1 / 2
Bruksendring Other

Bruksendring av fjøs til fritidsleilighet, Vestvikveien 244

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
40 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Fosen
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 40 m² av eksisterende fjøs/uthus til en selvstendig fritidsleilighet med kjøkken, bad, stue og soverom. Bygningen er SEFRAK-registrert og oppført ca. 1850, og skal bevares med uendret ytre uttrykk. Innvendig vil gulvet erstattes med nytt betongdekke med varmekabler, vegger restaureres og isoleres, og ventilasjon oppgraderes. Tiltaket inkluderer oppgradering av vann, avløp og elektrisk anlegg utført av fagfolk. Leiligheten etableres som egen branncelle med tilfredsstillende rømningsveier og brannsikring. Eiendommen ligger i LNFR-område, og dispensasjon er gitt for bruksendringen. Adkomst skjer via privat vei med tinglyst veirett, og det er gitt tillatelse til utvidet bruk av kommunal avkjørsel. Tiltaket vurderes som bærekraftig gjenbruk av eksisterende bygningsmasse uten vesentlige negative konsekvenser for landbruk, natur eller kulturminner.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig veggkledning

🧱 Gipsplater, sponplater

Tolags gipsplater på vegg mot fjøs, sponplater på innside av isolert vegg

Innvendig veggkledning for branncelle og isolasjon

Betong Betongvegger

🧱 Betong

Eksisterende betongvegger restaureres og holdes pustende

Restaurering av eksisterende betongvegger i fjøs

Dører Isolert ytterdør

🧱 Tre, isolert

Antall: 1

Eksisterende dør beholdes med unntak av oppgradering til isolert dør, 191 cm høy og 82 cm bred, unntak fra TEK 17 for størrelse

Oppgradering av ytterdør til isolert dør med samme utvendige utseende

Brannvern Brannvarsling og slokkeutstyr

Røykvarslere i alle rom, seriekoblet med øvrige varslere i fjøs, brannslukningsapparat i hovedrom

Brannsikkerhetstiltak i henhold til TEK 17 kapittel 11

Isolasjon Veggisolasjon i reisverk

🧱 Glava/rockwool

Isolasjon i reisverkvegg mot fjøs, 10 cm tykkelse

Isolering av ny vegg i reisverk mot resterende del av fjøset

Gulv Betongdekke med varmekabler

🧱 Betong, varmekabler

Nytt betonggulv med varmekabler, pusset for praktisk finish

Fjerning av eksisterende gulv og etablering av nytt betonggulv med varmekabler

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg med eget sikringsskap, utført av Rissa Kraftlag SA

Elektrisk installasjon for ny boenhet

Grunnarbeid Gulvutskifting

🧱 Betong, fuktsperre

Fjerning av eksisterende gulv, etablering av nytt betongdekke med fuktsperre

Grunnarbeid for nytt gulv i boenhet

Ventilasjon Lufteventiler

Lufteventiler i alle rom for tilfredsstillende ventilasjon

Ventilasjon for ny boenhet i fjøs

Isolasjon Takisolasjon

🧱 Glava/rockwool

Isolasjon i bjelkelag i tak, 10 cm tykkelse

Isolering av eksisterende takbjelkelag

VVS Vann og avløp

Oppgradering av vann- og avløpsinstallasjoner, tilknytning til offentlig vann og privat septiktank med utslippstillatelse

Oppgradering og tilknytning av vann- og avløpssystem for ny boenhet

Vinduer Isolerte trevinduer

🧱 3-lags energiglass

Oppgraderte vinduer med isolerte trekarmer, samme åpninger som opprinnelig

Bytte ut eksisterende vinduer med isolerte trevinduer for bedre isolasjon og energiytelse

Plantegning

Enebolig 179.0 m²

Etasje 1 179.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 0.0 m² 0 1
Lager 102 38.9 m² 0 1
Værksted/Fjøs 103 0.0 m² 0 1
Bod 104 0.0 m² 0 1
Bod 105 0.0 m² 0 1
Silo 106 0.0 m² 0 1
Garasje 107 0.0 m² 0 1
Silo 108 0.0 m² 0 1
Garasje 109 0.0 m² 0 1