1 / 3
Bruksendring Other

Bruksendring av bryggerhus til bolig i Kaja Eides vei 12, Horten

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
37 m²
Boenheter
1
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av et bryggerhus på 36,8 m² i Kaja Eides vei 12 fra tilleggsdel/næringsdel til bolig. Bryggerhuset er et fredet bygg fra ca. 1840 med murkonstruksjon og saltak, og skal innredes med to soverom, bad, stue og kjøkken. Bygget får ny himling, nye innvendige vegger, isolasjon på loft, nytt tilleggsgulv med varmekabler og etablering av bad. Det skal ikke gjøres bygningsmessige endringer utvendig for å ivareta fredningsverdiene. Uteareal på ca. 40 m² tilknyttet boligen skal benyttes som privat uteoppholdsareal. Parkeringsbehovet dekkes gjennom avtale om bruk av parkeringsplasser i nærområdet. Tiltaket inkluderer også oppgradering av infrastruktur som vann, avløp og strøm til bryggerhuset.

Produkter og materialer

Gulv Tilleggsgulv med varmekabler

🧱 Betong med varmekabler

Antall: 1

Støping av nytt tilleggsgulv med varmekabler

Nytt gulv med varmekabler for boligkomfort

Utendørs Privat uteoppholdsareal

Antall: 40

Ca. 40 m² dedikert privat uteareal til bryggerhusets bolig

Privat uteareal for opphold og sykkelparkering

Elektro Strømtilførsel

Oppgradering av strømtilførsel og kabler til bryggerhus

Elektrisk infrastruktur for boligbruk

Parkering Biloppstillingsplass

Antall: 1

Tinglyst leieavtale for parkeringsplass ca. 172 meter fra eiendom

Parkering for bolig iht. reguleringsplan og avtale

Isolasjon Loftisolasjon

🧱 Trefiberisolasjon

Isolasjon på loft med løse isolasjonsmatter av trefiber

Isolasjon for bedre energieffektivitet på loft

Fasade Murfasade

🧱 Mur

Murfasade med saltak, fredet utvendig, ingen bygningsmessige endringer tillatt

Bevaring av eksisterende murfasade og tak

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 1

Etablering av bad med sanitærinstallasjoner i bryggerhus

Nytt bad med nødvendige sanitærforhold

Tømrer Innvendige vegger og himling

🧱 Treverk, bindingsverk, tradisjonell mørtel og puss

Etablering av nye innvendige vegger, supplerende bindingsverk, ny himling i tre

Innvendige konstruksjoner tilpasset boligbruk og fredning

VVS Vann og avløp

Reetablering av vann- og avløpsledninger til bryggerhus

Nødvendig vann- og avløpsinfrastruktur for bolig

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

Ny ytterdør på østfasade, bredde under 0,8 m pga. fredning

Ytterdør til bolig i bryggerhus

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 4

Vinduer i murfasade med saltak, 3 stk nordfasade, 2 stk sydfasade, 1 stk østfasade

Fasadevinduer til bryggerhusets boliginnredning

Plantegning

Uthus 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bryggerhus S/Ø 0061 0.0 m² 0 0
Meniges felles uthus 0063 0.0 m² 0 0
Bryggerhus N/Ø 0065 0.0 m² 0 0
Bryggerhus S/V 0067 0.0 m² 0 0
Meniges felles uthus 0069 0.0 m² 0 0
Bryggerhus N/V 0071 0.0 m² 0 0

Enebolig 36.8 m²

Etasje 1 36.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 9.2 m² 1 1
Sov 102 6.3 m² 1 1
Bad 103 2.6 m² 0 1
Stue 104 7.7 m² 1 1
Kjøkken /v.f. 105 11.8 m² 1 1

Fasader

Bryggerhus

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2