1 / 4
Rehabilitering Other

Ombygging og fasadeendring på våningshus, Siksjølia 174

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Other
Bruksareal
328 m²
Boenheter
1
Kommune
Os
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Ombygging og fasadeendring av det fredede våningshuset Gammelstua på Holla gård, Siksjølia 174, med et totalt areal på 328 m² fordelt på to etasjer. Tiltaket inkluderer innvendig og utvendig etterisolering, ombygging av vedskjul og portrom til innvendig trappegang, bad, garderobe og soverom i 2. etasje, samt etablering av nytt teknisk rom nedgravd på østsiden av bygningen. Det er montert to nye ildsteder med stålpiper over tak, varmepumper med skjult luftkanal, snøfangere på taket, og diverse tekniske installasjoner som ventilasjonsventiler og skap for propanflasker. Bygningen har bevart sin opprinnelige kledning og vindusomramminger med tilpasninger for å opprettholde det antikvariske uttrykket. Tiltaket er gjennomført med hensyn til kulturminnelovens krav og har fått dispensasjon for enkelte inngrep. Bygningen benyttes som bolig og utleie, og tiltakene sikrer bedre isolasjon, varme og funksjonalitet uten vesentlig endring av byggets karakter.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp i ombygget portrom

🧱 Tre

Antall: 1

Ny trapp til 2. etasje i tidligere portrom

Trapp for bedre adkomst mellom etasjer

Dører Glassdører i portskjul

🧱 Glass med aluminiumsramme

Antall: 2

Glassdører med aluminiumsramme, anbefalt med lav refleksjon

Glassdører i portskjul for ombygging av uthus til innhus

Tak Snøfangere

🧱 Metall, gråfarge

Antall: 2

Lobas snøfangere med to horisontale linjer, farge tilpasset båndtekking

Snøfangere montert på takflater nærmest fjøset

VVS Varmepumper luft-til-luft

Antall: 2

Varmepumper montert med skjult luftkanal og deksel, plassert på nordveggen ved inngangsparti

Varmeinstallasjon for bedre oppvarming av bygget

Bad Vann- og avløpsinstallasjoner

Vann og avløp installert i bad og garderobe

Sanitærinstallasjoner for våtrom

Pipe Stålpiper

🧱 Stål

Antall: 2

To nye ildsteder med stålpiper ført over tak, pipebeslag med mørk matt overflate

Nye piper for ildsteder

Fasade Trekledning

🧱 Trepanel

Original kledning demontert og remontert med klipt spiker, etterisolert med cellulosefiber og trefiberplater, fargesatt med linoljemaling

Etterisolering og vindtetting av yttervegger med antikvarisk tilpasning

Garasjeport Treporter (ikke utført)

🧱 Tre

Mulighet for ettermontering av treporter i vegglivet mot tidligere portrom

Porter tilpasset eksisterende portåpninger

VVS Varmtvannstanker og elkjel i teknisk rom

Antall: 1

Teknisk rom med varmtvannstanker, forberedt for vannbåren varme, flisfyring og el-kjel kombitank

Teknisk rom for varme og varmtvann

Teknisk Teknisk hus

🧱 Betong grunnmur, trekledning

Antall: 1

Teknisk hus 2,2 x 2,2 m, høyde 0,8-1,2 m, isolert og panelt

Teknisk rom utvendig

Gulv Etterisolering gulv

🧱 Mineralull

Etterisolering av gulv for bedre varmeisolasjon

Isolasjonstiltak for gulv

Vinduer Tolags rammevinduer bak eksisterende vinduer

🧱 Tre, 2-lags glass

Antall: 7

Nye tolags rammevinduer montert bak gamle vinduer med ca. 20 cm luftspalte

Vinduer for bedre isolasjon og dagslys, tilpasset antikvariske krav

Teknisk Skap for propanflasker

🧱 Tre

Antall: 1

Skap montert på østfasaden utenfor kjøkken

Oppbevaring for propanflasker

Maling Linoljemaling

🧱 Linoljemaling

Fargeanalyse anbefalt, maling med historisk forankring

Overflatebehandling av ytterkledning og vindusomramminger

Ventilasjon Avtrekksvifter og ventiler

Antall: 6

Utvendige ventiler på kjøkken og bad/garderobe, avtrekksvifte på kjøkken

Ventilasjon for luftutskifting

Rekkverk Rekkverk på fasade vest

🧱 Tre

Rekkverk iht. vedlagt foto

Sikring og estetisk rekkverk på fasade

Plantegning

Enebolig 328.0 m²

Etasje 2 173.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 133 24.4 m² 1 1
Trapperom 135 16.2 m² 0 1
Sov 136 12.4 m² 0 1
Bad 137 11.6 m² 0 1
Trapperom 139 14.9 m² 0 1
Gang 143 4.7 m² 0 1
Stue 142 37.3 m² 2 1
Sov 140 13.2 m² 0 1
Sov 141 13.8 m² 0 1

Etasje 1 154.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 127 10.5 m² 0 2
Stue 130 36.7 m² 4 1
Sov 128 12.8 m² 1 1
Sov 129 13.4 m² 1 1
Kjøkken 125 34.8 m² 1 1
Trapperom 124 18.2 m² 0 1
Steam 184 2.3 m² 0 1
Badstu 183 2.3 m² 0 1
Bad 182 5.5 m² 0 1
Toalett 187 2.0 m² 0 1
Teknisk hus 186 4.8 m² 0 0

Fasader

Gammelstua

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
3
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2