1 / 5
Rehabilitering Other

Hovedombygging og påbygg i Webjørn Svendsen-gata 21, Ørsta

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Other
Bruksareal
2,503 m²
Boenheter
6
Kommune
Ørsta
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter hovedombygging og påbygg av Bryggekvartalet i Webjørn Svendsen-gata 21, Ørsta, med et samlet bruksareal på ca. 2503 m². Eksisterende bygning, oppført i flere byggetrinn fra 1947 til 1972, skal rives delvis og bygges om med nye etasjer i trekonstruksjon og flatt tak. Bygget skal inneholde boliger, kontorer, restaurant- og bevertningslokaler, samt tekniske rom og boder i kjeller. Det etableres ny heis, og uteområder opparbeides med brygge og marina. Bygget har betongkonstruksjoner som delvis videreføres, med dokumenterte unntak fra enkelte TEK17-krav grunnet byggets alder og eksisterende konstruksjoner. Brannsikkerhet ivaretas med sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, brannceller og rømningsveier tilpasset tiltakets risikoklasse. Det er søkt og innvilget unntak fra enkelte tekniske krav, blant annet for fundamentering, takhøyde, tilgjengelighet, og dagslys. Området ligger i faresone for flom og stormflo, og tiltaket inkluderer nødvendige klimatilpasninger og risikoreduserende tiltak. Prosjektet har omfattende aktørinvolvering med ansvarlige søkere, prosjekterende, utførende og kontrollerende foretak.

Produkter og materialer

Varmepumpe Varmepumpe

Plassering av varmepumpe på fasade

Varmepumpe for oppvarming

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre, brannklassifiserte dører EI2 30-Sa, panikkbeslag i rømningsvei

Antall: 18

Dører i branncelleskiller med brannmotstand, dører i rømningsvei med panikkbeslag, utadslående dører i rømningsretning

Brannklassifiserte ytter- og innerdører med tilpasset låssystem og panikkbeslag

Isolasjon Ubrennbar isolasjon A2-s1,d0

🧱 Mineralull eller tilsvarende ubrennbar isolasjon

Isolasjon i konstruksjoner skal være ubrennbar, med unntak for tak der brennbar isolasjon kan benyttes med beskyttelse

Isolasjon i vegger, tak og hulrom

Fasade Tre kledning og fasadeplater

🧱 Sementbaserte fasadeplater, tre kledning

Fasade med sementbaserte plater og tre, fargebruk tilpasset Ørsta kommune intensjon

Fasade med sementbaserte plater og tre, estetisk tilpasset

VVS Sanitær- og slukkeinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner og slukkeanlegg i henhold til prosjektering

Sanitær- og slukkeinstallasjoner for bygget

Tak Flatt tak

🧱 Trekonstruksjon med branngips under, isolasjon ubrennbar A2-s1,d0

Nye takkonstruksjoner i tre med branngips under, isolasjon i henhold til TEK17

Nye takkonstruksjoner med flatt tak, branngips og ubrennbar isolasjon

Annet Heis

Antall: 1

Heis med universell utforming, ikke til kjellerbodene

Heis for bolig- og næringsdelen

Gulv Vinyl og Silencio Thermo gulv

🧱 Vinyl, Silencio Thermo lydgulv, gipsplater

Lydgulv med Silencio Thermo og gips, vekt ca. 23,36 kg/m2

Lydgulv i bolig- og næringsarealer

Betong Eksisterende betongkonstruksjoner

🧱 Betong med armering, delvis rustskader

Eksisterende betongkonstruksjoner med dokumentert bæreevne, enkelte områder med rustskader og behov for lokal forsterkning

