Fasadeendring Other

Fasadeendring og vindusutskifting i Øwregata 14, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
83 m²
Boenheter
8
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Fasadeendring på en eldre bygård i Øwregata 14, Ålesund, med totalt 83,2 m² fasadeareal som får utskiftet 43 vinduer til nye, energibesparende krysspostvinduer i tre med antikvariske detaljer som kittfals, dryppnese og hvite Osloknopphengsler. Vindusrammene behandles innvendig og utvendig med lys grå maling (NCS S 0502 Y). Tiltaket inkluderer også maling av fasaden med tradisjonell farge, reparasjon og utskifting av takrenner, samt inspeksjon og sikring av takstein. Bygget er en vernet bygård fra gjenreisningsperioden med 8 leiligheter over 4 etasjer, og tiltaket innebærer også bruksendring av tidligere forretningslokale til boligformål i første etasje. Tiltaket er gjennomført i tråd med antikvariske retningslinjer og har fått dispensasjon fra reguleringsbestemmelser for vern. Det er krav om ansvarlig søker, prosjekterende og utførende, og tiltaket er i rammetillatelsesfasen med vilkår om korrigerte plantegninger.

Produkter og materialer

Fasade Maling av fasade

🧱 Tradisjonell maling tilpasset historisk stil

Fargevalg i tråd med verne- og byformingsplanen, fjerning av plastmaling

Maling av hele byggets fasade med korrekt farge og malingstype for å bevare byggets historiske karakter

Fasade Takrenner og nedløp

Utskifting av defekte takrenner og nedløp for korrekt avrenning

Bytte av takrenner og nedløp for å unngå fuktskader på fasaden

Maling Vindusmaling

🧱 NCS S 0502 Y

Antall: 43

Innvendig og utvendig maling av vindusrammer i lys grå farge

Overflatebehandling av vinduer for å sikre holdbarhet og estetikk

Tak Reparasjon og sikring av takstein

Inspeksjon av takstein, utskifting av skadet stein, kontroll av festemidler

Sikring av tak for å forhindre løse takstein og fuktskader

Tømrer Vindusmontering og tilpasning

🧱 Treverk, beslag uten aluminium

Antall: 43

Montering av nye vinduer med antikvariske beslag og detaljer, uten aluminium

Fagmessig montering av nye vinduer i henhold til antikvariske krav

Grunnarbeid Lysgravsanering

Gjenfylling av lysgraver i første etasje, med vurdering av tilbakeføring

Bygningsmessige inngrep i forbindelse med vindusutskifting og bruksendring

Vinduer Krysspostvinduer i tre

🧱 Laminert kvistfri furu fingerskjøtt

Antall: 43

3-lags energiglass 4E-12Ar-4-12Ar-E4, U-verdi ca 0,71-1,29 W/(m²K), kittfals, dryppnese på losholt og bunn, hvite Osloknopphengsler, uten aluminiumsbeslag, overflatebehandling innvendig og utvendig med NCS S 0502 Y

Nye sidehengslede vinduer med antikvariske detaljer tilpasset byggets opprinnelige uttrykk, inkludert faste øvre rammer på noen vinduer

Bruksendring Ombygging av tidligere forretningslokale til bolig

Antall: 1

Bruksendring av seksjon i første etasje fra forretningslokale til bolig

Endring av bruksformål for en seksjon i første etasje for boligformål

Plantegning

Leilighet 235.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Sov 1 103 14.3 m² 1 1
Sov 2 104 13.0 m² 1 1
Bad 105 5.7 m² 0 1
Entré 106 4.5 m² 0 1
Bod 107 3.5 m² 0 1
Teknisk 108 4.5 m² 0 1

Etasje 2 115.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.5 m² 2 1
Kjøkken 202 11.5 m² 1 1
Sov 1 203 13.0 m² 1 1
Sov 2 204 12.5 m² 1 1
Bad 205 5.5 m² 0 1
Entré 206 4.0 m² 0 1
Bod 207 3.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
24
Dører
0
Synlige etasjer
3
Øvre
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
13
Dører
1
Synlige etasjer
3

Kobbehuss

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
39
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4

Kobbehus

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
29
Dører
1
Synlige etasjer
4

Enebolig

Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
19
Dører
0
Synlige etasjer
3

Samliet Øvregt.14

Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
17
Dører
1
Synlige etasjer
3

Vedlegg E

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
13
Dører
0
Synlige etasjer
3

Sameiet Øvregt. 14

Hellegata
Materiale
Mur
Taktype
Valmtak
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
3