1 / 5
Nybygg Other

Oppføring av basseng, lysthus og bod i Kløfteneveien 4, Saltnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
113 m²
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et svømmebasseng på ca. 38 m², et lysthus på 49,8 m² BYA med bad og oppholdsrom, samt en frittstående bod på 24 m² BYA. Bassenget er planlagt nedgravd med glassfiber og sikkerhetsduk, plassert i terrenget med forstøtningsmurer i prefabrikkerte blokker. Lysthuset inneholder stue, bad og kjøkkenfasiliteter, men er avslått på grunn av at det anses som en hoveddel og krever dispensasjon som ikke ble innvilget. Boden er i tre med saltak og har to separate rom. Det er også planlagt støyskjerm/levegg mot hovedvei med dispensasjon fra byggegrense. Prosjektet er delvis innvilget for basseng og bod, men lysthuset er avslått. Eiendommen er i et boligområde med tillatt utnyttelse på 30 %, og tiltaket har en samlet BYA på ca. 297,9 m² eksklusiv bassengareal.

Produkter og materialer

Elektro Gassovn

Antall: 1

Gassovn i lysthus fjernet i revidert søknad

Oppvarming i lysthus

Tømrer Tak

🧱 Saltak med teglstein (hovedhus), saltak på lysthus og bod

Saltak på lysthus, bod og hovedhus, teglstein på hovedhus

Taktekking og konstruksjon

Bygningskomponenter Bod

🧱 Tre med saltak

Antall: 1

Frittstående bod på 24 m² BYA, fordelt på to rom (12,7 m² og 15,6 m²), med vinduer og dører

Frittstående bod for lagring, arkitektonisk tilpasset hovedhus

Fasade Støyskjerm/Levegg

🧱 Tre og støyskjermmateriale

Antall: 1

Støyskjerm/levegg mot fylkesvei 116 med dispensasjon fra byggegrense

Støyskjerm/levegg for støydemping mot hovedvei

Bygningskomponenter Forstøtningsmur

🧱 Prefabrikkerte murblokker med låsemekanisme

Forstøtningsmurer i flere nivåer rundt bassengområdet

Forstøtningsmurer for terrengtilpasning rundt basseng og uteområder

VVS Bassengteknikk

Nedgravd basseng med sikkerhetsduk, bassengvann håndteres som gråvann iht. forurensningsforskriften

VVS-installasjoner for basseng og tilhørende vannbehandling

Bygningskomponenter Basseng

🧱 Glassfiber med sikkerhetsduk

Antall: 1

Nedgravd basseng på ca. 38 m² med godkjent sikkerhetsduk

Svømmebasseng med sikkerhetsduk for drukningssikring

Grunnarbeid Terrengarbeid

Terrengtilpasning med forstøtningsmurer og nivåforskjeller dokumentert med bilder av fjellgrunn

Grunnarbeid for basseng og uteområder

Bygningskomponenter Lysthus

🧱 Tre med saltak

Antall: 1

Lysthus på 49,8 m² BYA med bad (3,4 m²), bod (8,5 m²) og oppholdsrom (29,5 m²), mønehøyde ca. 4,3 m

Frittstående lysthus med oppholdsrom, bad og bod, avslått pga. bruk som hoveddel

Plantegning

Bod 24.0 m²

Etasje 1 24.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 1 Bod 1 12.7 m² 1 1
Bod 2 Bod 2 15.6 m² 2 1

Enebolig 173.1 m²

Etasje 1 173.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 5.1 m² 0 1
Kjøkken/spisestue 102 50.5 m² 3 1
TV-stue 103 18.8 m² 3 1
Soverom 1 104 11.1 m² 1 1
Soverom 2 105 8.6 m² 1 1
Soverom 3 106 8.6 m² 1 1
Gang 107 4.0 m² 0 2
WC/D 1 108 12.1 m² 0 1
WC/D 2 109 4.9 m² 0 1
Vask 110 6.8 m² 0 1
W-I-C 111 6.7 m² 0 1

Fasader

Bod

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1