1 / 3
Nybygg Other

Ny rorbu med 3 overnattingsenheter i Moskenesveien 178, Reine

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
159 m²
Boenheter
3
Kommune
Vestvågøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny rorbu på 159,2 m² med 3 separate overnattingsenheter oppføres på Moskenesveien 178, Reine. Bygget har en etasje med tradisjonell tømmerkonstruksjon, gjenbruk av tømmer fra tidligere rorbuer, tømmermannskledning, sprossevinduer og skifertak. Gulvet plasseres på kote +4,0 moh, delvis fundamentert på peler i sjø og delvis på fast grunn, med sprengt flå i berget for å tilpasse terrenget. Bygget har egen inngang til hver enhet, brannalarmanlegg kategori 1, håndslokkeapparater og rømningsvinduer med brannstige. Sanitærinstallasjon kobles til privat vann- og avløpsanlegg med slamavskiller og utslipp til sjø. Bygget er tilpasset kulturmiljøet og ligger i et område regulert til næringsbebyggelse med dispensasjon fra byggeforbud i 100-metersbeltet langs sjøen.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører med brannmotstand EI 30-S

🧱 Tre

Antall: 7

Dører i branncellebegrensende vegger med terskel, anslag og tettelister for røyk

Dører til hver overnattingsenhet og fellesarealer med brannkrav

Vinduer Sprossede vinduer med gjennomgående sprosser

🧱 Tre

Antall: 14

Smårutede sidehengslede vinduer med midtpost anbefalt, kittfals og malt i samme farge som vindu

Vinduer i tradisjonell stil tilpasset kulturmiljø, med brannmotstand EI 30 i branncellebegrensende vegger

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 3

1 parkeringsplass per overnattingsenhet, totalt 3 plasser, med dokumentert veirett

Parkering på egen eiendom med tinglyst rettighet

Elektro Brannalarmanlegg kategori 1

Optiske røykdetektorer i rømningsveier og fellesarealer, i henhold til NS3960:2019 og NS-EN 54-serien

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikker rømning

Terrasse Svalgang som rømningsvei

Svalgang ca 7 m lang, branncellebegrensende konstruksjon, overflate Dfl-s1(G), kledning B-s3,d0(Ut1)

Felles rømningsvei med brannsikre materialer

Tømrer Tømmerkonstruksjon og isolasjon

🧱 Gjenbrukt tømmer, ubrennbar isolasjon

Innvendig synlig tømmer, isolasjon klasse A2-s1,d0, dobbel stendervegg med gips

Bæresystem og isolasjon med brannmotstand EI 30

Brannvern Håndslokkeapparater og rømningsstiger

Pulverapparater minimum 6 kg ABC-pulver, rømningsvinduer med brannstige

Manuelt slokkeutstyr og rømningsutstyr for sikkerhet ved brann

Grunnarbeid Fundamentering på peler og fast grunn

Pelene forankres til fjell, sprengt flå i berget for tilpasning av gulvnivå

Grunnarbeid med sprengning og peling for fundamentering i strandsonen

Fasade Tømmermannskledning

🧱 Tre

Tradisjonell tømmermannskledning, Ut2 brannklasse

Ytterkledning i tre med brannteknisk egnethet

VVS Sanitærinstallasjon med privat vann og avløp

Tilkobling til privat vannledning og eksisterende privat avløpsanlegg med slamavskiller og utslipp til sjø

Sanitæranlegg med vannmåler, reduksjonsventil, trykkforsterkning og slamavskiller på 4 m³

Tak Saltak med skifertak

🧱 Skifer

Antall: 1

Taktekking klasse BROOF(t2) [Ta], tradisjonelt saltak

Tak med skifer som tilfredsstiller branntekniske krav

Plantegning

Enebolig 197.0 m²

Etasje 1 197.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 101 26.2 m² 3 1
Sov 102 8.1 m² 1 1
Sov 103 8.1 m² 1 1
Sov/Kjøkken 104 18.8 m² 1 1
Sov 105 11.2 m² 1 1
Kjøkken/Stue 106 26.2 m² 3 1
Gang/Entre 107 7.8 m² 0 1
Bad 108 4.4 m² 0 1
Vask felles 109 3.2 m² 0 1
Gang 110 2.2 m² 0 1
Bad 111 4.2 m² 0 1
Bad 112 4.5 m² 0 1
Gang 113 5.7 m² 0 1
Svalgang 114 4.5 m² 0 0
Svalgang 115 4.5 m² 0 0
Svalgang 116 13.1 m² 0 0
Bod/Lager 117 7.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
1