Bruksendring Other

Bruksendring av fjøs til fritidsleilighet, Vestvikveien 244

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
40 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Fosen
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 40 m² av eksisterende fjøs/uthus til en selvstendig fritidsleilighet på eiendommen Vestvikveien 244. Leiligheten får nødvendige romfunksjoner som kjøkken, bad, stue og soverom, med romhøyde på 2260 mm. Bygningen er SEFRAK-registrert og oppført ca. 1850, og det legges vekt på å bevare byggets ytre uttrykk uten vesentlige fasadeendringer. Innvendig fjøsgulv fjernes og erstattes med nytt betongdekke med varmekabler, vegger restaureres og isoleres delvis, og tekniske installasjoner for vann, avløp og elektrisitet oppgraderes. Tiltaket innebærer opprettelse av en ekstra boenhet på eiendommen, som allerede har en fritidsbolig. Adkomst skjer via privat vei med tinglyst veirett, og det er gitt dispensasjon fra LNFR-arealformål. Tiltaket oppfyller krav til brannsikkerhet, naturfare og kulturminner, og det er engasjert fagfolk for våtrom og elektroarbeid.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Isolert tre med 3-lags glass

Oppgraderte vinduer som erstatter eksisterende uten endring av fasade

Nye isolerte vinduer til gjesteleiligheten

Dører Ytterdør

🧱 Isolert tre

Antall: 1

Døråpning 191 cm høy og 82 cm bred, unntak fra TEK17 for størrelse

Oppgradert ytterdør til gjesteleiligheten

Betong Betongdekke med varmekabler

🧱 Betong og varmekabler

Nytt betonggulv med varmekabler i gjesteleiligheten

Nytt betonggulv med varmekabler

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Mineralull (Glava/Rockwool)

Isolasjon i reisverksvegg mot resten av fjøset

Isolasjon i vegg mot fjøs for branncelle og varmeisolasjon

Tømrer Innvendige vegger i reisverk

🧱 Trelast og gipsplater

Oppføring av isolert vegg i reisverk med gipsplater mot fjøs

Innvendig vegg for branncelle og isolasjon

Annet Tinglyst veirett og avkjøringstillatelse

Tinglyst veirett over eiendom 140/35 og 140/29, samt utvidet avkjøringstillatelse til Vestvikveien

Lovlig adkomst for ny boenhet

Gulv Muroverflate på betonggulv

🧱 Murmørtel eller tilsvarende

Pussing av betonggulv for praktisk finish

Overflatebehandling av nytt betonggulv

Isolasjon Takisolasjon

🧱 Mineralull (Glava/Rockwool)

Isolasjon i tak med to lag gipsplater

Isolasjon og brannbeskyttelse i tak

Ventilasjon Lufteventiler

Lufteventiler i alle rom for tilfredsstillende ventilasjon

Ventilasjon i gjesteleiligheten

Brannvern Brannvarsling og slokkeutstyr

Røykvarslere i alle rom, seriekoblet, brannslukningsapparat i hovedrom

Brannsikkerhet i gjesteleiligheten

VVS Vann og avløp

Oppgradering av vann- og avløpsinstallasjoner, tilknytning til offentlig vann og privat septiktank med utslippstillatelse

Vann- og avløpsinstallasjoner for gjesteleiligheten

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av strøm med eget sikringsskap, utført av Rissa Kraftlag SA

Elektrisk installasjon i gjesteleiligheten

Plantegning

Enebolig 179.0 m²

Etasje 1 179.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 0.0 m² 0 1
Lager 102 38.9 m² 0 1
Værksted/Fjøs 103 0.0 m² 0 1
Bod 104 0.0 m² 0 1
Bod 105 0.0 m² 0 1
Silo 106 0.0 m² 0 1
Garasje 107 0.0 m² 0 1
Silo 108 0.0 m² 0 1
Garasje 109 0.0 m² 0 1