Eksisterende betongkonstruksjoner som videreføres med forsterkninger

Kjøkken Kjøkkenutstyr og ventilasjon

Kjøkken med fettfilter og automatisk frityrslokkeanlegg i kommersielle kjøkken

Kjøkken med brannsikring og ventilasjon

Stål Utvekslingsbjelker og bærende metallkonstruksjoner

🧱 Stål

Utvekslingsbjelker i stål for åpninger i betongvegger og dekker

Stålbjelker for forsterkning og åpninger

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, sikkerhetsglass, brannmotstand EW 30 eller EI 30

Antall: 41

Sikkerhetsglass på alle vinduer/balkongdører med brystningshøyde <0,8 m, brannmotstand iht. brannkonsept

Fasadevinduer og balkongdører i tre med sikkerhetsglass og brannmotstand tilpasset rømningsveier

Ventilasjon Ventilasjons- og klimaanlegg

Ventilasjonsanlegg utført i ubrennbare materialer, med brannspjeld og røykventilasjon

Ventilasjons- og klimaanlegg med brannsikring

Tømrer Nye trekonstruksjoner og bjelkelag

🧱 Trebjelker Masonite, trestendere

Nye trekonstruksjoner og bjelkelag for påbygg og tak

Nye trekonstruksjoner i påbygg og tak

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Betong eksisterende, nye i tre og stål

Antall: 1

Eksisterende betongtrapp videreføres, nye trapper må tilpasses eksisterende konstruksjon

Eksisterende betongtrapp videreføres gjennom alle etasjer, nye trapper i påbygg

Terrasse Takterrasse og uteplasser

Takterrasse fjernet, nye uteplasser på tak over 4. etasje og utkragede terrasser

Uteplasser og terrasser i tilknytning til bygget

Maling Innvendige og utvendige malinger

Lyse farger innvendig som kompenserende tiltak for dagslysavvik

Maling og overflatebehandling

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Automatisk brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem iht. NS 3926-1:2017

Brannalarmanlegg og ledesystem for rømningsveier

Grunnarbeid Marina og brygge

Brygge og marina med flytebrygge/bølgjedemper for minimal påvirkning på sjøbunn

Utomhusanlegg med brygge og marina

Plantegning

Brannskisse 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD 001 5.0 m² 0 1
BOD 002 5.0 m² 0 1
BOD 003 5.0 m² 0 1
BOD 004 5.0 m² 0 1
BOD 005 5.0 m² 0 1
BOD 006 5.0 m² 0 1
TEKNISK ROM 007 12.2 m² 0 1
BOD 008 39.5 m² 0 1
VENTILASJONSROM 009 36.1 m² 0 1
GANG 010 26.7 m² 0 1
TRAPPEROM 011 11.8 m² 0 1
GANG 012 45.8 m² 0 1
DUSJ/GARDEROBE 013 11.6 m² 0 1
GANG 014 2.8 m² 0 1
DUSJ/GARDEROBE 015 10.4 m² 0 1
GANG 016 13.2 m² 0 1
TOILETTER 017 13.2 m² 0 1
MCWC 018 2.4 m² 0 1
GANG 019 13.2 m² 0 1
BOD 020 11.6 m² 0 1
BOD 021 5.0 m² 0 1
BOD 022 5.0 m² 0 1
BOD 023 5.0 m² 0 1
BOD 024 5.0 m² 0 1
BOD 025 5.0 m² 0 1
BOD 026 5.0 m² 0 1

Carport 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport 101 0.0 m² 0 0

Enebolig 250.5 m²

Etasje 1 250.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 35.2 m² 3 2
Soverom 102 12.5 m² 1 1
Bod 103 4.2 m² 0 1
Bad 104 6.8 m² 0 1
Gang 105 8.5 m² 0 2
Trapperom 106 10.0 m² 0 0

Fasader

Bryggekvartalet

Sørvest
Materiale
Tre
Vinduer
13
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Nordøst
Materiale
Tre
Vinduer
22
Dører
6
Synlige etasjer
3

Bryggekvarteret

Nordøst
Materiale
Betong
Vinduer
24
Dører
4
Synlige etasjer
3