1 / 2
Nybygg Other

Ny omsorgsboligbygning og elvefrontsikring på Tømmerkaia, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
500 m²
Boenheter
3
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt omsorgsboligbygg på fem etasjer med næringsdel i første etasje på Tømmerkaia i Skien. Bygget fundamenteres frittbærende på borede stålkjernepeler til fjell, uten kjeller. I tilknytning til bygget skal elvefronten sikres ved etablering av en avstivet rørspuntvegg og utfylling i sjøen for å forsterke eksisterende bryggekonstruksjoner og vinne land. Sikringstiltakene inkluderer boring av rørspunt ca. 25 meter lang, med rørdimensjon RD400x10, og utfylling av ca. 1659 m³ rene mineralske masser innenfor et areal på ca. 655 m². Arbeidene utføres fra land med langgraver, og det stilles krav til miljøhensyn som bruk av siltgardin for å hindre spredning av forurensede sedimenter. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av utearealer med park og promenade, og tiltaket er i tråd med reguleringsplanens intensjoner, men krever dispensasjon fra enkelte planformål. Det er gjennomført omfattende geotekniske undersøkelser, miljøundersøkelser og hydrologiske analyser for å sikre stabilitet og miljømessig forsvarlighet.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Rørspunt

🧱 Stål S355, RD400x10 rør

Antall: 25

Rørspunt bores ca. 1,5 m ned i godt berg, monteres i lås, korrosjonsbeskyttet, avstivet med stag i fuglekasseløsning

Rørspunt for sikring av elvefronten, ca. 25 m lang, med avstivning og korrosjonsbeskyttelse

Grunnarbeid Utfylling

🧱 Rene mineralske masser, sprengstein

Antall: 1659

Utfylling i sjø opp til kote +2,6, areal ca. 655 m², med siltgardin for spredningskontroll

Utfylling for landvinning og sikring av elvefronten ved bygg 9

Miljøtiltak Siltgardin

Siltgardin skal omslutte hele utfyllingsområdet og rørspuntområdet for å hindre spredning av forurensede sedimenter og plast

Miljøtiltak for å begrense spredning av forurensning under utfylling og spunting

Bygg Omsorgsboligbygg

🧱 Betong, stål, isolasjon, overflater

Antall: 1

Fem etasjer, næringsdel i 1. etasje, fundamentert på borede stålkjernepeler til fjell, laveste gulv på kote +3,3

Nytt omsorgsboligbygg med 3 boenheter over 5 etasjer uten kjeller

Miljøtiltak Overvåking og kontroll

Kontinuerlig måling av turbiditet, visuell kontroll, beredskap med oljelense og absorbenter, loggføring av hendelser

Miljøovervåking under utførelse for å sikre at vilkår overholdes

Peler Stålkjernepeler

🧱 Stål S355J2AR, foringsrør S355J2H

Antall: 50

Borede stålkjernepeler med foringsrør, dimensjonert for trykk- og strekkapasitet, innboring i fjell, utførelse iht. NS-EN standarder

Fundamentering av bygg 9 på borede stålkjernepeler til fjell

Tømrer Brygge og promenade

Ny brygge rundt bygg 9 knyttet til eksisterende promenade SGS2, opparbeidelse av torg og parkarealer

Utomhusanlegg for allmennhet og beboere langs elvefronten