1 / 3
Påbygg Other

Påbygg og bruksendring av bakgårdsbygning i Dovregata 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
57 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny påbygg på én etasje over eksisterende bakgårdsbygning i Dovregata 3, Oslo, med bruksendring til boligformål. Bygningen får en effektiv to-roms bolig med stue, kjøkken, soverom og bad, totalt ca. 57 m² fordelt på to etasjer. Påbygget utføres i samme murmateriale som eksisterende for å sikre enhetlig fasade og unngå bevegelser mellom materialer. Fasaden blir pusset med flatt tak, og nye vinduer kopieres fra eksisterende stil med dimensjoner 900x1000 mm i 2. etasje. Bygningen får direkte utgang til gårdsrommet. Det legges vekt på å bevare byggets historiske kvaliteter, og tiltaket følger Byantikvarens anbefalinger. Det planlegges innvendig isolasjon på yttervegger, og energikrav oppfylles så langt som mulig innenfor bevaringshensyn. Prosjektet inkluderer også brannsikkerhetskonsept og kontroll av våtrom.

Produkter og materialer

Isolasjon Innvendig isolasjon på yttervegger

🧱 Isolasjon tilpasset murfasader, Byggforsk anbefalinger

Innvendig isolert påforing på yttervegg, ikke oppnå minstekrav i TEK17 § 14-3 for yttervegger, men kompenseres med vinduer og dører

Isolasjon for å bevare historiske kvaliteter og oppnå energikrav så langt som mulig

Brannvern Brannkonsept og kontroll

Brannkonsept prosjektert og kontrollert av CONSULT GRUPPEN AS, tiltaksklasse 3

Brannsikkerhetstiltak i henhold til gjeldende regelverk og ansvarsrett

Tømrer Påbygg konstruksjon

🧱 Treverk for konstruksjon av påbygg

Tømrerarbeid for påbygg og montering av trekonstruksjoner

Bygging av påbygg i tre over eksisterende murbygning

Grunnarbeid Sikker byggegrunn utredning

Utredning av sikker byggegrunn pga. mulig kvikkleire under marin grense, krav om dokumentasjon og eventuelle sikringstiltak

Geoteknisk vurdering og eventuelle tiltak for grunnsikkerhet

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking tilsvarende eksisterende (teglsten, plater, asfalt takbelegg)

Antall: 1

Taktekking kopieres så langt som mulig fra eksisterende bygning

Flatt tak på påbygg med skjermtak, takvinkel og tekkingstype som eksisterende

Fasade Pusset murfasade

🧱 Mur, pusset og malt

Antall: 1

Fasade tilpasses eksisterende bygning, med samme materialitet for å unngå sprekkdannelser og bevegelser

Pusset murfasade på påbygg i to etasjer med flatt tak

Elektro Elektriske installasjoner

Ikke detaljert, men nødvendig for bolig og brannalarm

Elektriske installasjoner inkludert brannalarmanlegg

Gulv Innvendige gulv

🧱 Ikke spesifisert, men må oppfylle TEK17 krav

Gulv i bolig med stue, kjøkken, soverom og bad

Ventilasjon Ventilasjon for bolig

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard og TEK17-krav

Ventilasjonssystem for ny bolig

Utendørs Utomhusplan og gårdsromsopparbeidelse

Krav om utomhusplan for opparbeidelse av uteoppholdsareal med høyere kvalitet enn dagens asfalt og belegningsstein

Oppgradering av utearealer i bakgård for ny bolig

Bad Våtrom

🧱 Standard våtromsmaterialer iht. TEK17

Antall: 1

Kontroll av våtrom er planlagt og ansvarsrett er gitt til NCO AS

Bad i ny bolig med sanitærinstallasjoner og våtromskontroll

Dører Ytterdør til bolig

🧱 Tre eller tilsvarende, tilpasset eksisterende stil

Antall: 3

Dører til stue/kjøkken, soverom og utgang til gårdsrom

Dører i bolig med god planløsning og direkte utgang til gårdsrom

Vinduer Kopier av eksisterende vinduer

🧱 Trevinduer med 3-lags energiglass

Antall: 5

Vinduer i 2. etasje 900x1000 mm, kopier av eksisterende vinduer fra Bykle vindusfabrikk eller tilsvarende

Nye vinduer tilpasset eksisterende stil og dimensjoner, inkludert senking av vinduer i 1. etasje for flukt med topp dør

Plantegning

Enebolig 57.3 m²

Etasje 1 28.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 8.2 m² 0 1
Gang 102 20.6 m² 0 2

Etasje 2 28.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 20.8 m² 1 1
Sov 202 7.7 m² 1 1

Fasader

Hovedbygg

Øst
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2