1 / 1
Påbygg Other

Påbygg, takterrasse og ombygging av garasje i Røahellinga 12

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
202 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter to mindre påbygg på eksisterende enebolig fra 1953 med senere tilbygg, inkludert en takterrasse over 1. etasje med utgang fra hovedsoverom i 2. etasje. Påbygget over garasje og tilleggsdel i kjeller skal bygges om til spisestue og grovgang, med bruksendring fra garasje til oppholdsrom. Påbygget viderefører boligens arkitektoniske stil med liggende trekledning og saltak, og vinduer med sprosser tilpasset eksisterende karakter. Det er ingen endring i bebyggelsens fotavtrykk, og tiltaket inkluderer også fasadeendringer og ombygging for bedre funksjonalitet. Parkeringskrav ivaretas med carport og garasje, og tiltaket er innenfor reguleringsplanens utnyttelsesgrad og høydebegrensninger. Naturfarevurdering viser at tiltaket ikke forverrer stabiliteten på tomten.

Produkter og materialer

Tømrer Påbygg og ombygging

🧱 tre

Utførelse av tømmerarbeider for påbygg og ombygging

Tømrerarbeid for konstruksjon av påbygg og ombygging av garasje

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endring i fotavtrykk, påbygg over eksisterende konstruksjoner

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Dører Terrassedør til takterrasse

Antall: 1

Dør med utgang fra hovedsoverom til takterrasse

Adkomst til ny takterrasse

Tak Saltak

Saltak i forlengelse av nordfasaden på påbygg

Tak på påbygg som viderefører eksisterende takform

Brannvern Rømningsvei

Rømning ivaretas via eksisterende trapp og brannstige fra takterrasse

Sikring av rømningsveier for nye soverom og takterrasse

Fasade Liggende trekledning

🧱 tre

Ny liggende trekledning som viderefører husets og nabolagets karakter

Utskifting og ny kledning på fasade for å bevare arkitektonisk stil

Vinduer Fasadevindu med sprosser

🧱 tre

Vinduer med sprosser tilpasset eksisterende størrelser og arkitektur

Nye vinduer som harmonerer med eksisterende fasade

Parkering Carport og garasje

Antall: 2

Parkering ivaretas med carport fra 2025 og garasje fra 2006

To parkeringsplasser iht. parkeringsnorm

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse over 1. etasje med utgang fra soverom i 2. etasje

Utendørs oppholdsareal på tak

Garasje Ombygging og bruksendring

Antall: 1

Garasje ombygges til oppholdsrom med grovgang og spisestue

Bruksendring fra garasje til boligrom