1 / 3
Rehabilitering Other

Hovedombygging til overnattingssted og parkering på Namsenvegen 2658

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Other
Bruksareal
242 m²
Kommune
Grong
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Bruksendring og hovedombygging av en tidligere fjøs-/driftsbygning fra 1982 til et overnattingssted med fem ettroms utleierom, hver med eget bad, samt felleskjøkken og fellesarealer. Bygningen beholder hovedvolum og takform, men får moderne fasadeendringer med nye vinduer og veranda med glassrekkverk mot Namsen. Det etableres en gruset parkeringsplass med 12 plasser på et tilgrensende jordbruksareal, som omdisponeres for formålet. Bygningen får branncelleinndeling med EI30-klassifiserte vegger og dører, vannbåren gulvvarme i kjeller, balansert ventilasjon, brannalarmanlegg kategori 2, nødlys og komfyrvakt. Parkeringen opparbeides som permeabel grusflate med mulighet for tilbakeføring til jordbruksareal. Tiltaket inkluderer også oppgradering av sanitærinstallasjoner, elektro, ventilasjon og brannvern.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner for fem bad, våtromsmembran, radonsperre

Sanitærinstallasjoner med membran og radonsperre i våtrom

Tak Takisolasjon og himling

🧱 Mineralull, gipsplater

Isolasjon med minimum 300 mm ubrennbar mineralull, EI 30 himling med to lag gips

Brannsikring av tak og himling med isolasjon og brannklassifiserte plater

Elektro Brannalarmanlegg

Kategori 2 brannalarmanlegg med automatisk deteksjon, optisk og akustisk varsling, nødlys og alarmoverføring

Brannalarmanlegg med full dekning i bygget og nødlys i rømningsveier

Elektro Komfyrvakt

Antall: 1

Komfyrvakt installert i felleskjøkken

Sikkerhetsutstyr for kjøkken med komfyrvakt

Gulv Parkett og fliser

🧱 Parkett i rom, fliser på bad

Parkett i hotellrom, fliser på bad på dokumentert våtromsoppbygning

Overflater i rom og bad med slitesterke og hygieniske materialer

Elektro Ledsystem og nødlys

Ledsystem og nødlys i rømningsveier og under veranda

Nødlys og ledelys i rømningsveier for sikker evakuering

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon med tilluft til soverom og avtrekk fra bad, kanaler med EI 30 sjakt eller branntetting

Ventilasjonsanlegg tilpasset brannkrav og funksjon

Mur Betongdekke veranda

🧱 Betong, armert

Betongdekke over kjellerpassasje med REI 30 brannmotstand

Brannsikret betongdekke for veranda

Annet Radonsperre

Radonsperre i våtrom og kjeller

Tiltak mot radon i bygningen

VVS Avløpsanlegg

🧱 Sandfilteranlegg, slamavskiller 7 m3

Antall: 1

Sandfilteranlegg med slamavskiller, fordelingskum, inspeksjonskum for sanitært avløpsvann

Nytt avløpsanlegg med sandfilter for behandling av sanitært avløpsvann

Grunnarbeid Parkeringsplass opparbeidelse

🧱 Grus, permeabelt dekke

Antall: 448

Gruset parkeringsareal på 448 m² med permeabelt dekke, uten asfalt eller kantstein

Opparbeidelse av parkeringsplass på dyrket jord med mulighet for tilbakeføring

Fasade Veranda

🧱 Glassrekkverk, betongdekke, stålbjelker HEA 200 og søyler VFHUP 100x100x5

Antall: 1

Veranda med glassrekkverk, betongdekke med REI 30 brannmotstand, stålbjelker og søyler i S355-stål

Ny veranda med transparent glassrekkverk og brannsikret betongdekke over kjellerpassasje

Fasade Dører

🧱 EI2 30-CSa brannklassifiserte dører

Antall: 10

Brannklassifiserte dører med selvlukking i utleierom og fellesarealer, ytterdører uten brannklasse

Brannklassifiserte dører i branncelleinndeling, inkludert ytterdører med krav til åpningskraft

Fasade Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 6

Nye vinduer med dagslys og utsyn, inkludert EI30-klassifiserte kjellervinduer

Nye vinduer i fasade for å sikre dagslys og utsyn i utleierom, inkludert brannklassifiserte vinduer i kjeller

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sovestue 3 SUV 3 0.0 m² 1 1
Sovestue 4 SUV 4 0.0 m² 1 1
Sovestue 5 SUV 5 0.0 m² 1 1
Kjøyseng KØYSENG 0.0 m² 0 1
Gang BAS 0.0 m² 0 1
Veranda VERANDA 0.0 m² 3 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2