Riving Other

Riving og fasadeendring på Kongens gate 17, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Riving
Bygningstype
Other
Bruksareal
540 m²
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tiltaket omfatter riving av et tilbygg fra 1900 og bakgårdsbebyggelse på ca. 540 m² BYA ved Kongens gate 17 i Moss, inkludert deler av Kongens gate 19. Eksisterende kjeller og støttemurer beholdes, og kjelleren fylles med masser tilsvarende de som fjernes. Vestfasaden på gjenværende bygård rehabiliteres og tilbakeføres til tidligere utforming med nye sprossevinduer, dørbytte og etablering av rømningsstige. Tiltaket er i tråd med reguleringsplan og byantikvarens anbefalinger, og det er gjennomført omfattende miljøkartlegging med identifisering av helse- og miljøfarlige stoffer som asbest, PCB, ftalater, CCA-impregnert trevirke, EE-avfall, og andre. Miljøsanering og riving skal utføres av godkjente foretak med nødvendig ansvarsrett. Geoteknisk vurdering bekrefter at tiltaket ikke forverrer områdestabiliteten i kvikkleiresonen. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med godkjent plan for gjennomføring.

Produkter og materialer

Pipe Fjerning av pipeløp med PAH-forurensning

Antall: 2

Pipeløp og pipestein med PAH skal leveres som lett forurensede tungmasser til godkjent mottak

Miljøsanering av pipe og tilhørende materialer

Vinduer Sprossevinduer og isolerglassvinduer

🧱 Glass og tre

Antall: 68

Isolerglassvinduer fra 1976-1990 med klorparafiner, samt nye sprossevinduer i vestfasade

Utskifting og rehabilitering av vinduer, inkludert håndtering av miljøfarlige stoffer i gamle vinduer

Miljøsanering Sanering av helse- og miljøfarlige stoffer

Asbest, PCB, ftalater, bromerte flammehemmere, CCA-impregnert trevirke, EE-avfall, oljer, PAH, klorparafiner, pentaklorfenol, kvikksølv, gasser under trykk

Miljøkartlegging og sanering av farlige stoffer i bygningsmassen før riving

Elektro EE-avfall håndtering

Sortering og levering av elektrisk og elektronisk avfall som kabler, lysarmaturer, panelovner, batterier

Håndtering av EE-avfall i forbindelse med riving og miljøsanering

Riving Riving av tilbygg og bakgårdsbebyggelse

Antall: 540

Ca. 540 m² BYA riving av tilbygg fra 1900 og bakgårdsbebyggelse, kjeller beholdes og fylles med masser tilsvarende rivemasser

Riving av eksisterende bygningsmasse i bakgård, inkludert tilbygg og uthus, med hensyn til miljø og stabilitet

Garasjeport Fjerning av garasjeport med KFK-gasser

Antall: 1

Varmepumpe og garasjeport med KFK/HKFK gasser skal tømmes og leveres som farlig avfall

Miljøsanering av kjøle- og varmepumpeanlegg

Maling Fjerning av maling med tungmetaller og PCB

Maling og puss med tungmetaller og PCB under normverdier, men håndteres som farlig avfall ved behov

Miljøsanering av maling og puss

VVS Plumbing plugging and disconnection

Plan for plugging av vann og avløp før riving igangsettes, ferdigmelding kreves før brukstillatelse

Tekniske tiltak for vann og avløp i forbindelse med riving

Isolasjon Fjerning av isolasjon med bromerte flammehemmere og mineralull

Cellegummi med bromerte flammehemmere, mineralull håndteres iht. forskrifter

Miljøsanering av isolasjonsmaterialer

Dører Dørbytte i fasade øst og vest

🧱 Tre og glass

Antall: 4

Bytte av dør til vindu i vestfasade, og dørbytte i østfasade

Endring av dører i fasader i forbindelse med fasadeendring

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse av tømrerarbeid i forbindelse med fasaderehabilitering og eventuelle bygningsarbeider

Tømrerarbeid knyttet til fasadeendring og restaurering

Fasade Restaurering og fasadeendring vestfasade

🧱 Tre

Tilbakeføring av vestfasade til tidligere utforming, med nye sprossevinduer, dørbytte og rømningsstige

Restaurering av fasade mot vest etter riving, med fokus på historisk tilbakeføring og forskriftskrav

Ventilasjon Fjerning av ventilasjonskanaler med asbest

Eternittkanaler og isolasjon med asbest skal fjernes av godkjent firma

Miljøsanering av ventilasjonsanlegg med farlige stoffer

Grunnarbeid Fylling av kjeller med masser

🧱 Rene masser

Fylling av eksisterende kjeller med masser tilsvarende vekten av rivemassene for å opprettholde stabilitet

Grunnarbeid for å sikre områdestabilitet etter riving

Annet Brannslukningsapparater og gassbeholdere

Antall: 4

Brannslukningsapparater med gasser under trykk skal leveres som farlig avfall

Håndtering av gass under trykk i forbindelse med riving

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
3
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2