Nybygg Other

Riving og ny driftsbygning på Siksjølia 172, Os

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
588 m²
Boenheter
1
Kommune
Os
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av et gammelt fjøs/låve oppført i 1849 med hovedombygging i 1962, med et bebygd areal på ca. 220 m², og oppføring av en ny driftsbygning på samme tomt med et bruksareal på 588 m² fordelt på to etasjer og kjeller. Den nye bygningen skal ha tilsvarende volum og uttrykk som den gamle, med natursteinsmur i 1. etasje som skal demonteres og gjenbrukes, og bindingsverkskonstruksjon i overbygget med stående låvepanel. Taket skal ha torvtak med helsveist duk og kobbertakrenner. Bygget skal inneholde spisesal, kjøkken, toaletter, leilighet i 2. etasje, samt spa og tekniske rom i kjeller. Bygget er tilknyttet gårdens utmarksbaserte næring med overnatting og møtevirksomhet, og er tilpasset vern av kulturmiljøet i området. Miljøkartlegging har avdekket moderate mengder asbest i eternittplater på taket, samt farlig avfall som maling med sink, brannslokningsapparat og EE-avfall som håndteres i henhold til gjeldende regelverk. Prosjektet er i ferdigattestfasen med alle nødvendige ansvarsretter og kontroller.

Produkter og materialer

Elektro LED-armatur

🧱 Plastikk og elektronikk

Antall: 1

LED-armatur i vindfang, kobles fra og lagres for ombruk.

Belysningsarmatur som gjenbrukes.

Riving Miljøsanering og riving

Miljøkartlegging har avdekket moderate mengder asbest i eternittplater, maling med sink, brannslokningsapparat og EE-avfall som må håndteres som farlig avfall ved riving.

Miljøsanering og riving av eksisterende bygning.

Fasade Utvendig låvepanel

🧱 Malt trepanel i varierende bredder

Antall: 250

Rød låvepanel som rives av skånsomt og lagres for ombruk.

Utvendig kledning i overbygget som skal gjenbrukes.

Pipe Natursteinspipe

🧱 Naturstein

Antall: 1

Pipe over tak mures opp eller forblendes med stedegen naturstein.

Pipe i naturstein som skal bygges på ny bygning.

Overflater Innvendige kryssfinerplater

🧱 Kryssfiner

Antall: 10

Innvendige ubehandlede kryssfinerplater i himling og vegger i vindfang, demonteres og lagres for ombruk.

Innvendige overflater som gjenbrukes.

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Oppgradering og forsterkning av eksisterende vei og bru for trafikk, midlertidig vei avslått.

Grunnarbeider knyttet til adkomst og vei.

Tak Torvtak med helsveist duk

🧱 Torv, duk, kobber takrenner

Torvtak med helsveist duk og kobbertakrenner montert på oversiden av torvhaldstokk med ordinære nedløp.

Taktekking i tradisjonell stil som skal oppføres på ny bygning.

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg installeres, forventet villavent eller lignende som kun forsyner denne delen.

Ventilasjonsanlegg for ny bygning.

Betong Fundament og kjeller

🧱 Betong

Fundamenter må ned på sikker dybde pga. dårlige grunnforhold, kjeller på ca. 225 m² under bakkeplan for lager, garderober, spa og tekniske rom.

Betongkonstruksjoner for fundament og kjeller.

Vinduer Åpningsvindu i tre

🧱 Hvitmalt treverk med glass

Antall: 1

Åpningsvindu i vindfang, produsert 2023, demonteres og lagres for ombruk.

Vinduer som gjenbrukes.

Tømrer Etasjeskiller i tre

🧱 Ubehandlet trevirke

Antall: 165

Etasjeskiller mellom 1. og 2. etasje i låven, demonteres og lagres for ombruk. Kan være forurenset av asbeststøv.

Innvendige etasjeskillere i tre som skal gjenbrukes.

Tømrer Sperrebukkonstruksjoner

🧱 Ubehandlet grovt firkantvirke

Sperrebukkonstruksjoner i 2. etasje (låven) vurdert som meget ombrukbart til ikke bærende bygningsdeler. Må renses for asbeststøv før ombruk.

Trekonstruksjoner i overbygget som skal demonteres og gjenbrukes.

Dører Ytterdør i tre

🧱 Trevirke

Antall: 1

Gammel tofløyet ytterdør i vindfang, vurdert som historisk verdifull og egnet for ombruk som innerdør.

Ytterdør som gjenbrukes innvendig.

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for kjøkken, toaletter, spa, badstu, steam og dusj i ny bygning.

VVS-installasjoner for sanitær og tekniske rom.

Brannvern Brannalarmanlegg og slukkeutstyr

Brannvarslingsanlegg kategori 1 etter NS3960, håndslukkere i leilighet, plan 1 og kjeller, husbrannslange i hver boenhet.

Brannverninstallasjoner for ny bygning.

Mur Natursteinsmur

🧱 Naturstein med leirmørtel, uten bærende fuger

Antall: 200

Muren demonteres og bygges opp igjen med stein fra eksisterende mur og innermur. Stein med inskripsjoner og særpreg plasseres på samme sted som før.

Bærende yttervegg i 1. etasje av natursteinsmur som skal demonteres og gjenoppbygges.

Plantegning

Enebolig 90.1 m²

Etasje 2 90.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.2 m² 2 1
Kjøkken 202 25.0 m² 1 1
Sov 203 15.0 m² 1 1
Bad 204 10.0 m² 0 1
Garderobe 205 5.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 001 0.0 m² 0 1
Stue 002 0.0 m² 1 1
Gang 003 0.0 m² 0 1
Bad 004 0.0 m² 0 1
Toalett 005 0.0 m² 0 1
Vaskerom 006 0.0 m² 0 1
Gang 007 0.0 m² 0 1
Kjellfrys 103 0.0 m² 0 0
Disp 106 0.0 m² 0 0
Toalett 218 0.0 m² 0 0
Toalett 219 0.0 m² 0 0
Vindfang 217 0.0 m² 0 0
Kjøkken 216 0.0 m² 0 0
Sal 215 0.0 m² 0 0
Peis 214 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 2 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Gang 103 0.0 m² 0 1
Bad 104 0.0 m² 0 1
Toalett 105 0.0 m² 0 1
Vaskerom 106 0.0 m² 0 1
Gang 107 0.0 m² 0 1
Opphold 222 0.0 m² 0 0
Stue 221 0.0 m² 0 0
Sov 220 0.0 m² 0 0
Gardrobe 219 0.0 m² 0 0
Bad 218 0.0 m² 0 0
Kjøkken 217 0.0 m² 0 0
Spis 216 0.0 m² 0 0
Peis 215 0.0 m² 0 0

Kjeller 230.1 m²

Etasje 0 230.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WC 108 3.4 m² 0 1
Lomperom 206 30.2 m² 0 1
Trim 113 19.0 m² 0 1
Teknisk rom 114 8.7 m² 0 1
Steam 107 12.2 m² 0 1
Badstu 106 12.8 m² 0 1
Spa 207 51.4 m² 0 1
Disp. 208 76.5 m² 0 1
Lager 112 12.5 m² 0 1

Fjøs 194.0 m²

Etasje 2 194.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Fjøslem Fjøslem 194.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2