1 / 3
Nybygg Other

Nytt bolig- og næringsbygg i Sandakerveien 59, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
1,500 m²
Boenheter
20
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny vinkelbygning med fire etasjer over en utadrettet førsteetasje oppføres på Sandakerveien 59, som viderefører eksisterende bebyggelse på tomtens nordlige restareal. Bygget får et samlet bruksareal på ca. 1 500 m², hvorav ca. 1 200 m² disponeres til rundt 20 boliger, og første etasje inneholder næringsarealer som skal aktivisere byrom og gangforbindelser. Uteoppholdsarealer etableres på takterrasse og lokk over senteret, med fokus på gode solforhold, støybeskyttelse og lokal overvannshåndtering. Bygget tilpasses eksisterende bystruktur og ivaretar nødvendige drifts- og logistikkfunksjoner som varelevering og renovasjon. Prosjektet bidrar til fortetting og urban utvikling i tråd med kommuneplanens mål.

Produkter og materialer

Sykkelparkering Sykkelparkering og sykkelservice

Sykkelparkering og sykkelservicearealer i første etasje, ca. 53 m² totalt

Fasiliteter for sykkelparkering og service

Boder Boder for beboere

Boder på ca. 46 m² i første etasje for lagring

Boder til boligene

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner for bolig- og næringsarealer, belysning og tekniske systemer

Elektroarbeid for nytt bygg

Bygningskomponenter Vinduer

Vinduer med god lydisolasjon for å sikre stille side i boliger, fasadevinduer til bolig- og næringsarealer

Vinduer til bolig- og næringsarealer med fokus på støybeskyttelse og dagslys

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Området ombygges fra varelevering og renovasjon til bolig- og næringsareal, med nødvendig fundamentering

Grunnarbeid for nytt bygg på eksisterende tomt

Overflater Innvendige overflater

Materialvalg og overflater tilpasset bokvalitet og estetikk, ikke detaljert spesifisert

Innvendige overflater i bolig- og næringsarealer

Fasade Fasadeelementer

🧱 Robust materialbruk med 1970-talls preg, videreført og modernisert

Materialer og detaljer som viderefører eksisterende arkitektoniske kvaliteter

Fasadeelementer som ivaretar og videreutvikler eksisterende arkitektur

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Vertikal kommunikasjon i bygget, trapp i vinkelbygning

Innvendig trapp for vertikal kommunikasjon mellom etasjer

Tak Takterrasse og lokk

Uteoppholdsarealer på takterrasse og lokk med beplantning og lokal overvannshåndtering

Tak med utearealer for beboere, inkludert skjerming mot støy

Næring Næringslokaler i 1. etasje

Næringsarealer på ca. 181 m² i første etasje med utadrettede funksjoner og hjørnelokale for kafé

Næringslokaler for aktivitet og byliv

Bygningskomponenter Dører

Ytterdører til boliger og næringslokaler, samt dører til boder og sykkelparkering

Ytter- og innerdører for bolig- og næringsarealer

VVS Sanitær og ventilasjon

Ventilasjon og sanitæranlegg til bolig- og næringsarealer, med fokus på bokvalitet og støybeskyttelse

VVS-installasjoner for nytt bygg

Plantegning

Hovedbygg 538.3 m²

Etasje 1 538.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sykkelparkering FT4 5.0 m² 0 0
BTA BTA 277.0 m² 0 0
Bod Bod 46.0 m² 0 0
Næring Næring 181.0 m² 0 0
Vertikal komm. Vertikal komm. 21.6 m² 0 0
Sykkelservice Sykkelservice 9.0 m² 0 0
FT5 FT5 29.0 m² 0 0
Varelevering Varelevering 0.0 m² 0 0
Sykkelparkering Sykkelparkering 31.1 m² 0 0