1 / 2
Nybygg Other

Flytting og gjenoppføring av våningshus på Børterveien 56

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Other
Kommune
Enebakk
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter flytting og gjenoppføring av et eldre våningshus fra ca. 1790-1800, opprinnelig plassert på Vesle Ovind (Gnr 10 Bnr 1), til Børter gård (Gnr 117 Bnr 1) på Børterveien 56 i Enebakk. Våningshuset er i dårlig forfatning og skal restaureres med størst mulig grad av autentisitet, inkludert gjenbruk av eksisterende grunnmur og teglstein i yttervegger, samt nytt kjellerrom for tekniske installasjoner. Bygget skal brukes som overnattingssted i tilleggsnæringen Børterdalen Konferanse, uten fast eller midlertidig boligbruk. I tillegg inngår et tilbygg på 18 m² til vannkraftstasjonen «Snippen» for å installere et større aggregat og endre turbinrør, med hensyn til vannmiljø og naturmangfold. Tiltaket krever dispensasjon fra LNF-formål og byggeforbud i 100-metersbeltet langs vassdrag. Det er gjennomført omfattende saksbehandling med uttalelser fra fylkeskommune og statsforvalter, og det stilles vilkår for brannsikring, vann- og avløp, og miljøhensyn. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

VVS Endring av turbinrør

Antall: 1

Rettere og mer hensiktsmessig turbinrør for vannkraftstasjonen

Endring av turbinrør for bedre vanninnføring og mindre tap

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 betong

Antall: 1

Fundamentering for våningshus og tilbygg kraftstasjon

Fundamentering og grunnarbeid for begge tiltak

Bygningskomponenter Kjellerrom

🧱 betongplate og støpt fundament

Antall: 1

Kjellerrom på ca. 2x2 meter for tekniske installasjoner som vann, avløp, fjernvarme, el og fiber

Ny kjeller med fundament for tekniske installasjoner

Brannvern Brannsikring

Antall: 1

Brannkonsept skal utarbeides og tiltaket må brannsikres i henhold til bruken

Brannsikringstiltak for våningshuset

Bygningskomponenter Trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i våningshuset

Trapp i våningshuset

Bygningskomponenter Yttervegger

🧱 teglstein

Antall: 1

Yttervegger skal fremstå mest mulig autentiske med rensede og bearbeidede originale teglstein

Restaurering og oppbygging av yttervegger med autentisk teglstein

Bygningskomponenter Tilbygg til kraftstasjon

🧱 standard byggematerialer tilpasset eksisterende bygg

Antall: 1

Tilbygg på 18 m² til vannkraftstasjonen «Snippen» for nytt aggregat og endret turbinrør

Bygging av tilbygg til kraftstasjon for økt flomdemping og bedre vannføring

Maling Innvendige og utvendige overflater

🧱 maling tilpasset bevaringsprosjekt

Maling og overflatebehandling tilpasset autentisk restaurering

Overflatebehandling av vegger, tak og listverk

VVS Vann og avløp

Antall: 1

Tilkobling til godkjent vann- og avløpssystem med ledig kapasitet

Vann- og avløpsinstallasjoner for våningshuset

Bygningskomponenter Grunnmur

🧱 lokal naturstein og teglstein

Antall: 1

Eksisterende grunnmur gjenbrukes som del av ny mur

Gjenbruk av eksisterende grunnmur som fundament for våningshuset

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 originale eller tilsvarende restaurerte vinduer

Antall: 6

Vinduer skal tilpasses byggets autentisitet, opprinnelig utseende

Vinduer for våningshuset, antall basert på plantegninger

Annet Dokumentasjon og befaring

Omfattende dokumentasjon ved demontering og gjenoppbygging, befaring av kulturminnemyndigheter

Kulturminnedokumentasjon og oppfølging

Bygningskomponenter Dører

🧱 originale eller tilsvarende restaurerte dører

Antall: 7

Dører skal tilpasses byggets autentisitet, opprinnelig utseende

Dører for våningshuset, antall basert på plantegninger

Tak Takkonstruksjon og taktekking

🧱 enkeltkrom rød teglstein

Antall: 1

Taket tekkes med enkeltkrom rød teglstein, taket er brannskadet og delvis ødelagt, noe nytt materiale må til

Nytt tak med teglstein som tilsvarer opprinnelig utførelse

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 2 1
Gang 102 0.0 m² 0 3
Soveområde 103 0.0 m² 2 1
Bad 104 0.0 m² 0 1
Garasje 201 0.0 m² 1 1