1 / 3
Bruksendring Other

Bruksendring av bryggerhus til bolig i Kaja Eides vei 12, Horten

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
37 m²
Boenheter
1
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av et bryggerhus oppført rundt 1840 i Kaja Eides vei 12, Horten, fra tilleggsdel/næringsdel til boligformål. Bryggerhuset er en del av et fredet anlegg og skal innredes med kjøkken, bad, stue og soverom uten bygningsmessige endringer utvendig. Innvendige arbeider inkluderer etablering av bad, nye innvendige vegger, isolasjon på loft, nytt tilleggsgulv med varmekabler og oppgradering av infrastruktur som vann, avløp og strøm. Bygget har et samlet areal på ca. 37 m² i 1. etasje, med saltak og murfasade. Utearealer og parkering er avklart gjennom avtaler med sameiet og Forsvarsbygg, med dedikert privat uteareal på ca. 40 m². Det søkes unntak fra flere tekniske krav på grunn av fredning og byggets alder.

Produkter og materialer

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 1

Etablering av bad med sanitærinstallasjoner, varmekabler i gulv

Nytt bad med nødvendige sanitærforhold og varmekabler

Brannvern Brannprosjektering

Antall: 1

Brannprosjektering kreves pga. avstand til nabobygning under 4 meter

Brannsikkerhetstiltak i henhold til krav for tett bebyggelse

Fasade Murfasade

🧱 Mur

Antall: 1

Eksisterende murfasade med saltak, fredet utvendig

Bevaring av eksisterende murfasade uten bygningsmessige endringer

Elektro Strømtilførsel

Antall: 1

Oppgradering av strømtilførsel og kabler til bryggerhusene

Elektrisk installasjon for boligformål

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags glass

Antall: 4

Vinduer i murfasade, 3 stk nordfasade, 2 stk sydfasade (noen fasader uten vinduer)

Eksisterende fasadevinduer i murbygget, ingen bygningsmessige endringer utvendig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Eksisterende saltak, fredet, ingen endringer tillatt

Bevaring av eksisterende takkonstruksjon

VVS Vann og avløp

Antall: 1

Reetablering av vann- og avløpsledninger, tilknytning til offentlig nett

Oppgradering og tilkobling av vann og avløp til bolig

Parkering Biloppstillingsplass

Antall: 1

Tildelt parkeringsplass i felles parkeringsområde ca. 172 meter unna, avtale med Forsvarsbygg

Parkering for bolig iht. reguleringsplan og avtaler

Isolasjon Loftisolasjon

🧱 Trefiberisolasjon

Antall: 1

Isolasjon på loft med løse isolasjonsmatter av trefiber, lufting ivaretatt

Isolasjon på loft for bedre energiytelse uten bygningsmessige inngrep

Utendørs Privat uteareal

Antall: 40

Dedikert privat uteareal ca. 40 m² per bryggerhus, i henhold til sameieavtale

Privat uteareal til bolig, egnet for opphold og sykkelparkering

Tømrer Innvendige vegger

🧱 Trematerialer og tradisjonell mørtel

Antall: 1

Etablering av nye innvendige vegger med supplering av opprinnelige vegger

Innvendige konstruksjoner tilpasset fredet bygg

Gulv Tilleggsgulv med varmekabler

🧱 Betong med varmekabler

Antall: 1

Støping av nytt tilleggsgulv med varmekabler for bad og øvrige rom

Nytt gulv med varmekabler for komfort og funksjon

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

Ny inngangsdør i østfasade, utformet som godkjent dør i bryggerhus 69

Ny ytterdør til bolig, tilpasset fredet bygg

Plantegning

Uthus 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bryggerhus S/Ø 0061 0.0 m² 0 0
Meniges felles uthus 0063 0.0 m² 0 0
Bryggerhus N/Ø 0065 0.0 m² 0 0
Bryggerhus S/V 0067 0.0 m² 0 0
Meniges felles uthus 0069 0.0 m² 0 0
Bryggerhus N/V 0071 0.0 m² 0 0

Enebolig 36.8 m²

Etasje 1 36.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 9.2 m² 1 1
Sov 102 6.3 m² 1 1
Bad 103 2.6 m² 0 1
Stue 104 7.7 m² 1 1
Kjøkken /v.f. 105 11.8 m² 1 1

Fasader

Bryggerhus

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2