1 / 5
Nybygg Other

Ny bolig- og næringsbebyggelse i Rolfsbuktveien 19, Fornebu

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
19,100 m²
Boenheter
495
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av ny bolig- og næringsbebyggelse på ca. 19 100 m² BTA i Rolfsbuktveien 19, Fornebu. Det inkluderer ca. 495 boenheter fordelt på tre boligkvartaler, med bygningshøyder fra 5-6 etasjer opp til 11 etasjer i punkthus. Byggene har varierte fasadematerialer som tegl, puss, pulverlakkerte aluminiumsplater og beisede trespiler, med høy kvalitet og detaljering. Det etableres to underetasjer med parkeringskjeller, boder og tekniske rom. Utomhusplanen omfatter brede fortau, regnbed, frodig vegetasjon, trapper med repos og terrasserte plantefelt, samt grønne tak med eng, sedum og biotoptak. Overvannshåndtering følger kommunale retningslinjer med åpne løsninger og fordrøyningsmagasiner. Prosjektet har omfattende miljøoppfølging, inkludert tiltak for forurenset grunn, flytting av naturverdier, og klimagassberegning med ambisjon om 30 % reduksjon i utslipp. Det er også planlagt avfallssug, fjernvarme og god mobilitet med sykkelparkering og kollektivtilknytning. Nabomerknader gjelder særlig sprengningsarbeid og vibrasjoner med krav til overvåking og varsling.

Produkter og materialer

Terrasse Takterrasser med vegetasjon

Takflater med grønne tak: eng, sedum og biotoptak

Takterrasser med grønne tak og vegetasjon

Bad Sanitærutstyr med lavt vannforbruk

Dusjer, kraner, toaletter og urinaler med lavt vannforbruk

Sanitærutstyr som oppfyller krav til lavt vannforbruk

Ventilasjon Ventilasjonssystemer

Ventilasjonssystemer prosjekteres i bygget (detaljer ikke spesifisert)

Trapper Innvendige trapper og rømningsveier

Innvendige trapper og rømningsveier i boligkvartalene

Gulv Avrettingsmasse og vinylgulv

Avrettingsmasse og vinylgulv i enkelte rom

Innvendige gulv med avrettingsmasse og vinylbelegg

Garasjeport Porter til parkeringskjeller

Porter til parkeringskjeller i underetasjer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 12

Vinduer i betongfasade KV6-B, 12 stk

Fasadevindu i betongfasade, 12 stk på nordvestfasade

Fasade Tegl, puss, aluminiumsplater, trespiler

Fasader med Petersen tegl D71, Wienerberger St. Ives Cream, strukturpuss 1,5-3 mm, pulverlakkerte aluminiumsplater, beisede trespiler

Fasader med høy kvalitet og variasjon i materialer og farger, inkludert tegl, puss, aluminiumsplater og trespiler

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning i boligene (detaljer ikke spesifisert)

Tømrer Tregulv/parkett

🧱 Tre

Tregulv og parkett brukt i innvendige gulvflater

Innvendige tregulv og parkett i boligene

Rekkverk Rekkverk og håndløpere i trapper og balkonger

Rekkverk i balkonger og trapper med farger tilpasset fasade

Rekkverk og håndløpere i trapper og balkonger

Dører Fasadedør

Antall: 2

Dører i betongfasade KV6-B, 2 stk

Fasadedører i betongfasade, 2 stk på nordvestfasade

Varmepumpe Varmepumpeløsninger

Varmepumpeløsninger kan inngå i energikonseptet (ikke detaljert)

VVS Fjernvarme til oppvarming

Tilknytning til eksisterende fjernvarmenett i Rolfsbuktveien

Fjernvarme som hovedkilde til oppvarming i bygget

Elektro Belysning fasade og uteområder

Fasadebelysning, lav pullertbelysning i gårdsrom og trapper

Belysning for fasader og uteområder med lav pullertbelysning og fasadebelysning

Maling Innvendig maling

Lavemitterende maling i oppholdsrom

Innvendige overflater males med lavemitterende maling

Betong Betong B35 lavkarbonklasse B, B30, B45

🧱 Lavkarbonbetong

Betong B35, B30, B45 lavkarbonklasse B brukt i bærende konstruksjoner og dekker

Betong i bærende konstruksjoner, dekker og fundamenter med lavkarbonklasse B

Isolasjon Steinull og EPS isolasjon

Steinull og EPS isolasjon brukt i vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak med steinull og EPS

Bad Keramiske fliser vegg

🧱 Keramikk

Keramiske fliser på vegger i bad

Vegger i bad kles med keramiske fliser

Annet Avfallssugsystem

Avfallssug med nedkast i gårdsrom og skrutanksystem i kjeller

Avfallshåndtering med avfallssugsystem

Solceller Vurdering av lokal energiproduksjon

Vurdering av solcelleanlegg på takflater

Mulighet for lokal energiproduksjon med solceller vurderes

Stål Armeringsstål 90% resirkulert

🧱 Resirkulert stål

Armeringsstål med 90% resirkulert innhold brukt i betongkonstruksjoner

Armeringsstål i betongkonstruksjoner med høy andel resirkulert materiale

Grunnarbeid Miljøteknisk grunnundersøkelse og tiltaksplan

Tiltaksplan for forurenset grunn med håndtering av masser i tilstandsklasse 1-4, miljøtekniske grunnundersøkelser

Miljøteknisk grunnundersøkelse og tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn på byggeplassen

Fasader

Kv6-B

Nordvest
Materiale
Betong
Høyde
14.0 m
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
4