1 / 3
Tilbygg Other

Endring av pergola og takterrasse i Fernanda Nissens gate 6A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
20 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en eksisterende vinterhage på ca. 20 m² på takterrassen i 8. etasje i Fernanda Nissens gate 6A. Vinterhagen er et tilbygg med glassvegger, skyveglassdører og et fleksibelt foldeduktak, oppført i aluminium, som erstatter en tidligere trepergola. I tillegg er det en ulovlig oppført takterrasse på teknisk installasjon med adkomst via trapp, uten rekkverk og med betydelig fallrisiko. Tiltaket er større og mer inngripende enn tidligere godkjente pergolaer og regnes som et tilbygg som skal medregnes i bebygd areal (BYA). Prosjektet har betydelige utfordringer knyttet til reguleringsplan S4350 § 4, som ikke tillater slike konstruksjoner uten dispensasjon, og det foreligger flere avslag i lignende saker i området. Vinterhagen og takterrassen utgjør en samlet bygningsmessig endring med sikkerhetsmessige mangler som må utbedres.

Produkter og materialer

Fasade Pergola i aluminium med foldeduktak

🧱 Aluminium, værbestandig foldeduk

Antall: 1

Aluminiumspergola 2,6 m høy med skyveelementer i glass på begge sider, foldeduktak som kan åpnes og lukkes

Moderne pergola som erstatter tidligere trepergola, gir værbeskyttelse og økt brukbarhet av takterrasse

Grunnarbeid Festebeslag for pergola

🧱 Metallbeslag

Pergola festet på beslag for å unngå perforering av takmembran

Festemidler for å sikre konstruksjonen uten å skade takets membran

Tak Fleksibelt foldeduktak

🧱 Værbestandig duk

Antall: 1

Foldeduk som kan åpnes og lukkes, tåler ikke snølast

Tak på pergola som gir sesongmessig værbeskyttelse

Trapper Utendørs trapp til takterrasse

🧱 Tre med hvit rekkverk

Antall: 1

Trapp med hvit rekkverk som gir adkomst til takterrasse fra vinterhage og naboterrasse

Trapp som må sikres og eventuelt oppgraderes for å oppfylle sikkerhetskrav

Terrasse Takterrasse på teknisk installasjon

🧱 Tre terrassebord på kanalkasse og ny bærende konstruksjon

Antall: 1

Ca. 20-25 m², uten rekkverk, med adkomst via trapp fra vinterhage og naboterrasse

Ulovlig oppført takterrasse med stor fallrisiko pga. manglende rekkverk og lav parapet

Fasade Glass skyveelementer

🧱 Glass, aluminium ramme

Antall: 2

Lette, minimalistiske glasspaneler som kan skyves til side

Skyveelementer montert på begge sider av pergolaen for værbeskyttelse

Rekkverk Sikringsrekkverk for takterrasse

🧱 Ikke spesifisert

Manglende rekkverk på takterrasse må etableres for å ivareta sikkerhet mot fall

Sikkerhetsrekkverk i forskriftsmessig høyde for takterrasse med stor fallhøyde

Maling Lakkering av aluminiumskonstruksjon

🧱 Lakkert aluminium

Pergola lakkert i samme farge som balkongrekkverk

Overflatebehandling for estetikk og holdbarhet

Plantegning

Hovedbygg 62.9 m²

Etasje 1 62.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 6-83 53.0 m² 0 0
Trapperom TR 9.9 m² 0 0
Kanalkasse KA 0.0 m² 0 0
Opphevet kanalkasse KA_UPP 0.0 m² 0 0
Heistopp HEI 0.0 m² 0 0