Nybygg Other

Riving og nytt driftsbygg på Siksjølia 172, Os

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
588 m²
Boenheter
1
Kommune
Os
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Ny driftsbygning oppføres på Siksjølia 172 i Os kommune som erstatning for eksisterende låve/fjøs som rives på grunn av forfall og sikkerhetsrisiko. Bygget får et bebygd areal på ca. 262 m² og et bruksareal på 588 m² fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Kjelleretasjen inneholder spa, badstue, tekniske rom og lager, mens 1. og 2. etasje inneholder spisesal, kjøkken, toaletter og leilighet. Bygningen bygges med natursteinsmur i 1. etasje og bindingsverk med låvepanel i 2. etasje, med torvtak og kobbertakrenner. Det legges vekt på ombruk av natursteinsmur, trekonstruksjoner, kledning, dører, vinduer og innvendige kryssfinerplater. Bygget skal ha brannalarmanlegg kategori 1, slukkeutstyr og tilfredsstille TEK17 krav til brannsikkerhet og rømningsveier. Miljøkartlegging viser moderate mengder asbest i eternittak og farlig avfall som skal håndteres forsvarlig. Tiltaket har dispensasjon fra fredning og er i tråd med landbruksformål knyttet til gårdens utmarksbaserte næring.

Produkter og materialer

Tak Torvtak med helsveist duk

🧱 Torv og duk

Nytt torvtak med helsveist duk og tradisjonell avslutning

Torvtak på ny bygning, tradisjonell utførelse

Elektro LED-armatur

🧱 Plastikk og elektronikk

Antall: 1

LED-armatur i vindfang, kobles fra og testes før lagring

LED-armatur for ombruk

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 1

Heldekkende brannalarmanlegg etter NS 3960 og NS-EN 54-serien

Brannalarmanlegg installeres i bygget

Brannvern Slukkeutstyr

🧱 Pulverapparat ABC eller skum/vannapparat

Pulverapparater på minimum 6 kg eller skum/vannapparater på minimum 9 liter

Slukkeutstyr plasseres lett tilgjengelig

Tømrer Etasjeskiller

🧱 Ubehandlet trevirke

Antall: 165

Etasjeskiller mellom 1. og 2. etasje, dimensjoner fra 2 tom til 8 tom

Etasjeskiller i låven, ombrukbart til ikke-bærende bygningsdeler

Gulv Betonggulv

🧱 Betong

Betonggulv i fjøsrom og kjeller

Betonggulv i kjeller og fjøsrom

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Villavent eller tilsvarende ventilasjonsanlegg som forsyner bygningen

Ventilasjonsanlegg installeres

Riving Miljøsanering

Fjerning av asbest, farlig avfall som maling med sink, brannslokningsapparater og EE-avfall

Miljøsanering før riving, håndtering av farlig avfall iht. regelverk

Vinduer Åpningsvindu i tre

🧱 Hvitmalt treverk

Antall: 1

Åpningsvindu i vindfang, produksjonsår 2023

Nytt vindu i vindfang, kan gjenbrukes

Fasade Låvepanel

🧱 Malt trepanel i varierende bredder

Antall: 250

Utvendig kledning i 2. etasje, rød låvepanel

Utvendig låvepanel, anbefalt ombruk

Mur Natursteinsmur

🧱 Naturstein med leirmørtel, uten bærende fuger

Antall: 200

Bærende yttervegg i 1. etasje, skal plukkes ned og bygges opp igjen med stein fra eksisterende mur og innermur

Natursteinsmur for bærende yttervegg i 1. etasje, gjenbruk av stein anbefalt

Gulv Innvendig kryssfinerplater

🧱 Kryssfiner

Antall: 10

Innvendige ubehandlede kryssfinerplater i himling og vegger i vindfang

Innvendige kryssfinerplater, ombrukbart

Pipe Natursteinspipe

🧱 Naturstein

Antall: 1

Pipe mures opp eller forblendes med stedegen naturstein

Natursteinspipe på tak

Tømrer Sperrebukkonstruksjoner

🧱 Ubehandlet grovt firkantvirke

Sperrebukkonstruksjoner i 2. etasje (låven), dimensjoner fra 2 tom til 8 tom

Trekonstruksjoner i låveetasjen, ombrukbart til ikke-bærende bygningsdeler

Tak Eternittakplater

🧱 Bølgeeternitt

Antall: 325

Taktekking med bølgeeternittplater, inneholder asbest

Eternittakplater med asbest, krever asbestsanering

Grunnarbeid Fundamentering og geoteknikk

Fundamenter må ned på sikker dybde pga. ustabil grunn, geoteknisk kontroll og prosjektering

Geoteknisk arbeid og fundamentering for ny bygning

Dører Ytterdør i tre

🧱 Trevirke

Antall: 1

Gammel tofløyet ytterdør i vindfang, anbefalt gjenbruk som innerdør

Historisk verdifull ytterdør, ombruk som innerdør

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamenter og bærende elementer

Betongarbeid for ny bygning

Vegarbeid Midlertidig anleggsvei

Etablering og tilbakeføring av midlertidig anleggsvei i henhold til søknad

Anleggsvei for byggearbeid, med krav til tilbakeføring

Plantegning

Enebolig 90.1 m²

Etasje 2 90.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.2 m² 2 1
Kjøkken 202 25.0 m² 1 1
Sov 203 15.0 m² 1 1
Bad 204 10.0 m² 0 1
Garderobe 205 5.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 001 0.0 m² 0 1
Stue 002 0.0 m² 1 1
Gang 003 0.0 m² 0 1
Bad 004 0.0 m² 0 1
Toalett 005 0.0 m² 0 1
Vaskerom 006 0.0 m² 0 1
Gang 007 0.0 m² 0 1
Kjellfrys 103 0.0 m² 0 0
Disp 106 0.0 m² 0 0
Toalett 218 0.0 m² 0 0
Toalett 219 0.0 m² 0 0
Vindfang 217 0.0 m² 0 0
Kjøkken 216 0.0 m² 0 0
Sal 215 0.0 m² 0 0
Peis 214 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 2 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Gang 103 0.0 m² 0 1
Bad 104 0.0 m² 0 1
Toalett 105 0.0 m² 0 1
Vaskerom 106 0.0 m² 0 1
Gang 107 0.0 m² 0 1
Opphold 222 0.0 m² 0 0
Stue 221 0.0 m² 0 0
Sov 220 0.0 m² 0 0
Gardrobe 219 0.0 m² 0 0
Bad 218 0.0 m² 0 0
Kjøkken 217 0.0 m² 0 0
Spis 216 0.0 m² 0 0
Peis 215 0.0 m² 0 0

Kjeller 230.1 m²

Etasje 0 230.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WC 108 3.4 m² 0 1
Lomperom 206 30.2 m² 0 1
Trim 113 19.0 m² 0 1
Teknisk rom 114 8.7 m² 0 1
Steam 107 12.2 m² 0 1
Badstu 106 12.8 m² 0 1
Spa 207 51.4 m² 0 1
Disp. 208 76.5 m² 0 1
Lager 112 12.5 m² 0 1

Fjøs 194.0 m²

Etasje 2 194.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Fjøslem Fjøslem 194.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2