1 / 5
Fasadeendring Other

Takoppløft, heis og balkonger på Ålvikvegen 1045, Ålvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
1,052 m²
Kommune
Kvam
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter omfattende rehabilitering og påbygg av et eksisterende nærings- og boligbygg på Ålvikvegen 1045, Ålvik, med et totalt areal på ca. 1052 m². Bygget får et takoppløft som øker mønehøyden med ca. 25 cm, etablering av heissjakt/trappehus som stikker ca. 0,7 m over mønet, samt nye svalganger og 10 balkonger fundamentert med søyler til bakken. Loftsetasjen får full etasjehøyde med nye vinduer, dører, balkonger og takterrasser. Fasaden i 2. og 3. etasje fornyes med påforing, isolasjon og utskifting av vinduer og dører. 1. etasje og kjeller med næringslokaler berøres ikke. Tiltaket inkluderer også oppgradering av leilighetene i 2. og 3. etasje, samt tekniske installasjoner som heis, sprinkleranlegg, brannalarm, sanitær og ventilasjon. Det er inngått avtaler om kjøp og bruk av tilleggsareal for balkonger og heis på naboeiendommer. Prosjektet har godkjente dispensasjoner fra regulert maksimal byggehøyde og byggegrense mot fylkesveg. Bygget skal oppføres i henhold til godkjente tegninger og gjennomføringsplaner, og det er etablert ansvarsrett for alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

Maling Fasademaling

Maling av nye og oppgraderte fasader

Overflatebehandling av fasader etter oppgradering

Vinduer Fasadevindu og balkongdører

🧱 Tre/aluminium, isolerglass

Antall: 10

Nye vinduer og dører i fasade, inkludert balkongdører

Nye vinduer og balkongdører i 2. og 3. etasje og loft

Betong Trappehus og svalganger

🧱 Betong og stål

Oppføring av trappehus og svalganger i betong og stål

Bygging av nye trappehus og svalganger

Ventilasjon Luftbehandlingsanlegg

Nye ventilasjonsanlegg for bolig og næringsarealer

Oppgradering av ventilasjonssystemer

Annet Utomhusplan og terrengarbeid

Detaljert utomhusplan med grøntareal, terrengmur, vegomlegging og parkeringsplass

Utomhusarbeid knyttet til balkongsøyler, vegomlegging og sosial møteplass

Trapper Trappehus og svalgang

🧱 Stål og betong

Antall: 2

Nye trappehus og svalganger mot øst

Oppføring av trappehus og svalganger for bedre adkomst og rømningsvei

Elektro Brannalarm og ledesystem

Nye brannalarmer og ledesystem installert

Oppgradering av brannsikkerhet med alarm og ledesystem

Tak Takoppløft

🧱 Tre og stål konstruksjon

Antall: 1

Takoppløft øker mønehøyde med ca. 25 cm

Takoppløft for full etasjehøyde på loftet

Balkong Balkonger med søylefundament

🧱 Stål og betong søyler, tre/kompositt dekke

Antall: 10

Balkonger fundamentert med søyler ned til bakken

Nye balkonger på 2. og 3. etasje og loft med søylefundament

Grunnarbeid Fundamentering for balkonger og svalganger

🧱 Betong søyler

Fundamentering med søyler ned til bakken for balkonger og svalganger

Grunnarbeid for nye balkonger og svalganger

Gulv Innvendige gulv i leiligheter

Oppgradering av gulv i leiligheter i 2. og 3. etasje og loft

Nye gulv i boligetasjer som del av oppgradering

Fasade Fasadefornyelse med påforing og isolasjon

🧱 Tre kledning, isolasjon

Påforing og utskifting av vinduer og dører, ny kledning

Fasadefornyelse i 2. og 3. etasje med isolasjon og nye vinduer/dører

VVS Sanitæranlegg og sprinkleranlegg

Nye sanitærinstallasjoner og sprinkleranlegg i bygget

Oppgradering av sanitær og brannsikkerhetssystemer

Heis Personheis med heissjakt

Antall: 1

Heissjakt ca. 0,7 m over møne, personheis installasjon

Heis for universell tilgjengelighet til loft og øvrige etasjer

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
18
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
26
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
3