1 i kjøkken, 2 i verksted, 1 i varmt lager, 2 i skifterom

Vinduer i fasaden for naturlig lys i arbeids- og lagerrom

Dører Innvendige og utvendige dører

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 25

Dører til rom som teknisk rom, potetkjeller, pauserom, kjøkken, verksted, varmt lager, bad, skifterom, gang og entre

Dører for adkomst til alle rom i bygget

VVS Vannforsyning og trykkpumpe

Antall: 1

Trykkforsterking av vann til driftsbygninger skjer i teknisk rom i våningshuset

Vann- og trykkpumpeinstallasjon for gårdsdrift

Tak Skifertak

🧱 skifer

Antall: 1

Eksisterende skifertak i ok stand

Taktekking med skifer på våningshuset

Skifterom Skifterom for arbeidere

Antall: 1

Rom for skifte av arbeidsklær med vinduer

Skifterom for ansatte på gården

Elektro Strømtilførsel

Antall: 1

Strøm til driftsbygninger går via våningshuset, må eventuelt flyttes ved riving

Elektrisk infrastruktur for gårdsdrift

Gulv Potet- og ølkjeller gulv

🧱 betong eller tilsvarende

Antall: 1

Frostfrie kjellerrom for lagring av poteter og øl

Gulv i kjeller for lagring

Tømrer Bygningsvedlikehold og oppgradering

🧱 treverk

Oppgradering av trekledning, bytting av taksperrer, restaurering utført i 2002

Vedlikehold og restaurering av bygningskropp

Grunnarbeid Oppdyrking av jordbruksareal

Avtale om oppdyrking av ca 1,8 dekar som erstatning for 0,45 dekar omdisponert jordbruksareal

Opparbeidelse av fulldyrka jord som kompensasjon for tap av dyrka mark

Plantegning

Hovedbygg 131.1 m²

Etasje 0 46.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 1.0 m² 0 1
Teknisk rom pumpe og straum 15.4 m² 0 0
Potet, og øl kjellar 15.4 m² 0 0
Gang Gang 1.0 m² 0 2
Teknisk rom Teknisk rom 15.4 m² 0 1
Potet, og øl kjellar Potet, og øl kjellar 15.4 m² 0 1

Etasje 1 84.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Pauserom 22.1 m² 2 1
Kjøkken 9.9 m² 1 1
Verkstad 21.2 m² 1 1
Gang 8.9 m² 0 2
Varmt lager 9.9 m² 1 1
Bad 3.5 m² 0 1
Entre/ trapp 5.9 m² 0 1
Skifterom 13.8 m² 1 1
Pauserom Pauserom 22.1 m² 2 1
Kjokken Kjokken 9.9 m² 1 2
Verkstad Verkstad 21.2 m² 2 2
Gang Gang 8.9 m² 0 4
Varmt lager Varmt lager 9.9 m² 1 1
Bad Bad 3.5 m² 0 1
Entre/trapp Entre/trapp 5.9 m² 0 1
Skifterom Skifterom 13.8 m² 2 2

Enebolig 167.7 m²

Etasje 2 57.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Temperert lager 201 18.3 m² 0 2
Vaskerom 202 7.9 m² 0 2
Temperert lager 203 17.9 m² 0 2
Gang/trapp 204 13.2 m² 0 0

Etasje 1 110.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Pauserom 101 22.1 m² 2 1
Kjokken 102 9.9 m² 1 1
Verkstad 103 21.2 m² 2 1
Varmt lager 104 9.9 m² 1 1
Bad 105 3.5 m² 0 1
Gang 106 6.9 m² 0 3
Entre/trapp 107 5.9 m² 0 1
Skifterom 108 13.8 m² 2 1