1 / 2
Nybygg Other

Opparbeiding av tomter med bolig og fritidsbolig i Grytting, Selje

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Other
Boenheter
3
Kommune
Stad
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter opparbeiding av tre tomter på eiendommen Gnr 256, Bnr 251 i Grytting, Selje kommune, med terrenginngrep og grunnarbeid for klargjøring til fremtidig bebyggelse. Tomtene er regulert til to fritidsboliger og én bolig, med planerte nivåer tilpasset eksisterende terreng og adkomstveg. Det etableres biloppstillingsplasser og adkomst i bakkant av tomtene. Terrengarbeidet inkluderer oppføring av støttemur i betong, ca. 3 meter høy og 14 meter lang. Infrastrukturtilknytninger omfatter tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, med godkjent utslippstillatelse for sanitært avløpsvann via slamavskiller til sjø. Det er etablert godkjent avkjørsel fra fylkesveg, og det foreligger avtale om bruk av privat vei for tilkomst til tomtene. Prosjektet følger gjeldende områderegulering for Selje sentrum, med byggegrenser og krav til terrengtilpasning for å ivareta landskap, strandsoner og naboers utsikt. Det er dokumentert brannvannsdekning via nærliggende hydrant. Nabomerknader og offentlige innsigelser er behandlet, og tiltakshaver har tilpasset prosjektet i tråd med reguleringsbestemmelser og offentlige krav.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrenginngrep og planering

Planering av tomteareal med nivåer ca. +5,8 til +7,0, tilpasset eksisterende terreng og adkomstveg.

Terrengarbeid for opparbeiding av tre tomter, inkludert fylling og planering.

Tømrer Oppføring av bolig og fritidsboliger

Antall: 3

To fritidsboliger og én bolig planlagt oppført på tomtene, i tråd med områderegulering.

Fremtidig bygging av bolig- og fritidsboliger på opparbeidede tomter.

VVS Avløp

Antall: 3

Nytt utslipp fra to boliger og rehabilitering av eksisterende fritidsbolig via slamavskiller på 9 m3, med utslipp til sjø minimum 2 meter under laveste vannstand.

Sanitært avløpsanlegg med slamavskiller og utslipp til sjø.

Elektro Høyspentlinje omlegging

Avklaring og mulig omlegging av høyspentlinje til kabel over tomteområdet i samarbeid med Linja AS.

Omlegging av høyspentlinje for å tilpasse byggeprosjektet.

Fasade Byggegrense og terrengtilpasning

Byggegrense minimum 30 meter fra sjø, terrengnivåer lagt lavere enn eksisterende adkomstveg for å redusere visuell påvirkning og bevare utsikt.

Krav til fasadeplassering og terrengtilpasning for å ivareta landskap og naboers utsikt.

VVS Brannvann

Antall: 1

Nærmeste brannhydrant lokalisert 50-65 meter fra planlagt bebyggelse, vurdert tilstrekkelig for brannvannsdekning.

Brannvannsdekning for tomteområdet i henhold til byggteknisk forskrift.

Grunnarbeid Avkjørsel og vei

Antall: 1

Godkjent avkjørsel fra fylkesveg fv. 632 med snuplass, samt avtale om bruk av privat vei for tilkomst til tomtene.

Adkomstvei og avkjørsel til tomtene i henhold til offentlige krav.

VVS Vannforsyning

Antall: 3

Tilkobling til kommunalt vannledningsnett via eksisterende privat stikkledning, med krav om tilbakeslagssikring klasse 2 og mulighet for vannmåler.

Vannforsyning til tre tomter med tilknytning til offentlig nett.

Betong Støttemur

🧱 Betong

Støttemur ca. 3 meter høy og 14 meter lang, utført i betong.

Oppføring av støttemur i vestlig del av tomten for terrengstøtte.