1 / 5
Tilbygg Other

Oppgradering av hovedhus, sjøbod og uthus i Sømmingveien 51

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
206 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter restaurering og oppgradering av et våningshus, en sjøbod og en fløybygning (uthus/verksted) på eiendommen Sømmingveien 51, Høvåg. Hovedhuset får nye kvister på bakfasaden, justering av dører og vinduer, ny utgang mot nordvest med repos og trapp, samt ny pipe. Sjøboden restaureres med omfattende gjenbruk av eksisterende materialer, nye fundamenter og tradisjonelle håndverksteknikker, uten endring i volum eller plassering. Uthuset oppgraderes med innlagt vann og avløp, ny dør og svalgang for bedre funksjonalitet. Tiltaket ivaretar kulturhistoriske verdier og reguleringsplanens krav til kulturlandskap, og forbedrer sanitære forhold og bruksmulighet uten å øke bygningenes volum eller fotavtrykk.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og dører til svalgang og utgang

🧱 Tre med glassfelt der angitt

Ny utgangsdør mot nordvest med sidefelt i glass, ny dør til uthus og svalgang

Dører for bedre adkomst og funksjonalitet i hovedhus og uthus

Maling Utvendig maling av trepanel

🧱 Rød farge på uthus, tradisjonell farge på øvrige bygg

Bevaring av eksisterende farge på uthus, maling av restaurerte flater

Overflatebehandling av fasader

Tak Saltak med takopplett

🧱 Teglstein

Nye takopplett på hovedhus, takstein gjenbrukes og suppleres

Taktekking og takopplett for hovedhus og sjøbod

Rekkverk Rekkverk på repos og svalgang

🧱 Tre

Rekkverk til ny repos og svalgang for sikkerhet og funksjonalitet

Sikkerhetsrekkverk på utvendige trapper og svalgang

Trapper Utendørs trapp med repos

🧱 Tre

Antall: 1

Ny trapp med repos ved ny utgang mot nordvest i hovedhus

Trapp for sikker adkomst mellom bolig og bryggeanlegg

Betong Fundamentering

🧱 Betong og tradisjonelle fundamenteringsmetoder

Nye fundamenter til sjøbod, restaurering av eksisterende fundamenter med tradisjonelle metoder

Fundamentering for sjøbod og uthus

Fasade Trepanel

🧱 Tre, kjerneved furu

Bevaring og gjenbruk av eksisterende panel, supplert med nytt panel tilpasset opprinnelig byggeskikk

Fasadepanel til hovedhus, sjøbod og uthus

Tømrer Restaurering og oppgradering av konstruksjoner

🧱 Trevirke, kjerneved furu

Omfattende gjenbruk av eksisterende bærende konstruksjoner og materialer, supplert med nytt trevirke tilpasset opprinnelig byggeskikk

Tømrerarbeid for hovedhus, sjøbod og uthus

VVS Innlagt vann og avløp til uthus

Sanitærinstallasjon med tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett

Sanitær oppgradering av uthus (verksted)

Vinduer Trefagsvindu og enkeltvinduer i hovedhus og sjøbod

🧱 Tre, med kulturhistorisk uttrykk

Nye vinduer i samme størrelse og proporsjoner som eksisterende, med gjenbruk av originale vinduer der mulig

Vinduer til hovedhus, sjøbod og uthus tilpasset eksisterende byggeskikk

Gulv Opprinnelige gulvbord i sjøbod

🧱 Tre

Gjenbruk av opprinnelige gulvbord i sjøbod

Bevaring av gulv i sjøbod

Plantegning

Enebolig 220.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 9.3 m² 0 2
WC 102 1.5 m² 0 1
Kjøk./Opphold 103 55.8 m² 2 1
Sov 104 10.1 m² 1 1
Bad 105 3.5 m² 0 1
Disponibelt rom 106 11.4 m² 1 1
Bad 107 3.9 m² 0 1
Disponibelt rom 108 11.1 m² 1 1

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 9.3 m² 0 3
Bad 202 3.4 m² 0 1
Sov 203 8.9 m² 1 1
Sov 204 12.7 m² 1 1
Sov 205 8.5 m² 1 1
Sov 206 10.9 m² 1 1

Kjeller 40.5 m²

Etasje 0 40.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom U01 13.0 m² 0 1
Vaskerom U02 5.0 m² 0 0
Bod U03 12.0 m² 0 1
Teknisk rom U04 5.5 m² 0 0
Kjeller Kjeller 36.1 m² 0 1
Sjøbu Sjøbu 25.9 m² 0 1

Fasader

Hovedhus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Sjøbod

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Uthus

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1