Nybygg Other

Grovplanering og boligbygg i Søylandsheia 68, Flekkefjord og Grunden 16, Kristiansund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
2,000 m²
Kommune
Flekkefjord
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter grovplanering og grunnarbeid på ca. 2000 m² tomteareal i Søylandsheia 68, Flekkefjord, med terrengbearbeiding, sprenging og fylling for å tilpasse tomtehøyder ca. 0,6 m lavere enn regulert nivå. Det inkluderer etablering av lekeplass og nedgraving av fellesledninger for vann og avløp. I Kristiansund gjelder rammesøknad for nytt boligbygg på fire etasjer med 11 leiligheter, parkeringskjeller, trapperom og heis, samt bruksendring og påbygging av eksisterende brygge (Nordic-brygga) til to boliger. Nordic-brygga skal bevare sitt arkitektoniske uttrykk med saltak og fasade i hvitt og grått, men det søkes dispensasjon for endringer i bruk og volum. Prosjektet er underlagt krav om sikring mot naturfare, herunder skred og flom, med dokumenterte geotekniske undersøkelser og skredfareutredning. Det foreligger også omfattende planer for teknisk infrastruktur, vann- og avløpsanlegg, og gjennomføringsplaner med ansvarlige foretak.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grovplanering og terrengbearbeiding

Terreng grovplanert til ca. 0,6 m lavere enn regulert tomtehøyde, med sprenging, masseutskifting og fylling i delfelt B7 og B8, ca. 2000 m²

Grovplanering av tomter, sprenging, masseutskifting, fylling, terrengskjæringer og skråninger i henhold til reguleringsplan

Maling Innvendig maling og overflater

Innvendige overflater i boligbygg

Maling og overflatebehandling innvendig

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i boligbygg og brygge

Sanitærinstallasjoner i nye og ombygde bygg

Trapper Løfteplattform

Antall: 1

Utvendig løfteplattform for universell tilgjengelighet, høydeforskjell tilsvarende en etasje, visuelt underordnet

Løfteplattform for tilgjengelighet til hovedinngang i boligblokk

Fasade Taktekking

🧱 Bølgefibersementplater, sinusprofil, matt grå farge

Taktekking med bølgefibersementplater som er erstatning for bølgeeternitt, unngå reflekterende moderne taktekking

Taktekking for Nordic-brygga og tilbygget med tidsriktig og arkitektonisk tilpasset materiale

Fasade Balkongrekkverk

🧱 Netting eller smijern, eller integrert del av fasade

Balkongrekkverk med enkelt industrielt preg, plassert i fasadeliv

Balkongrekkverk som harmonerer med bryggas arkitektur

Tømrer Oppføring av boligbygg

🧱 Betong, pusset fasade, flatt tak, pusset overflate, balkonger, trapperom, heis

Antall: 1

Nytt boligbygg på fire etasjer med 11 leiligheter, felles parkeringskjeller, trapperom og heis, fasade med pusset overflate og flatt tak

Oppføring av nytt boligbygg med tilhørende tekniske installasjoner og utearealer

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i boligbygg

Gulvbelegg og parkett i boligrom

VVS Vann- og avløpsledninger

Nedgraving av interne fellesledninger for vann og avløp, tilkobling til offentlig nett, pumpekum, trykkrør, omlegging av private stikkledninger

Vannforsynings- og avløpsanlegg med private fellesledninger, pumpekummer og tilkobling til offentlig nett

Maling Fasademaling

🧱 Hvitt og grått maling for fasader og tak

Maling av fasader i hvitt og takflater i grått for å bevare bryggas karakter

Overflatebehandling av fasader og tak

Grunnarbeid Planering

Planering av terreng til regulerte nivåer, inkl. skråninger og skjæringer

Terrengplanering i henhold til reguleringsplan og situasjonsplan

VVS VA-rammeplan og gjennomføringsplan

Detaljplan for teknisk infrastruktur, godkjent gjennomføringsplan for vei, VA og energi

Planlegging og godkjenning av teknisk infrastruktur i henhold til reguleringsplan og gjennomføringsplan

Tømrer Bruksendring og påbygging av brygge

🧱 Betong, flatt tak, fasade med fabrikkvinduer, balkonger, glassbygg

Antall: 1

Bruksendring av eksisterende brygge til boligformål med 2 boenheter, påbygg med flatt tak og fasadeendringer i tråd med reguleringsplan

