1 / 1
Riving Other

Riving av næringsbygg og lager på Lørenvangen 22, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Riving
Bygningstype
Other
Bruksareal
12,000 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende bygningsmasse på Lørenvangen 22 består av et kontorbygg med to fløyer på til sammen ca. 10 500 m² og et lagerbygg på ca. 1 500 m², oppført i plasstøpt betong med teglfasade og stålplater. Bygget har fem etasjer og er i dårlig forfatning med omfattende hærverk, mugg og vannskader. Rivingen omfatter manuell sanering av miljøfarlige stoffer som asbest, PCB, ftalater og klorparafiner, etterfulgt av maskinell riving med gravemaskiner. Rivemassene skal sorteres og håndteres i henhold til tiltaksplan for forurenset grunn, som dokumenterer moderate nivåer av tungmetaller og PAH i grunnen. Tiltaket inkluderer sikringstiltak for å begrense støv og støy, og det er etablert dialog med naboer og berørte parter. Rivingen er nødvendig for å realisere en nylig vedtatt reguleringsplan som omfatter boligbygging på eiendommen.

Produkter og materialer

Bad Toalettkomponenter

🧱 Porselen og metall

Toaletter, servanter og garnityr fra 2003, moderat ombrukspotensial, må legionellabehandles

Sanitærutstyr i kontorbygget

Avfall Oljeholdige komponenter og oljeforurenset betong

Mulige nedgravde oljetanker på tomten, oljeforurenset betong i lagerbygget, håndteres i henhold til forskrifter

Oljeholdige komponenter og forurenset betong

Betong Betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongsøyler og dragere, krevende demontering, lavt ombrukspotensial, anbefalt gjenvinning

Bærende betongkonstruksjoner i kontor- og lagerbygg

Avfall Farlig avfall - asbest, PCB, ftalater, klorparafiner

Asbestholdig lim under teppe, PCB i isolerglassruter og maling, ftalater i vinylbelegg, klorparafiner i isolerglassruter, håndteres som farlig avfall

Helse- og miljøfarlige stoffer i bygningsmassen

Betong Betongdekke og fasade

🧱 Betong med maling og overflatebehandling

Betong med varierende grad av forurensning, noen områder ikke egnet for gjenbruk pga. bly og PCB i maling, øvrige kan gjenbrukes eller leveres som forurensede masser

Betongdekke og fasade i kontor- og lagerbygg

Avfall Elektrisk og elektronisk avfall (EE-avfall)

Antall: 10000

EE-avfall som sikringsskap, lysarmaturer, aggregater, kabler, batterier, ca. 10 tonn, skal leveres til godkjent mottak

Elektrisk og elektronisk avfall i bygget

Ventilasjon Ventilasjonskanaler

Innvendige og utvendige ventilasjonskanaler, demonterbare, høyt ombrukspotensial

Ventilasjonskanaler i kontorbygget

Rekkverk Rekkverk med gittersti i stål på tak

🧱 Stål

Rekkverk med gittersti i stål på tak fra 2003, høyt ombrukspotensial

Rekkverk på tak i kontorbygget

Riving Manuell og maskinell riving

🧱 Plasstøpt betong, tegl, stålplater

Riving av kontorbygg med 2 fløyer på ca. 10 500 m² og lagerbygg på ca. 1 500 m², inkl. miljøsanering av asbest, PCB, ftalater, klorparafiner

Riving av eksisterende bygningsmasse med tilhørende miljøsanering og avfallshåndtering

Grunnarbeid Miljøteknisk grunnundersøkelse og tiltaksplan

Kartlegging og håndtering av forurenset grunn med moderate nivåer av tungmetaller og PAH, inkl. supplerende prøvetaking og tiltaksplan godkjent av kommunen

Miljøundersøkelser og tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn i forbindelse med riving og nybygg

Trapper Innvendige ståltrapper med rekkverk

🧱 Stål

Antall: 4

Innvendige ståltrapper med rekkverk fra 2003, høyt ombrukspotensial

Ståltrapper i kontorbygget

Dører Inngangsdører og karuselldører

Antall: 1

Inngangsdør og karuselldør fra 2003, moderat ombrukspotensial

Dører i kontorbygget

Gulv Teppe og lim under teppe

🧱 Teppe, lim med asbest

Antall: 1800

Sort lim under teppe i 2. og 3. etasje med krysotilasbest, ca. 1800 m², asbestholdig farlig avfall

Lim under teppe i kontorbygget

Varme Radiatorer

Antall: 70

Radiatorer fra 2003, høyt ombrukspotensial

Radiatorer i kontorbygget

Gulv Vinylbelegg

🧱 Vinyl

Antall: 300

Vinylbelegg i trappeganger og 1. etasje, ca. 300 m², ftalatholdig farlig avfall

Vinylbelegg i kontorbygget

Kjøkken Vasker i rustfritt stål

🧱 Rustfritt stål

Antall: 3

Vasker i rustfritt stål fra 2003, høyt ombrukspotensial

Vasker i kontorbygget

Ventilasjon Ventilasjonsaggregater

Ventilasjonsaggregater fra 2003, moderat ombrukspotensial, teknisk tilstand må vurderes

Ventilasjonsaggregater i kontorbygget

Fasade Isolerglassruter

🧱 Isolerglass

Antall: 935

Ca. 700 hele isolerglassruter produsert etter 1990, 197 knuste med ftalater, 38 med klorparafiner

Isolerglassruter i kontorbygget med varierende miljøklassifisering

Tømrer Innvendige foldedører

Antall: 1

Foldedør for møterom fra 2003, høyt ombrukspotensial

Innvendig foldedør i kontorbygget

Tak Systemhimling med belysning

Antall: 2000

Systemhimling i kontorbygget, ca. 2000 m², godt egnet til ombruk

Systemhimling i kontorbygget

Fasade Teglstein fasade

🧱 Teglstein

Ombrukspotensial for teglstein i fasade, ca. 1900 m², kan demonteres og gjenbrukes

Teglstein i fasade vurdert for ombruk

Fasade Fasadeplater i stål

🧱 Stålplater

Antall: 500

Ca. 500 m² fasadeplater i stål på lagerbygget, demonterbare, moderat ombrukspotensial

Stålplater i fasade på lagerbygget

Kjøkken Garderobeskap

Antall: 3

Garderobeskap fra 2003, høyt ombrukspotensial

Garderobeskap i kontorbygget

Dører Dører med pumpe

Antall: 4

Dører med pumpe fra 2003, moderat ombrukspotensial

Dører med pumpe i kontorbygget