Fasadeendring med vindusutskifting i Øwregata 14, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype: Fasadeendring
Bygningstype: Other
Bruksareal: 83 m²
Boenheter: 8
Kommune: Ålesund
Fylke: Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring på en eldre bygård i Øwregata 14, Ålesund, med totalt 83,2 m² fasadeareal. Tiltaket inkluderer utskifting av 43 vinduer med nye, energibesparende krysspostvinduer i laminert kvistfri furu med kittfals, dryppnese, hjørnejern og hvite Osloknopphengsler, malt i lys grå (NCS S 0502 Y). Vindustypene varierer i størrelse og antall rammer, med 3-lags energiglass og U-verdier rundt 0,71-1,29 W/(m²K). Det er også planlagt maling av fasaden med farger tilpasset byggets historiske stil, reparasjon og utskifting av takrenner, samt inspeksjon og sikring av takstein. Bygningen er vernet og ligger i et område med kulturhistorisk verdi, og tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsbestemmelser. Prosjektet omfatter også vurdering av proporsjoner og oppdeling av vinduer for å ivareta byggets opprinnelige uttrykk.

Produkter og materialer

Tak Reparasjon og sikring av takstein

Inspeksjon av takstein, utskifting av skadet stein, kontroll av festemidler

Sikring av tak for å forhindre løse takstein og fuktskader

Maling Fasademaling tilpasset historisk stil

🧱 Linoljemaling eller tilsvarende tradisjonell maling

Fargevalg i mørke tradisjonelle pigmenter, anbefalt NCS S 8505-Y80R (brent umbra) eller NCS 6030-Y70R (brent terra)

Maling av fasade etter oppussing og pussarbeider for å bevare byggets historiske karakter

Annet Dispensasjonssøknad og dokumentasjon

Søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelser for vern av bygning

Nødvendig for behandling av fasadeendring i vernet område

Vinduer Krysspostvinduer i laminert kvistfri furu

🧱 Furu, 3-lags energiglass

Antall: 43

Kittfals, barnesikring, overfals på rammer, hjørnejern med hakk, dryppnese på losholt og i bunn, profiler og not, hvite Osloknopphengsler, blanke ringstrammere, uten ventiler og stormkroker, U-verdi ca. 0,71-1,29 W/(m²K), overflatebehandling innvendig og utvendig NCS S 0502 Y

Nye vinduer til fasadeutskifting, tilpasset byggets opprinnelige uttrykk og kulturhistoriske krav

Grunnarbeid Lysgrav ved vinduer

Mulig bygging av ny lysgrav for vindu V4 for å tilbakeføre opprinnelig størrelse

Grunnarbeid knyttet til tilpasning av vindusstørrelse i sokkeletasjen

Fasade Takrenner og nedløp

Utskifting av defekte takrenner og nedløp for korrekt avrenning

Vedlikehold av takrenner for å unngå fuktskader på fasaden

Plantegning

Leilighet 235.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	35.2 m²	3	2
Sov 102	14.5 m²	1	1
Kjøkken 103	12.0 m²	1	1
Bad 104	5.7 m²	0	1
Entré 105	4.0 m²	0	1
Bod 106	3.0 m²	0	1

Etasje 2 115.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 201	32.0 m²	3	2
Sov 202	13.0 m²	1	1
Kjøkken 203	11.0 m²	1	1
Bad 204	5.0 m²	0	1
Entré 205	3.5 m²	0	1
Bod 206	2.5 m²	0	1

Fasader

Hovedbygg

Ukjent

Vinduer: 23
Dører: 0
Synlige etasjer: 3

Vest

Taktype: Saltak
Vinduer: 21
Dører: 0
Synlige etasjer: 3

Øst

Taktype: Valmtak
Vinduer: 16
Dører: 1
Synlige etasjer: 3

Øvre

Materiale: Mur
Taktype: Saltak
Vinduer: 13
Dører: 1
Synlige etasjer: 3

Kobbehuss

Ukjent

Taktype: Saltak
Vinduer: 39
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 4

Vedlegg E

Øst

Taktype: Saltak
Vinduer: 14
Dører: 0
Synlige etasjer: 3

Enebolig

Hellegata

Materiale: Pusset
Taktype: Valmtak
Vinduer: 18
Dører: 1
Synlige etasjer: 3