Rehabilitering Other

Rehabilitering og ombygging av bryggerhus i Strømnesveien 15A

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Other
Bruksareal
249 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende bryggerhus fra 1920-tallet på Strømnesveien 15A rehabiliteres og ombygges til to boenheter. Bygget er et trehus med saltak og punktfundament i stein, med en etasje og delvis innredet loft samt kjeller. Kjelleren utvides og får økt innvendig høyde, med ny utvendig kjellernedgang. Fasaden bevares med tilsvarende materialer og farger, men med noen nye åpninger, inngangspartier og terrasser på søndre langside. Nye takvinduer installeres for bedre lys i loftsetasjen. Totalt areal økes fra ca. 196 m² til 249 m² BRA, inkludert kjeller. Bygget oppgraderes til dagens tekniske krav med etterisolering, nye vinduer og dører tilpasset opprinnelig stil. Parkering løses ved eksisterende carport. Tiltaket er godkjent med dispensasjon fra LNF-bestemmelser og kulturminnehensyn, og har positiv uttalelse fra landbrukskontoret og brannvesenet.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Miljøvennlig maling

Maling av fasade og innvendige overflater i henhold til opprinnelig fargepalett

Maling av treverk og innvendige flater

Tak Saltak med takstein

🧱 Tegl takstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med tegl takstein, opprettholdes og repareres ved behov

Tak med teglstein

Isolasjon Utvendig etterisolering

🧱 Isolasjonsmateriale tilpasset eksisterende konstruksjon

Etterisolering på utsiden av konstruksjonen for å møte TEK17 krav

Utvendig isolasjon

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg til dagens standard

Elektrisk oppgradering

Betong Fundament og kjeller

🧱 Betong og stein

Utvidelse av eksisterende kjeller med pigging og ny innvendig høyde 2,2 m, punktfundament i stein

Kjellerutvidelse og fundament

Pipe Murte piper

🧱 Murstein

Antall: 2

To nye murte piper, erstatter tidligere 3 piper (en falsk fjernes)

Nye piper i mur

Vinduer Takvindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 2

Nye takvinduer for lys og sikt i loftsetasje, tilpasset opprinnelig stil

Takvinduer for loftsetasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av bad og vaskerom i begge boenheter, inkludert nye sanitærinstallasjoner

Bad og vaskerom oppgradering

Dører Ytterdører og skyvedører

🧱 tre med glass

Antall: 5

Nye ytterdører og skyvedører på søndre langside, tradisjonell utforming tilpasset byggets karakter

Nye inngangsdører og skyvedører

Tømrer Bygningskonstruksjon og reparasjon

🧱 Treverk

Reparasjon og utskifting av bygningsdeler der tilstanden er for dårlig, gjenbruk av eksisterende konstruksjon der mulig

Tømrerarbeid for rehabilitering

Trapper Innvendig trapp og utvendig kjellernedgang

🧱 Tre og betong

Antall: 2

To trapper: innvendig trapp til loft og utvendig trapp til kjeller, utvidet kjellernedgang

Trapper i bygget

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Terrenginngrep begrenset til utvidelse av kjeller, tilbakeføring til opprinnelig terrengnivå, drenering rundt bygget

Grunnarbeid og drenering

Fasade Trepanel

🧱 Trepanel, malt i opprinnelig farge

Bevaring og utskifting av panel med tilsvarende materialer og farger

Fasade kledning i tre

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i boenheter, inkludert bjelkelag og overflater

Innvendige gulvoppgraderinger

Plantegning

Bryggerhus 235.9 m²

Etasje 1 102.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Allrom 101 53.0 m² 0 2
Vaskerom 102 4.3 m² 0 1
Toalett 103 2.0 m² 0 1
Trapperom 104 3.3 m² 0 1
Allrom 105 27.8 m² 0 2
V.f. 106 3.2 m² 0 1
Kjøkken 107 5.4 m² 0 1
Opphold 108 25.0 m² 1 1
Bod 109 10.0 m² 1 1

Etasje 2 102.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 16.1 m² 1 1
Soverom 202 6.5 m² 0 1
Bad 203 5.1 m² 0 1
Trapp/loft 204 12.3 m² 0 1
Soverom 205 9.3 m² 0 1
Soverom 206 7.8 m² 0 1
Bad 207 4.7 m² 0 1
Soverom 208 11.5 m² 0 1
Trapperom 209 6.3 m² 0 1

Etasje 0 31.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller Kjeller 31.1 m² 0 1

Fasader

Leilighet 1

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Leilighet 2

Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Bryggerhus

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2