Ombygging og påbygging av eksisterende brygge med boligfunksjoner og bevaring av arkitektonisk uttrykk

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i boligbygg

Ventilasjonsanlegg for nye boliger

Betong Parkeringskjeller og fundamenter

🧱 Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller og fundamentering

Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller under boligblokk og fundamentering av bygg

Betongarbeider for underetasje og bærekonstruksjoner

Elektro Trafo og nettstasjon

🧱 Frittstående trafo, teknisk tilrettelegging for drift og vedlikehold

Antall: 1

Ny plassering av trafo på gjesteparkering, i tråd med netteiers ønsker og sikkerhetskrav

Teknisk infrastruktur for strømforsyning med frittstående trafo

Grunnarbeid Sprengningsarbeider

Sprengning for tilpasning av terreng og fjellskjæringer

Sprengningsarbeider i forbindelse med grovplanering og tomteutvikling

Grunnarbeid Sikringstiltak mot skred

Sikring av tomter markert i skredfareutredning med bolter, steinsprangnett og andre tiltak iht. Eurokode 0 og 7

Detaljprosjektering og utførelse av sikringstiltak for steinsprang og skred i henhold til skredfareutredning

Fasade Fasadeelementer og vinduer

🧱 Fabrikkvinduer med fem ruter i bredden, smale sprosser, hvitmalte fasader

Tilbakeføring av fabrikkvinduer i Nordic-brygga, med industrielt preg og økt lysinnslipp

Restaurering og tilpasning av fasadeelementer for å bevare bryggas arkitektoniske særpreg

Plantegning

Leilighet 1,244.0 m²

Etasje 2 536.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Plan U 1-L1 5.0 m² 0 0
Plan 01 1-L1 85.0 m² 2 1
Plan 02 1-L1 90.0 m² 2 1
Plan 03 1-L1 106.0 m² 2 1
Plan 04 1-L1 150.0 m² 2 1

Etasje 3 536.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Plan U 3-L1 5.0 m² 0 0
Plan 01 3-L1 85.0 m² 2 1
Plan 02 3-L1 90.0 m² 2 1
Plan 03 3-L1 106.0 m² 2 1
Plan 04 3-L1 150.0 m² 2 1

Etasje 4 172.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 4-L5 45.2 m² 0 1
Balcony 4-L5 60.7 m² 0 0
Inngang/vf 4-L5 7.3 m² 0 1
Bod/vask 4-L5 7.6 m² 0 1
WC 4-L5 2.0 m² 0 1
Trapperom 4-L5 30.6 m² 0 0
Sov 4-L5 8.6 m² 1 1
Bad 4-L5 6.6 m² 0 1
Sov 4-L5 12.6 m² 1 1
Sov 4-L5 12.2 m² 1 1
Walkin 4-L5 5.1 m² 0 1
Wo 4-L5 2.1 m² 0 1

Enebolig 996.0 m²

Etasje 2 379.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.0 m² 2 1
Sov 102 15.0 m² 1 1
Kontor 103 10.0 m² 0 1
Trapp 104 10.0 m² 0 1
Bad 105 6.0 m² 0 1
Sov 106 15.0 m² 1 1
Sov 107 18.0 m² 1 1
Sov 108 14.0 m² 1 1
Sov 109 17.0 m² 1 1
Bad 110 7.0 m² 0 1
Opphold 201 72.0 m² 1 1
Tvstue 202 0.0 m² 0 0
Opphold/Kjøkken 203 62.0 m² 1 1
Kj/spis 204 49.0 m² 1 1
Trapp/Inngang 205 31.0 m² 1 1
WC 206 3.0 m² 0 1
Gang 207 11.0 m² 0 1
Trapp 208 11.0 m² 0 0
Sov 209 14.0 m² 1 1
Walk-in 210 7.0 m² 0 1
Sov 211 14.0 m² 1 1
Gard 212 3.0 m² 0 1
Bad 213 6.0 m² 0 1
Bad 214 8.0 m² 0 1
Vaskerom 215 9.0 m² 0 1

Etasje 0 386.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Parkering P1 386.0 m² 0 0
Sykler S 55.0 m² 0 0

Etasje 1 231.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 1-L1 85.0 m² 2 1
Kjøkken 1-L2 85.0 m² 1 1
Bad 1-L3 99.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Høyde
12.1 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
13
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2

Apartment Building

Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
4