1 / 5
Nybygg Other

Ny bolig- og næringsbebyggelse i Rolfsbuktveien 19, Fornebu

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
19,100 m²
Boenheter
186
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Kvartal 6 på Fornebu Sør utvikles med ca. 186 boligenheter i en sammenhengende bygningsstruktur med 5-6 etasjer og et punkthus på 11 etasjer, totalt ca. 19 100 m² BTA. Bygget inneholder boliger, næring, fellesområder, to underetasjer med parkering, boder og tekniske rom. Fasadene består av tegl, puss, aluminium og beisede trespiler med høy detaljering. Utomhusplanen inkluderer brede fortau, regnbed, trær, busker, stauder, grønne tak med sedum og biotoptak, samt åpne overvannsløsninger. Det etableres sykkelparkering, søppelsug og tilknytning til fjernvarme. Grunnforholdene er komplekse med berg og fyllmasser, og det er påvist forurenset grunn som håndteres etter tiltaksplan. Prosjektet har høye miljøambisjoner med klimagassreduksjon og bærekraftige løsninger i tråd med kommunale og nasjonale krav.

Produkter og materialer

Betong Betong B35 lavkarbonklasse B

🧱 Lavkarbonbetong

Betong med lavkarbonklasse B, mulighet for oppgradering til klasse A

Betongkonstruksjoner i fundamenter, dekker og bærende elementer

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i boliger og fellesarealer, detaljer ikke spesifisert

Innvendige gulv i bolig- og næringsarealer

Elektro Belysning

Lav pullertbelysning i gårdsrom og trapper, fasadebelysning ved innganger

Utendørs belysning for trygg ferdsel og estetikk

Dører Innvendige dører

Standard innvendige dører i bolig- og næringsarealer

Innvendige dører i bolig- og næringsarealer

Grunnarbeid Miljøteknisk grunnundersøkelse og tiltaksplan

Tiltaksplan for forurenset grunn med håndtering av masser i tilstandsklasse 1-4

Miljøtekniske tiltak for håndtering av forurenset grunn på byggeplassen

Stål Armeringsstål

🧱 Resirkulert stål 90 %

Armeringsstål med høy resirkulert andel

Armering i betongkonstruksjoner

Maling Innvendig maling

Innvendige malte flater i bolig- og næringsarealer

Innvendige overflater med maling

Utendørs Belegningsstein og naturstein

🧱 Betongstein, naturstein, smågatestein, marktegl

Belegningsstein og naturstein i fortau, trapp, torg og gårdsrom

Harde dekker i uteområder med høy kvalitet

Trapper Utendørs trapper med repos og terrasserte plantefelt

🧱 Betong med tilslag av farget naturgrus

Antall: 2

Trapper med repos på ulike nivåer, integrert i uteareal

Adkomsttrapper fra Rolfsbuktveien til torg og bakgård

Vinduer Fasadevindu

🧱 Aluminium og glass

Antall: 12

Vinduer med aluminiumsramme, farge tilpasset fasade

Fasadevinduer i betongfasade nordvest, 12 stk

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg i bolig- og næringsarealer, detaljer ikke spesifisert

Teknisk ventilasjon for inneklima

VVS Avfallssug

Nedkast med tre fraksjoner, skrutanksystem i kjeller, omlagt trase for avfallssug

Avfallshåndtering med vakuumsug i gårdsrom og kjeller

Utendørs Beplantning og landskap

🧱 Trær, busker, stauder, staudebusker

Arts- og årstidsvariasjon, stedegne arter, beplantningsplan med fremmede arter kontrollert

Vegetasjon i uteområder, regnbed og blågrønn struktur

Dører Ytterdør

🧱 Tre og glass

Antall: 2

Dører med glassfelt, farge tilpasset fasade

Ytterdører i betongfasade nordvest, 2 stk

VVS Fjernvarme

Tilknytning til eksisterende fjernvarmenett i Rolfsbuktveien

Vannbåren varme til oppvarming av bygget

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i bolig- og næringsarealer, detaljer ikke spesifisert

Tekniske el-installasjoner

Tak Grønt tak

🧱 Sedum, eng, biotoptak

Minst 50 % av takareal som grønne tak, inkludert sedum og biotoptak

Grønne tak for overvannshåndtering og biologisk mangfold

Fasade Tegl og pussfasade

🧱 Teglstein, puss, aluminium, beiset trespiler

Fasader med tegl, puss med strukturpuss 1,5-3 mm, aluminium og beiset trespiler

Fasadeelementer med høy detaljering og variasjon i materialer

Fasader

Kv6-B

Nordvest
Materiale
Betong
Høyde
14.0 m
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
4