1 / 4
Påbygg Other

Påbygg og ombygging til leilighetshotell i Verksgata 54, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
3,195 m²
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg med 1165 m² BRA og hovedombygging av eksisterende næringsbygg i Verksgata 54, Stavanger, totalt ca. 3195 m². Bygget, opprinnelig oppført i 1929 som et funkisbygg, skal ombygges til leilighetshotell med tilbakeføring av opprinnelig arkitektur og fasadeelementer. Påbygget inkluderer en hel og en inntrukket etasje med pusset fasade og vinduer som etterligner originale støpejernsvinduer. Det planlegges også omfattende tekniske installasjoner som ventilasjon, varme, sanitær, brannvern, løfteinnretninger og energibrønner. Utomhusarbeidene inkluderer etablering av fire gateparkeringsplasser, nytt fortau, overvannsnett med sandfang og tiltak for å ivareta eksisterende trær i tilstøtende grøntrabatt. Tiltaket har fått rammetillatelse og flere igangsettingstillatelser for ulike faser, men saken er i avslått fase for endelig ferdigattest. Det er gitt dispensasjoner fra reguleringsplanens takform og høyde, samt unntak fra tekniske krav i eksisterende trapp for å bevare originale bygningsdetaljer.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner for bygget

Ventilasjonssystem

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Opparbeidelse av gateparkering, fortau, overvannsnett med sandfang og ledningsnett

Utomhusarbeider og grunnarbeider

Tømrer Montering av limtre/massivtre

🧱 Limtre/massivtre

Montering av limtre/massivtre for konstruksjonssikkerhet

Trekonstruksjoner for påbygg

Stål Montering av bærende metall- eller betongkonstruksjoner

🧱 Stål

Montering av bærende metall- eller betongkonstruksjoner, inkludert rømningstrapp i metall og rekkverk

Bærende metallkonstruksjoner og rømningstrapp

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bærende konstruksjoner

Betongarbeider for påbygg og ombygging

Brannvern Brannbehandling av trekonstruksjoner

Brannbehandling av trekonstruksjoner

Brannsikring av trekonstruksjoner

Dører Ytterdør

Antall: 1

Ytterdør i bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass og ramme

Antall: 21

Vinduer med samme inndeling som originale støpejernsvinduer

Fasadevindu for påbygg og ombygging

Tømrer Montering av prefabrikkerte Lettak-elementer

🧱 Lettak-elementer

Prosjektering og montering av prefabrikkerte Lettak-elementer

Prefabrikkerte trekonstruksjoner for påbygg

Gulv Membranarbeid i rom med sluk

Membranarbeid i våtrom

Vanntetting i våtrom

VVS Slukkeinstallasjoner

Slukkeinstallasjoner for brannsikkerhet

Brannslukkingsanlegg

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner inkl. tilkobling av baderomskabiner

Sanitærinstallasjoner for leilighetshotell

Fasade Pusset fasade

🧱 Puss

Pusset fasade som etterligner opprinnelig funkisstil

Fasadebehandling for påbygg og ombygging

Riving Miljøsanering og riving

Riving og miljøsanering av deler av eksisterende bygg

Riving og miljøsanering

Rekkverk Rekkverk og håndløpere i trapp

🧱 Stål og betong

Rekkverk med høyde 90 cm, håndløpere med dispensasjon fra TEK17 krav

Rekkverk og håndløpere i trapp med unntak for tekniske krav

Grunnarbeid Peling og energibrønner

Antall: 4

Boring av fire energibrønner til 300 m dybde, peling og grunnarbeider

Grunnarbeider og energibrønner

Trapper Eksisterende betongtrapp og ny trapp i CLT

🧱 Betong, CLT

Bevaring av eksisterende betongtrapp med skifertrinn, og ny trapp i krysslaminert tre (CLT)

Trapper i bygget med dispensasjon fra TEK17 for håndløpere og rekkverk

Solceller Takopplett og teknisk rom med mulighet for takterrasse

Takopplett med mulighet for takterrasse, teknisk rom med flat gesims

Tekniske rom og takterrasse på taket

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Brannsikkerhetssystemer

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner for bygget

Varme- og kuldeinstallasjoner

Tak Saltak

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 16.3 m og mønehøyde 22.95 m

Tak på hovedbygget med saltak

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
16.3 m
Mønehøyde
22.9 m
Vinduer
21
Dører
1
Synlige etasjer
4