1 / 2
Fasadeendring Other

Fasadeendring og bruksendring av bakgårdsbygg i Danmarks gate 52

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Other
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eldre bakgårdsbygg på Danmarks gate 52 i Vålerenga skal ombygges fra bod/lager til bolig. Prosjektet omfatter fasadeendringer med reetablering av opprinnelige vindusåpninger for å forbedre lysforhold og bevare byggets historiske uttrykk. Klimaskallet skal oppgraderes med varsom isolasjon som ivaretar byggets opprinnelige konstruksjon og fasadens karakter. Tiltaket inkluderer også søknadspliktig bruksendring med tilpasning til boligformål, og det planlegges dispensasjoner og unntak fra tekniske krav for å balansere bevaringshensyn med funksjonelle behov. Prosjektet ligger i et område med kulturmiljøinteresser og krever dialog med byantikvar og naboeiere.

Produkter og materialer

Kontroll Uavhengig kontroll

Obligatorisk uavhengig kontroll for prosjektering og utførelse i henhold til SAK10 § 14-2

Kvalitetssikring av prosjekt og utførelse

Bruksendring Tekniske oppgraderinger for boligformål

Oppfyllelse av tekniske krav i TEK17 med mulighet for unntak pga. bevaringshensyn

Tekniske tiltak knyttet til bruksendring fra bod/lager til bolig

Annet Dispensasjoner og nabosamtykke

Søknad om dispensasjon for avstand til nabogrense og tekniske krav, samt innhenting av nabosamtykke for vinduer mot nabotomt

Juridiske og administrative tiltak for gjennomføring av prosjektet

Fasade Isolasjon og klimaskalloppgradering

🧱 Isolasjon tilpasset bevaringshensyn

Varsom isolering som ivaretar byggets opprinnelige konstruksjon og fasadens karakter, mulighet for utvendig etterisolering på hovedfasade

Oppgradering av klimaskall for boligbruk med bevaring av fasadens karakter

Mur Fasadeoverflate

🧱 Slett puss som historisk fasadeoverflate

Bevaring og eventuell etterisolering på utsiden med slett puss uten detaljering

Fasadeoverflate som skal bevares og eventuelt etterisoleres

Vinduer Nye og reetablerte vindusåpninger

Reetablering av opprinnelige vindusåpninger basert på historisk dokumentasjon, mulige mindre slisser/glugger med standarddimensjoner

Vinduer til fasadeendring for å forbedre lysforhold og bevare historisk uttrykk

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Ombygging og tilpasning av eksisterende konstruksjon for boligformål

Bygningsmessige arbeider for bruksendring og fasadeendring