1 / 3
Bruksendring Other

Bruksendring av bryggerhus til bolig i Kaja Eides vei 10, Horten

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
67 m²
Boenheter
1
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bryggerhuset på Kaja Eides vei 10 er et fredet bygg fra ca. 1840 med et totalt areal på 67,4 m². Bygget har en etasje med rominndeling bestående av kjøkken/stue, soverom, bad/vaskerom og WC. Bygningen har pusset fasade med saltak tekket med teglstein, og bevares med hensyn til kulturminneverdier, inkludert et intakt ildsted med bakerovn. Bruksendringen innebærer omgjøring fra tilleggsdel/næringsdel til hoveddel bolig, med innvendig isolasjon og oppgradering av sanitærforhold, men uten bygningsmessige endringer som påvirker fredningen. Det etableres privat uteareal og parkeringsplass i henhold til reguleringsplan og avtaler med sameiet. Prosjektet krever dispensasjon fra flere tekniske krav i TEK17 på grunn av fredning og byggets tilstand.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Uteareal og parkering

Privat uteareal ca. 40 m² per boenhet, parkeringsplass iht. avtale med sameiet og Forsvarsbygg

Opparbeidelse av privat uteareal og parkeringsplass i henhold til reguleringsplan og avtaler

Tak Saltak med teglstein

🧱 teglstein

Antall: 1

Saltak tekket med teglstein, pusset fasade

Eksisterende saltak med teglstein, bevares

Betong Nytt støpt gulv med radonsperre

🧱 betong med radonsperre

Antall: 1

Nytt støpt gulv med radonsperre og isolasjon

Gulv støpes nytt med radonsperre for å sikre inneklima

Brannvern Brannprosjektering og brannkonsept

Antall: 1

Brannprosjektering kreves pga. avstand til nabobygning under 4 meter

Brannkonsept og prosjektering iht. krav for bolig i tett bebyggelse

VVS Sanitærinstallasjoner bad og WC

Antall: 1

Etablert bad med sanitærinstallasjoner, vann og avløp tilkoblet offentlig nett

Sanitærinstallasjoner for bad og WC i henhold til boligstandard

Isolasjon Innvendig isolasjon yttervegger og loft

🧱 mineralull eller tilsvarende

Innvendig isolasjon av yttervegger ca. 5 cm, gulv 12-20 cm, himling 18-23 cm

Isolasjon utføres innvendig for å ivareta fredning og energikrav i den grad mulig

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med pusset fasade

Antall: 6

Vinduer i pusset fasade, antall fra fasadetegninger og plantegninger

Eksisterende vinduer i pusset fasade, bevares og tilpasses fredning

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Oppgradering av elektrisk anlegg til boligstandard

Elektrisk installasjon tilpasset boligformål

Tømrer Innvendige arbeider og vedlikehold

Bevaring av eksisterende himling og synlig bjelkelag, tilpasning av dører og vegger

Innvendige tømrerarbeider for tilpasning til boligformål uten bygningsmessige inngrep

Dører Ytterdør i tre

🧱 tre

Antall: 3

Dører i fasade og innvendige dører iht plantegninger

Eksisterende ytterdør og innvendige dører, tilpasning i henhold til fredning

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1