1 / 4
Tilbygg Other

Utviding av kai og tilbygg med badstu på Bondestokksund 7

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
58 m²
Kommune
Herøy (Møre og Romsdal)
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Utviding av eksisterende kai foran sjøbod på eiendommen Bondestokksund 7, gnr 57 bnr 1, med ny kai på påler i sjøen. Tilbygg til eksisterende naust med en badstu på totalt 58,3 m² fordelt på to etasjer. Badstuen har saltak og er bygget i tre, med en altan på taket som strekker seg ut over bryggen. Tilbygget står på egne fundamenter, og gulvet heves for å unngå sprengflod. Kaiutvidelsen er dimensjonert for småbåter og rekreasjon, med betongsøyler tilpasset marint miljø. Prosjektet inkluderer også utvidelse av bryggearealet. Tiltaket er tilpasset eksisterende byggestil og kystkultur, men ligger i et område med nasjonal kulturhistorisk interesse og i 100-metersbeltet langs sjøen, noe som krevde dispensasjon fra plan- og bygningsloven §1-8 og kommuneplanens NFFF-formål. Dispensasjon ble først avslått, men senere innvilget etter klage og framlagt ROS-analyse som dokumenterte trygg byggegrunn. Tiltaket er godkjent uten krav om ansvarlige foretak, og tiltakshaver har ansvar for gjennomføring.

Produkter og materialer

Betong Betongsøyler

🧱 AUV-betong

Betongsøyler til kai fundamentering, tilpasset marint miljø

Betongsøyler for stabil kai fundamentering

Tømrer Bygging av badstu tilbygg

🧱 Tre

Badstu tilbygg i tre med saltak og altan på tak

Tømrerarbeid for badstu tilbygg og altan

Grunnarbeid Fundamentering på påler

🧱 Betong AUV

Betongsøyler til kai, AUV-betong i henhold til Norsk Betongforening publ. nr. 5

Fundamentering av ny kai på søyler i sjøbunnen

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på badstu med saltak

Fasademateriale for badstu i tre med saltak

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak på badstu

Saltak på badstu med tremateriale

Annet ROS-analyse

Antall: 1

ROS-analyse som dokumenterer trygg byggegrunn i henhold til pbl § 28-1

Risiko- og sårbarhetsvurdering for tiltaket

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i badstu

Trapp mellom etasje 1 og 2 i badstu

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Dører i badstu, fordelt på fasader (1+1+1+1)

Ytterdører til badstu

Overflater Gulv i badstu

Gulv hevet for å unngå sprengflod

Gulv i badstu hevet over eksisterende nivå

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 7

Vinduer i badstu, fordelt på fasader (1+1+2+3)

Vinduer i badstu for naturlig lys

Terrasse Altan på tak

🧱 Tre

Antall: 1

Altan på taket av badstu, 15.9 m²

Altan/solplatting på taket av badstu

VVS Vann- og avløpsledninger

Kostnad for framføring av vann- og avløpsledning fra badstu til kommunalt nett må dekkes av utbygger

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett

Plantegning

Badstu 58.3 m²

Etasje 1 28.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Badstu 101 9.5 m² 1 1
Gang 102 6.2 m² 0 1

Etasje 2 30.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Altan 201 15.9 m² 0 0
Badedekke 202 8.4 m² 0 0

Fasader

Badstu

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2