1 / 4
Nybygg Other

Riving og nybygg av våningshus og brygge på Skarpneset, Smøla

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
355 m²
Boenheter
1
Kommune
Smøla
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende SEFRAK-registrert våningshus og brygge i dårlig forfatning på eiendommen Skarpneset, Smøla, og oppføring av nye bygg i samme arkitektoniske stil og uttrykk. Våningshuset får et bruksareal på 225 m² fordelt på to etasjer med primærfunksjoner i første etasje og oppholdsrom, bad og soverom i andre etasje. Inngangspartiet reduseres til én etasje med takoverbygg, og vindusplassering justeres noe, inkludert skyvedør i glass på bakside. Bryggen på ca. 130 m² bygges opp i tradisjonell stil med samme takvinkel, tilpasset ny bruk som næringsformål med forsamlingslokale, overnatting, møter og konferanser. Det etableres arker, inngangsvindfang, nye rømningsutganger og løfteplattform for universell utforming. Begge byggene får nye tekniske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter, og det etableres nytt minirenseanlegg for sanitært avløpsvann med utslipp til sjø. Byggegrunnen er sikker, og tiltaket er tilpasset landskap, kulturminner og friluftsliv. Det er søkt og gitt dispensasjon fra plan- og bygningslovens § 1-8 for tiltak i strandsonen og LNFR-område.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling av trepanel

🧱 Maling tilpasset kystklima

Maling av ny kledning i samme farge som eksisterende

Overflatebehandling for holdbarhet og estetikk

Grunnarbeid Fundamentering på svaberg/fjell

🧱 Betong søyler for brygge

Nye søyler i sjø/på svaberg etter tradisjonell utførelse med muring

Fundamentering for brygge på svaberg

Gulv Innvendige gulvflater

Ikke spesifisert, men må oppfylle TEK17 krav

Gulv i våningshus og brygge

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre, type og farge videreføres som eksisterende

Kledning videreføres i samme type og farge på brygge og våningshus

Ny kledning i tradisjonell stil for å bevare arkitektonisk uttrykk

Annet Løfteplattform for universell utforming

Antall: 1

Løfteplattform i trapperom på brygge

Tilrettelegging for tilgjengelighet

Elektro Elektrisk installasjon for minirenseanlegg og bygning

Strømtilkobling til renseanlegg med alarm og driftssikkerhet

Elektrisk anlegg for drift av renseanlegg og bygning

Tak Saltak med takvinkel 30°

🧱 Taktekking ikke spesifisert, tradisjonell utførelse

Antall: 2

Takvinkel beholdes som eksisterende, takoverbygg med lavere takvinkel på våningshus

Nytt saltak på våningshus og brygge i tradisjonell stil

Trapper Innvendig trapp og løfteplattform

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Løfteplattform i trapperom på brygge for universell utforming

Trapper og løfteplattform for tilgjengelighet

Vinduer Fasadevindu og skyvedør i glass

🧱 Trekarmer med 3-lags energiglass

Antall: 20

Vindusplassering justeres, inkludert nye vinduer i værvegg og skyvedør i 1. etasje bakside våningshus

Nye vinduer og skyvedør tilpasset ny rominndeling og dagslyskrav, med dokumentasjon for værutsatt kystklima

Rekkverk Sikkerhetsrekkverk på brygge og trapper

Ikke spesifisert, men nødvendig for rømningsveier og sikkerhet

Rekkverk for sikkerhet

Tømrer Bygningskonstruksjoner og takoverbygg

🧱 Tre

Oppføring av nytt våningshus og brygge i tradisjonell stil, takoverbygg på inngangsparti

Tømrerarbeid for nybygg og ombygging

Dører Ytterdører og inngangsdør med vindfang

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 5

Inngangsdør på våningshus med takoverbygg, vindfang på brygge, nye rømningsdører

Dører tilpasset universell utforming og rømningskrav

VVS Sanitæranlegg og minirenseanlegg

🧱 Bio/kjemisk minirenseanlegg, merke Ipec eller lignende

Antall: 1

Minirenseanlegg dimensjonert for 8 PE med 90% fosfor- og organisk stoffreduksjon, utslipp til sjø minst 2 m under laveste vannstand

Nytt sanitæranlegg med høy rensegrad tilpasset følsomt marint område

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for oppholdsrom og bad i våningshus, i henhold til TEK17

Ventilasjon for inneklima

Bad Innredning og sanitærutstyr

Antall: 2

Bad i våningshus med standard sanitærutstyr, inkludert HCWC

Bad og toalettrom i våningshus

Plantegning

Enebolig 74.6 m²

Etasje 1 74.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 101 40.3 m² 3 1
Kjøkken 102 7.0 m² 0 1
Hall 103 10.4 m² 1 2
Entre 104 3.3 m² 0 1
Bad 105 5.1 m² 0 1
HCWC 106 5.4 m² 0 1
SOV 107 10.6 m² 1 1
Bad 108 4.6 m² 0 1
WC 109 1.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Aust
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
12.7 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2