1 / 5
Nybygg Other

Oppføring av tre naust med brygge i Økstrafjordvegen, Suldal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
74 m²
Kommune
Suldal
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Tre frittstående naust på til sammen ca. 73,6 m² BYA med tilhørende brygge oppføres på eiendommen Gnr 145 Bnr 205 i Økstrafjordvegen, Suldal kommune. Naustene er planlagt med tradisjonell utforming i trepanel med saltak og mønehøyde inntil 4,5 meter, plassert på svaberg i strandsonen. Brygga tilpasses terrenget for å sikre fri ferdsel mellom naustene og sjøen, og skal ikke benyttes til båtplass eller fortøying. Byggene skal ikke ha innlagt vann eller sanitærinstallasjoner, og skal ikke brukes til opphold eller overnatting. Prosjektet er i tråd med reguleringsplan for Foreneset, men krever dispensasjon fra byggeforbudet i 100-metersbeltet og avstandskrav til nabogrense. Det er stilt vilkår om minimumsavstand 1 meter til nabogrense på land, og at brygga ikke skal hindre allmenn ferdsel langs sjøen. Prosjektet har utløst omfattende nabomerknader og klager, særlig knyttet til strandsonevern, tilflottsrett, kulturminner og planbestemmelser. Kommunen og Statsforvaltaren har behandlet saken, og gitt rammetillatelse med vilkår, samt godkjent dispensasjoner etter plan- og bygningsloven §§ 1-8, 29-4 og 19-2.

Produkter og materialer

Mur Natursteinmur

🧱 Naturstein

Mur i naturstein, terrenginngrep skal være minimale

Natursteinmur for terrengtilpasning i strandsonen

Annet Fortøyningsutstyr

Fortøyningsinstruks og utstyr for båter i tilknytning til brygge

Utstyr og instruks for sikker fortøyning av båter i området

Bygningskomponenter Naustbygg i tre

🧱 Trepanel, saltak med 35-38 graders takvinkel

Antall: 3

Hver naust ca. 25 m² BYA, mønehøyde maks 4,5 m, tradisjonell utforming

Tre separate naust med tradisjonell utforming i trepanel og saltak, tilpasset reguleringsplan og strandsonen

Bygningskomponenter Brygge i tre

🧱 Tre, naturstein mur

Antall: 1

Brygge tilpasset terreng, fri ferdsel mellom naust og sjø, ikke til båtplass eller fortøying

Brygge tilknyttet naustene, tilpasset terreng og reguleringsplan, med krav om fri ferdsel langs sjøen

Teknisk Vann og sanitær

🧱 Ikke tillatt

Ingen innlagt vann eller sanitærinstallasjoner i naustene

Naustene skal ikke ha vann eller sanitærinstallasjoner

Overflater Innvendig kledning

🧱 Ikke tillatt

Naustene skal ikke ha innvendig kledning, isolasjon eller sanitærinstallasjoner

Naustene skal ikke innredes for opphold eller overnatting

Utendørs Terrasse

🧱 Tre

Antall: 3

Terrasser foran naustene, tilpasset terreng og sjø

Terrasser foran naustene, delvis i vannsonen, tilpasset terreng

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Fundamentering på svaberg, uten terrengfyllinger

Grunnarbeid og fundamentering tilpasset svaberg og strandsonen, uten fyllinger

Plantegning

Enebolig 66.9 m²

Etasje 1 66.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.5 m² 3 2
Soverom 102 21.2 m² 2 1
Soverom 103 21.2 m² 2 1

Uthus 108.8 m²

Etasje 1 108.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Nausst 1 Nausst 1 36.3 m² 0 0
Nausst 2 Nausst 2 36.3 m² 0 0
Nausst 3 Nausst 3 36.3 m² 0 0

Fasader

Garasje

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Vinduer
3
Dører
3
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Vinduer
3
Dører
3
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Vinduer
3
Dører
3
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1