1 / 3
Nybygg Other

Ny rorbu med 3 overnattingsenheter i Moskenesveien 178, Reine

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
159 m²
Boenheter
3
Kommune
Vestvågøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny rorbu på 159,2 m² med 3 separate overnattingsenheter, plassert på Moskenesveien 178, Reine. Bygget har en etasje med tradisjonelt utseende, inkludert tømmermannskledning, sprossede vinduer og skifertak. Bygget benytter gjenbrukt tømmer fra tidligere rorbuer, med synlig tømmer innvendig. Fundamenteringen skjer delvis på fast grunn og delvis på peler i sjø, med gulvnivå på kote +4,0 moh. Bygget er tilrettelagt for utleie til turisme og har egen inngang til hver leilighet. Branntekniske løsninger følger TEK17 med brannalarmanlegg kategori 1, håndslokkeapparater og rømningsvinduer med brannstige. Sanitærinstallasjon kobles til privat avløpsanlegg med dokumentert slamavskiller. Det er søkt dispensasjon for bygging innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, med begrunnelse i tidligere bebyggelse og næringsformål.

Produkter og materialer

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 12

Parkering for 12 biler på naboeiendom, med behov for samtykke

Parkeringsløsning for overnattingsenhetene

Dører Ytterdører og brannklassifiserte dører

🧱 Tre

Antall: 7

Dører med brannmotstand EI 30-S i branncellebegrensende vegger, utadslående dører til rømningsvei

Ytterdører til hver leilighet og branncellebegrensende dører med nødvendig brannmotstand

Grunnarbeid Fundamentering på peler og fast grunn

🧱 Betong og stål peler

Pelene forankres til fjell, fundamentering delvis på land og delvis i sjø

Fundamentering for å sikre stabilitet på svaberg og i sjø

Vinduer Sprossede vinduer

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 14

Brannmotstand EI 30 for vinduer i branncellebegrensende vegger, rømningsvinduer med brannstige

Sprossede vinduer i tradisjonell stil, tilpasset rorbuens utseende og branntekniske krav

Brannvern Håndslokkeapparater og rømningsstiger

Minst håndslokkeapparater i henhold til NS-EN 3-7, rømningsvinduer med brannstige

Brannslokkeutstyr og rømningsutstyr for sikkerhet ved brann

Fasade Tømmermannskledning

🧱 Tre

Kledning klasse Ut2, tradisjonell tømmermannskledning

Ytterkledning i tradisjonell tømmermannskledning som harmonerer med eksisterende bebyggelse

Elektro Brannalarmanlegg kategori 1

Optiske røykdetektorer i rømningsveier og fellesarealer, i henhold til NS3960:2019 og NS-EN 54-serien

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikker rømning

Tømrer Tømmerkonstruksjon og isolasjon

🧱 Gjenbrukt tømmer, ubrennbar isolasjon klasse A2-s1,d0

Innvendig synlig tømmer, isolasjon med brannklasse, dobbelt stendervegger med gips

Bæresystem og innvendige konstruksjoner med branntekniske krav

Tak Saltak med skifertak

🧱 Skifer

Antall: 1

Taktekking klasse BROOF(t2), tradisjonelt saltak

Saltak med skifertak som matcher tradisjonell rorbu-stil

VVS Sanitærinstallasjon og tilkobling til privat avløpsanlegg

Tilkobling til eksisterende privat avløpsanlegg med 2-kamret slamavskiller, vannforsyning via privat stikkledning

Sanitæranlegg for 3 overnattingsenheter med vann, avløp og overvann

Ventilasjon Avtrekkskanaler

Avtrekkskanaler i ubrennbart materiale klasse A2-s1,d0, med brannmotstand EI 15 eller EI 30 der relevant

Ventilasjonsanlegg uten felles system, med branntekniske krav

Plantegning

Enebolig 197.0 m²

Etasje 1 197.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 101 26.2 m² 3 1
Sov 102 8.1 m² 1 1
Sov 103 8.1 m² 1 1
Sov/Kjøkken 104 18.8 m² 1 1
Sov 105 11.2 m² 1 1
Kjøkken/Stue 106 26.2 m² 3 1
Gang/Entre 107 7.8 m² 0 1
Bad 108 4.4 m² 0 1
Vask felles 109 3.2 m² 0 1
Gang 110 2.2 m² 0 1
Bad 111 4.2 m² 0 1
Bad 112 4.5 m² 0 1
Gang 113 5.7 m² 0 1
Svalgang 114 4.5 m² 0 1
Svalgang 115 13.1 m² 0 1
Bod/Lager 116 7.9 m² 0 1
Svalgang 117 4.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
1