1 / 4
Bruksendring Other

Bruksendring og fasadeendring med balkonger i Strandpromenaden 7

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
320 m²
Boenheter
3
Kommune
Modum
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av 2. etasje i eksisterende bygg fra næringslokaler til tre leiligheter med tilhørende etablering av to nye balkonger som krager ut over kommunal gangvei. Balkongene har størrelser på 8 og 9,1 m² og er prosjektert med 3 meters fri høyde over fortauet. Fasaden mot øst oppgraderes med større vinduer og nytt rekkverk i glass på balkongene. Bygget er fullt utnyttet med 100 % BYA, og tiltaket innebærer ingen nye inngrep på bakkeplan. Leilighetene får god bokvalitet med solrike balkonger mot vannet, universell utforming med heis og trinnfri adkomst. Det foreligger dispensasjoner for avvik fra arealformål, byggegrense og krav til minste uteoppholdsareal. Parkeringsbehovet vurderes ivaretatt gjennom tidligere frikjøp av parkeringsplasser. Prosjektet omfatter også oppgradering av fasade og brannsikringstiltak.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i leiligheter ved bruksendring

Isolasjon Fasadeisolasjon

🧱 Isolasjon i vegger ved fasadeoppgradering

Isolasjon i forbindelse med ny fasade

Balkong Utkragede balkonger

🧱 Balkongkonstruksjon med strekkstag, glassrekkverk

Antall: 2

Balkonger på 8 m² og 9,1 m² med 3 m fri høyde over fortau

To nye balkonger som krager ut over kommunal gangvei

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye inngrep i terreng eller grunn

Ingen nye grunnarbeider da tiltaket er i eksisterende bygg

Brannvern Brannsikring balkonger og fasade

Brannprosjektering for balkonger og fasade i henhold til gjeldende forskrifter

Brannsikringstiltak i forbindelse med fasadeendring og balkonger

Heis Eksisterende heis

Antall: 1

Trinnfri adkomst via eksisterende heis

Universell utforming med heis til leilighetene

Fasade Nye fasadevinduer og rekkverk

🧱 Glassrekkverk, større vinduer

Nye større vinduer i fasade øst, glassrekkverk på balkonger

Oppgradering av fasade med større vinduer og nye glassrekkverk på balkonger

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 3

VVS-installasjoner for tre nye leiligheter, inkludert bad og WC

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og oppgraderte flater innvendig og utvendig

Elektro Oppgradering elektro i leiligheter

Antall: 3

Elektrisk installasjon i tre nye leiligheter

Trapper Innvendig trapp rives

Antall: 1

Eksisterende trappeåpning stenges og trapp rives

Fjerning av eksisterende trapp i 2. etasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Større vinduer i fasade øst

Større vinduer for bedre lysinnslipp og utsikt

Bytte til større fasadevinduer i østfasade

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3